مول نيكسورا العاصمة الإدارية Nexora New Capital جدول أسعار

يبرز مول نيكسورا العاصمة الإدارية Nexora Mall New Capital كواحد من أحدث المشروعات التجارية والإدارية التي تطرحها شركة الدار للتطوير العقاري El-Dar Development في السوق العقاري المصري، حيث يقع المشروع في منطقة MU7 على محور الوزارات مباشرة وتبعد الأرض 3 قطع فقط عن البرج الأيقوني.

تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 6,250 متر مربع منها 30% للبصمة البنائية، بينما تشغل المساحات المفتوحة واللاندسكيب نسبة 70% المتبقية.

يتألف المشروع من مبنى رئيسي بارتفاع 30 متر يضم دور أرضي و7 أدوار متكررة، إلى جانب مبنى مستقل للضيافة.

تنوعت الوحدات داخل المشروع لتشمل وحدات تجارية، طبية، إدارية، وشقق فندقية كاملة التشطيب والتأثيث مع إمكانية الاستفادة من خدمات الإدارة والتشغيل بعد التسليم، وتبدأ الأسعار الافتتاحية للمتر من 107,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات، بينما تبلغ جديات الحجز 50 ألف جنيه.

تواصل الآن عبر الرقم لحجز وحدتك الاستثمارية

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

بماذا يتميز موقع مول نيكسورا العاصمة الادارية؟

يعتبر الموقع الجغرافي لأي مشروع عقاري الركيزة الأساسية لنجاحه الاستثماري وقدرته على استقطاب حركة الزوار والمستثمرين، وهنا ينفرد مول nexora mall new capital بموقعه الحيوي في القطعة MU07 على محور الوزارات مباشرة، وهي نقطة تمركز حيوية تجعله على مقربة شديدة من أبرز المعالم الحيوية والإدارية في منطقة العاصمة الجديدة.

تفصل المشروع ثلاث قطع فقط عن البرج الأيقوني، مما يمنحه قيمة تسويقية استثنائية وإطلالات مباشرة تعزز من جاذبيته للمستثمرين ورجال الأعمال.

يضمن هذا الموقع القريب من الوزارات والمصالح الحكومية الكبرى تدفق مروري مستمر وكثافة بشرية عالية طوال ساعات اليوم.

مساحة مشروع nexora mall new capital

يمتد مشروع نكسورا العاصمة الإدارية nexora mall new capital على مساحة إجمالية للأرض تبلغ 6,250 متر مربع.

حرصت شركة الدار للتطوير العقاري على تخصيص نسبة البصمة البنائية بواقع 30% فقط من إجمالي المساحة لتستحوذ المباني على 1,875 متر مربع.

في حين خصصت الشركة النسبة الأكبر وهي 70% والمقدرة بـ 4,375 متر مربع للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والمرافق الخدمية الخارجية.

تصميم مول نيكسورا العاصمة الإدارية المعماري

يتمتع مول نيكسورا العاصمة الإدارية nexora mall new capital بتصميم معماري حديث يواكب أحدث التوجهات العالمية في تشييد المباني المتعددة الاستخدامات Mixed-use.

حيث ترتفع الإنشاءات بواقع 30 متر لتتكون من دور أرضي + 7أدوار متكررة، بالإضافة إلى تصميم مبنى مستقل للضيافة الفندقية.

توظيف عناصر الإضاءة الحديثة والتشطيبات الواجهة التي تليق بالموقع الاستراتيجي في منطقة MU7.

المعالم المحيطة بـ nexora mall new capital

يتمتع مشروع nexora العاصمة الإدارية بشبكة قوية من المعالم الحيوية والخدمية المحيطة به والتي تبعد عنه بدقائق معدودة، مما يجعله وجهة مركزية يسهل الوصول إليها من كافة الاتجاهات.

• يبعد عن المدينة الطبية مسافة 8 دقائق.
• عن مجمع الجامعات الدولية مسافة 10 دقائق فقط.
• تفصل مشروع نيكسورا العاصمة الادارية عن الحديقة المركزية مسافة قصيرة تقدر بنحو 6 دقائق فقط.
• كما يقع المشروع في محيط حيوي يضم صروحات تعليمية مرموقة مثل جامعة مصر للمعلوماتية EUI والجامعة الألمانية الدولية GIU.

