تفاصيل المشروع
- اسم المشروع أسباب شراء قرية شمس سوما البحر الأحمر Shams Soma Red Sea by Marakez
- موقع المشروع الغردقة
- المطور شركة مراكز للتطوير العقارى
- مساحة المشروع 80 فدان
- نوع الوحدة وحدات فندقية- شاليهات- فلل
- مقدم الحجز 5%
- سنوات التقسيط 8 سنوات
- رقم المبيعات 01040305220
المحتويات
تحالفات القمة على شاطئ البحر الأحمر نتج عنه قرية شمس سوما البحر الأحمر Shams Soma Red Sea الذي تطلقه شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Development بالتحالف مع شركة سوما باي Soma bay.
- يمتد Shams Soma Hurghada على مساحة 80 فدان.
- واجهة شاطئية بطول 700 متر.
- يقدم المنتجع مزيج يضم شقق فندقية وفلل للبيع في الغردقة بالتقسيط، تشمل الشاليهات، وحدات اللوفت.
- تبدأ مساحات الوحدات من 96 متر مربع وتصل إلى 302 متر مربع.
- بينما تبدأ أسعار شاليهات الغردقة والوحدات المبدئية في قرية شمس سوما من مراكز من 8,000,000 جنيه مصري.
- وتطرح شركة مراكز نظام سداد ميسر بمقدم 5% وقسط على 8 سنوات لامتلاك فيلا للبيع على البحر مباشرة.
تواصل الآن وأحصل على جدول الاسعار المحدث
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
كيف تنعكس مساحة قرية شمس سوما البحر الأحمر على الاستثمار؟
تمثل مساحة قرية شمس سوما شركة مراكز البالغة 340,000 متر مربع امتداد يمنح المنتجع مرونة عالية في التخطيط العمراني، خاصة مع امتلاك واجهة ساحلية بعرض 700 متر على مياه الخليج.
تستهدف شركة مراكز إيرادات تتجاوز 40 مليار جنيه مصري داخل قرية شمس سوما البحر الأحمر Shams Soma Red Sea by Marakez، وهو رقم يعكس كثافة القيمة المضافة للمتر المربع.
إن استغلال النسبة الأكبر من الأرض في المساحات المفتوحة والمرافق السياحية يرفع من جاذبية الإعادة للبيع Resale ويضمن معدلات إشغال مرتفعة طوال العام.
ما أهم المعالم المحيطة بقرية شمس سوما؟
يتميز منتجع شمس سوما باي البحر الاحمر بوجوده في مركز محوري على خريطة الغردقة يضمن سهولة الوصول وسرعة الحركة اللوجستية للملاك والسياح:
- المنافذ الجوية والبحرية: يقع المشروع على مقربة من مطار الغردقة الدولي وميناء سفاجا البحري، مما يسهل استقبال حركة السياحة الأجنبية.
- التكامل مع المدن الرئيسية: اتصال سريع بمدينة الغردقة، الجونة، وسهل حشيش الظاهرة على خريطة الغردقة.
- المحاور والمسارات الساحلية: تقع قرية شمس سوما باي الغردقة على شبكة طرق متطورة تشمل طريق رأس غارب - الغردقة وطريق سفاجا - الغردقة، بجانب محاور الجلالة والعين السخنة الموضحة على خريطة البحر الأحمر.
- القرى المجاورة: يحاذي Shams Soma Marakez مشروعات سياحية ضخمة مثل قرية سوما باي الرئيسية 2471 فدان، مكادينا الغردقة، ومكادي هايتس.
كيف تتم خطوات التملك في قرية شمس سوما باي الغردقة؟
- تحديد الرغبة الاستثمارية (EOI): يسجل المستثمر طلب إبداء الرغبة مع فريق المبيعات 01040305220 لاقتناء أفضل موقع في قرية شمس سوما البحر الاحمر Shams Soma Red Sea قبل بدء الطرح الرسمي.
- تأكيد التخصيص النقدي: يدفع العميل مقدم حجز قدره 5% فقط، وهو معدل دفع ميسر يقلل من رأس المال المبدئي المطلوب.
- جدولة التعاقد: يوقع المالك العقود النهائية مع توزيع باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات بدون فوائد لامتلاك شاليهات للبيع في الغردقة بالتقسيط.
الطراز المعماري في قرية Shams Soma
يعتمد المخطط الهندسي في قرية Shams Soma على نظرية المباني منخفضة الارتفاع لتحقيق أقصى درجات الرفاهية الاستثمارية:
- يقتصر البناء على دور أرضي وطابقين فقط (G+2)، مما يقضي على الكثافة الخرسانية العالية في قرية Shams Soma Hurghada.
- يوزع الاستشاري الهندسي المباني بزوايا تضمن لجميع الوحدات خط رؤية مفتوح تجاه البحر والساحل الرملي.
- تضمن الواجهات الزجاجية العازلة للحرارة تعظيم الإضاءة الطبيعية والصمود أمام العوامل الجوية والملوحة الساحلية في قرية Shams Soma Marakez.
استلم لوكيشن القرية على خرائط جوجل للمعاينة من هنا
هل توجد شقق وفلل للبيع في الغردقة بالتقسيط في قرية شمس سوما شركة مراكز؟
تتنوع خيارات السكن والتشغيل لتشمل فلل للبيع في الغردقة بالتقسيط وشقق للبيع في الغردقة بالتقسيط تبدأ مساحاتها من 96 متر مربع، حيث يوزع المطور المساحات وفق الجدول التالي بناء على نمط استخدام كل وحدة:
| نوع الوحدة في شمس سوما باي الغردقة | مساحة الوحدة | التحليل الاستثماري وطبيعة الاستخدام |
|---|---|---|
| الشاليهات والوحدات الفندقية | تبدأ من 96 م² | مساحات مرنة تحقق أعلى عائد عند امتلاك افضل شاليهات الغردقة للاستثمار |
| وحدات اللوفت | مساحات متنوعة | تصميمات عصرية مفتوحة تناسب الشباب والسياح الأجانب |
| التوين هاوس والتاون هاوس | مساحات متوسطة وكبيرة | وحدات تلبي احتياجات البحث عن فلل للبيع في الغردقة بالتقسيط |
| الفلل المستقلة | تصل إلى 302 م² | وحدات فاخرة متفردة توفر اختيار حجز فيلا على البحر مباشرة |
لماذا تشتري في قرية Shams soma, Swan lake, Marassi؟
على خريطة البحر الأحمر تتنوع القرى الساحلية وتتبارز الشركات العقارية لتقدم ما يلبي الرغبات السكنية والاستثمارية في منتجعات:
- شمس سوما:
من تطوير شركة مراكز العقارية وسوما باي للتنمية السياحية لتطرح وحدات فندقية، شاليهات، لوفت، فلل بمساحات تبدأ من 96 متر مربع داخل خليج سوما باي.
من تطوير شركة حسن علام للتطوير العقاري على خريطة الغردقة لتقدم شقق، دوبلكس، شاليهات، بنتهاوس بمساحات متنوعة تبدأ من 83 متر مربع.
تطرح إعمار مصر العقارية داخل القرية شاليهات، تاون وتوين هاوس، وفلل مستقلة بمساحات تناسب جميع الفئات حيث تبدأ من 90 متر مربع.
المخطط العام لمشروع Shams Soma Red Sea by Marakez
- يستوعب المخطط نحو 600 وحدة سكنية وفندقية، مما يعكس انخفاض الكثافة السكانية داخل قرية شمس سوما البحر الاحمر.
- يوزع المطور الوحدات حول مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية تدعم الإطلالات المائية الداخلية في Shams somabay marakez.
- يستغل المشروع شريط ساحلي بطول 700 متر لتسهيل الوصول المباشر للشاطئ.
- يضع المخطط مسارات السيارات بعيد عن المناطق السكنية لضمان الهدوء والأمان التام داخل شمس سوما من مراكز.
ما الخدمات والمرافق التي يوفرها منتجع شمس سوما باي الغردقة؟
تستهدف منظومة الخدمات في منتجع شمس سوما باي البحر الأحمر تعظيم القيمة التشغيلية وتحويل المنتجع إلى وجهة عالمية متكاملة الخدمات:
- المرافق البحرية والترفيهية: مرسى يخوت مجهز بالكامل وشواطئ رملية خاصة تتضمن أنشطة رياضية مائية.
- النشاط الرياضي: ملعب جولف عالمي ومراكز صحية متكاملة تتضمن سبا وجيم.
- القطاع الفندقي والتجاري: منتجعات وسلسلة فنادق عالمية، إلى جانب منطقة مطاعم ومحلات تجارية تلبي متطلبات القاطنين في منتجع شمس سوما البحر الأحمر.
أين تقع قرية Shams Soma Hurghada؟
يمتلك مشروع قرية شمس سوما البحر الأحمر Shams Somabay Red Sea موقع جغرافي شديد التميز عند الكيلو 45 جنوب طريق الغردقة - سفاجا، في قلب منطقة سوما باي الشهيرة.
يقدم موقع منتجع شمس سوما معادلة عقارية ناجحة تتلخص في الجمع بين الهدوء المطلق للخليج وسهولة الاتصال بالمراكز الحيوية.
يعزز مناخ المنطقة المعتدل ومياهها الخالية من الشوائب طلبات الإيجار الفندقي والسياحي على مدار أيام السنة، مما يقدم ضمان حقيقي لاستمرارية التدفقات النقدية للمالك في قرية شمس سوما من مراكز.
كيف يمكن حساب العائد الاستثماري لأفضل شاليهات Shams soma bay الغردقة؟
يتجلى نجاح الاستثمار العقاري عند امتلاك افضل شاليهات الغردقة في قياس نسبة الاسترداد النقدي مقارنة برأس المال المدفوع، ونوضح ذلك من خلال المثال الافتراضي التالي:
لشراء وحدة داخل قرية مراكز الغردقة بسعر 8,000,000 جنيه مصري:
- المقدم 5%:
- الإيراد الإيجاري السنوي المتوقع بفرض تشغيل سنوي بنسبة عائد 15%:
- معدل العائد على المبلغ المستثمرة:
يؤكد هذا المثال قوة رأس المال المستثمر، حيث يسترد المالك ضعف قيمة المقدم المالي المدفوع خلال السنة الأولى من التشغيل الفعلي.