ما هي أنواع الوحدات المتاحة في مول نيكسورا العاصمة الإدارية؟

يتيح مول نيكسورا العاصمة الإدارية nexora mall new capital تشكيلة متنوعة وشاملة من الوحدات الاستثمارية التي تلبي احتياجات مختلف المستثمرين والأنشطة التجارية والصحية والإدارية والفندقية.

تنقسم هذه الوحدات وفق للتوزيع الطابقي إلى:

• محلات تجارية تتركز في الدورين الأرضي والأول.
• عيادات طبية تشغل الدورين الثاني والثالث.
• مكاتب إدارية تمتد من الدور الرابع حتى السابع.
• أجنحة فندقية تقع في المبنى المستقل المخصص للضيافة.

تسلم الشركة جميع الوحدات كاملة التشطيب والتأثيث مع إمكانية الاستفادة الكاملة من خدمات الإدارة والتشغيل بعد التسليم.

تعرف على المساحات المتاحة من هنا 

الفئة المستهدفة والعائد الاستثماري في مشروع nexora mall new capital

يستهدف مشروع nexora العاصمة الإدارية شريحة واسعة من المستثمرين الباحثين عن عوائد استثمارية مضمونة في أسرع المناطق نمو بشرق القاهرة، ويشمل ذلك:

• رواد الأعمال.
• الشركات الكبرى.
• الأطباء.
• المستثمرين في قطاع الضيافة الفندقية والتجارة التجزئة.

يساهم التنوع في الأنشطة والتشطيب الكامل والفرش والتأثيث للوحدات في جذب العملاء الراغبين في التشغيل الفوري دون تحمل أعباء التجهيز والإدارة اللاحقة، وهو ما يدعم تعظيم العائد على الاستثمار بشكل ملحوظ مقارنة بالمشروعات التقليدية الأخرى.

الخدمات والمرافق في مول نيكسورا العاصمة الإدارية

يضم nexora mall new capital منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تعتمد على أحدث تقنيات المدن الذكية لإدارة المرافق والتشغيل، وتشمل:

• بوابات إلكترونية متطورة.
• نظام إدارة المباني الذكي BMS.
• غرف للطوارئ والإسعافات الأولية.
• شاشات هولوغرافية وأنظمة إرشاد تفاعلي حديثة.
• نظام تنقية هواء مركزي لضمان بيئة صحية نقية.
• تطبيق خاص بالعملاء والزوار Tenant & Visitor App.
• تقنيات متقدمة لإعادة تدوير المياه الرمادية دعما لمعايير الاستدامة البيئية.

رؤية شركة El-Dar الإستثمارية

تتمتع شركة الدار للتطوير العقاري El-Dar Development بخبرة واسعة وسجل حافل بالنجاحات انطلق منذ تأسيسها في عام 2016 بمدينة الغردقة تحت قيادة الرئيس التنفيذي فادي فؤاد Fady Fouad الذي يمتلك خبرات عميقة في المبيعات وتطوير الأعمال وتجربة العملاء.

نجحت الشركة منذ بدايتها في تسليم مشروع Sea Light Hilton قبل موعده المحدد بستة أشهر، لتتوسع محفظتها تدريجيا وتضم مشروعات بارزة اخرى.

تعتمد رؤية الشركة على الالتزام التام بالمواعيد والجودة العالية والتشغيل المتقن.

ما هي نظم الحجز والسداد  في nexora mall new capital؟

تطرح شركة الدار للتطوير العقاري أنظمة حجز وسداد مرنة ومصممة لتخفيف الأعباء المالية عن كاهل المستثمرين في مول نيكسورا العاصمة الإدارية.

يتيح المشروع للراغبين في التملكك:

• دفع مقدم حجز يبدأ من 10%.
• تقسيط المتبقي على مدة طويلة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.

أما بخصوص جديات الحجز المطلوبة للبدء في حجز الوحدات، فقد حددتها الشركة كالتالي:

• الوحدات التجارية: 100 ألف جنيه مصري.
• الوحدات الإدارية والطبية: 50 ألف جنيه مصري.

تحليل سعر المتر في مول نيكسورا العاصمة الإدارية

تظهر أسعار اللونش في مشروع nexora mall new capital تفاوت واضح بين مختلف الاستخدامات والأنشطة داخل المول بما يعكس طبيعة كل نشاط وقدرته التشغيلية.