احصل على اخر تحديثات الأسعار الآن
ما أبرز مشروعات الشركة المالكة لقرية شمس سوما البحر الأحمر؟
تستند الشركة المطورة لمشروع شمس سوما شركة مراكز إلى القوة المتاحة لكونها الذراع العقاري لمجموعة فواز الحكير السعودية، وتمتلك شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Development سجل إنجازات يرفع من ثقة المستثمرين:
- المشروعات السكنية والمتعددة الاستخدامات: ديستريكت فايف بالقاهرة الجديدة، قرية رملة بالساحل الشمالي، أبراج أيون، وكمبوند كريسنت ووك.
- المشاريع التجارية الضخمة: مول العرب بـ 6 أكتوبر، مول طنطا، ومول المنصورة.
مميزات قرية شمس سوما البحر الأحمر Shams Soma Marakez
- تحالف تطويري يجمع بين مراكز وسوما باي باستثمارات متوقعة تصل إلى 40 مليار جنيه في قرية شمس سوما البحر الاحمر Shams Soma Red Sea.
- اعتماد نموذج (G+2) وشريط ساحلي واسع بطول 700 متر في قرية شمس سوما من مراكز.
- مزيج استثماري يجمع الوحدات الفندقية والسكني السياحي بالخدمات التجارية.
- مقدم سداد منخفض يبلغ 5% فقط لامتلاك شاليهات للبيع في الغردقة بالتقسيط على 8 سنوات.
من هي الشركة المطورة لقرية شمس سوما باي الغردقة؟
يقود قرية شمس سوما تحالف استثماري يجمع خبرات التطوير العقاري بالقدرات الإدارية السياحية:
- شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Development: برؤية أحمد داشا بدراوي نائب الرئيس التنفيذي لشركة مراكز، والمسؤول عن تنفيذ محفظة المشاريع الكبرى بمصر.
- مجموعة سوما باي Somabay: بقيادة إبراهيم المسيري الرئيس التنفيذي لمجموعة سوماباي، والمسؤول عن إدارة الوجهة الساحلية التي تحتضن قرية Shams Soma.
ما هي التوقعات السعرية لقرية شمس سوما البحر الأحمر؟
تعكس أسعار شاليهات الغردقة المعلنة في قرية شمس سوما البحر الاحمر من مراكز حجم النمو المتوقع لخليج سوما باي كمركز جذب سياحي عالمي.
| وحدات Shams Somabay | أسعار Shams Soma Marakez (جنيه مصري) | تسعير وحدات شمس سوما البحر الأحمر (ريال سعودي) |
| وحدات غرفة واحدة | 8,000,000 | 625,000 |
| الفلل | 50,000,000 | 3,900,000 |
| قيمة المقدم 5% | 400,000 | 31,250 |
ما هي العيوب المحتملة في قرية شمس سوما شركة مراكز؟
- يحدد المطور بدء الطرح الرسمي في قرية شمس سوما البحر الاحمر Shams Soma Red Sea نحو نهاية عام 2026، مما يستوجب انتظار المستثمرين الراغبين في الاستلام الفوري.
- الطلب المرتفع المتوقع على مشروعات شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Development يفرض سرعة الحجز المبكر امتلاك الوحدات الواقعة مباشرة على الساحل.
كيف تعمل أنظمة السداد في شمس سوما؟
يسدد العميل 5% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة عند التعاقد لامتلاك شاليهات للبيع في الغردقة بالتقسيط أو شقق للبيع في الغردقة بالتقسيط.
تمتد فترة التقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات بدون فوائد بنكية.
للحجز والاستفسار على الوحدات تواصل معنا
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
الأسئلة الشائعة
أين تقع قرية شمس سوما البحر الأحمر Shams Soma Red Sea؟
بالكيلو 45 جنوب طريق الغردقة - سفاجا داخل خليج سوما باي.
من مطور قرية شمس سوما الغردقة؟
شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Development التابعة لمجموعة فواز الحكير.
ما وحدات منتجع شمس سوما باي البحر الأحمر؟
شاليهات، ووحدات لوفت، وتوين هاوس، وخيارات حجز فيلا على البحر مباشرة.
ما نظام سداد شاليهات للبيع في الغردقة بالتقسيط في Shams Soma Red Sea؟
مقدم 5% فقط وفترة سداد تصل إلى 8 سنوات
ما أسعار وحدات Shams somabay marakez؟
تبدأ التوقعات المبدئية لـ أسعار شاليهات الغردقة بالمشروع من 8 ملايين وتصل إلى 50 مليون جنيه.
شركة مراكز للتطوير العقارى
تواصل مع مندوب الشركة