تشير البيانات إلى أن سعر المتر يبدأ من 107,000 جنيه مصري، حيث يزيد سعر المتر التجاري الأرضي عن الإداري بنحو 142%، بينما لا يتجاوز الفرق بين سعر المتر الطبي والإداري نسبة 5.6%.

وجاءت الأسعار التفصيلية للوحدات خلال فترة اللونش كالتالي:

• التجاري (دور أرضي): 259,000 جنيه للمتر.
• التجاري (دور أول): 167,000 جنيه للمتر.
• العيادات الطبية: 113,000 جنيه للمتر.
• المكاتب الإدارية: 107,000 جنيه للمتر.

تحديثات الاسعار الاجماليه تجدها مع الفريق المختص 

ما هي خطوات حجز الوحدات في nexora mall new capital؟

تبدأ خطوات التملك في مول نيكسورا العاصمة الجديدة nexora mall new capital باتخاذ قرار الاستثمار واختيار النشاط المناسب سواء كان تجاري أو إداري أو طبي أو فندقي.

تليها الخطوات التنفيذية التالية:

1. سداد مبلغ جدية الحجز المقرر 50 ألف للإداري والطبي، و100 ألف للتجاري.
2. توقيع استمارة الحجز واختيار نظام السداد المرن مقدم 10% وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات.
3. الوصول إلى مرحلة التعاقد الرسمي وتخصيص الوحدة كاملة التشطيب والتأثيث استعدادا للاستلام.

تقييم مميزات وعيوب مول نيكسورا العاصمة الإدارية

يحمل الاستثمار في مول nexora العاصمة الإدارية العديد من المميزات التي تجعله فرصة واعدة، وأبرزها:

• الموقع الاستراتيجي المباشر على محور الوزارات وقربه الشديد من البرج الأيقوني.
• تسليم الوحدات كاملة التشطيب والتأثيث مع توفير خدمات الإدارة والتشغيل الاحترافية بعد التسليم.
• التنوع الواسع في الأنشطة والمساحات.
• توافر أسعار لونش تنافسية تبدأ من 107,000 جنيه للمتر مع أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات بدون عناء التجهيز اللاحق.

أما فيما يخص التحديات المرتبطة بالمشروع nexora mall new capital، فتتمثل في:

• محدودية بعض التفاصيل الرقمية بشأن المساحات للوحدات وموعد التسليم النهائي المحدد بدقة في هذه المرحلة.

سابقة أعمال شركة المالكة لمشروع nexora mall new capital

تستند قوة مشروع نيكسورا  nexora mall new capital إلى خبرة واسعة وسابقة أعمال عريقة لشركة الدار للتطوير العقاري التي انطلقت مسيرتها عام 2016 من مدينة الغردقة.

محطات التطور العمراني للشركة لتشمل حزمة من المشروعات الناجحة مثل:

• Al Dar Greens.
• Solaya Resort.
• Sea Light Hurghada.
• Al Dar Beach Front.

شكلت هذه المحطات الناجحة قاعدة صلبة مكنت الشركة من نقل خبراتها الكبيرة إلى قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

أيهما أفضل للاستثمار نيكسورا أم جريد لاين أم كنان تاور؟

لا توجد أفضلية مطلقة بين المشروعات الثلاثة؛ لأن كل مشروع يخاطب نموذج استثماري مختلف، ويمكن تحديد الاختيار الأنسب وفق للأولويات التالية:

• اختر Nexora Mall:

إذا كنت تبحث عن مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين التجاري والطبي والإداري والفندقي، وتفضل استلام وحدة كاملة التشطيب والتأثيث مع إمكانية الاستفادة من خدمات الإدارة والتشغيل.

• اختر Gridline Mall:

إذا كانت أولويتك شراء مكتب إداري داخل الحي المالي الثاني، مع نقطة دخول سعرية أقل من نيكسورا، ومقدم 10% وتقسيط طويل الأجل، أو إذا كنت تدرس الاستفادة من خصم السداد النقدي.

• اختر Kenan Tower:

إذا كنت تستهدف التواجد داخل الداون تاون أمام الحي الدبلوماسي، وتفضل الاستثمار في برج تجاري وإداري متعدد الأدوار، مع إمكانية دراسة تفاصيل الأسعار والمساحات مع فريق المبيعات.

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220