تفاصيل المشروع
- اسم المشروع مزايا وعيوب كمبوند ايلا الشيخ زايد Ila El Sheikh Zayed
- موقع المشروع الشيخ زايد
- المطور شركة جي بروبرتيز للتطوير العقاري J properties
- مساحة المشروع 20 فدان
- نوع الوحدة تاون هاوس، توين هاوس
- مقدم الحجز 10%
- سنوات التقسيط 8 سنوات
- موعد التسليم 2029
- رقم المبيعات 01040305220
المحتويات
هل تبحث عن المزيج الأرقى للخصوصية والاستثمار الآمن في قلب الأحياء الراقية في مدينة الاحياءالشيخ زايد؟
تطلق شركة جي بروبرتيز للتطوير العقاري J properties ( المعروفة باسم شركة بيت البحر ) أيقونتها السكنية الجديدة كمبوند ايلا الشيخ زايد ILA El Sheikh Zayed؛ .مجتمع حصري مغلق يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 20 فدان ويقتصر بالكامل على الفيلات فقط Townhouse & Twin House لتوفير أقصى درجات الرقي والهدوء.
بمساحات تبدأ من 190 متر مربع، يمكنك الآن امتلاك فيلتك الخاصة بمقدم حجز ذكي يبدأ من 10% فقط، مع خطة تقسيط مرنة ومريحة تصل حتى 8 سنوات.
اكتشف معنا كيف يعيد ايلا الشيخ زايد تعريف السكن الراقي في غرب القاهرة من خلال الرقم:
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
أين يقع كمبوند ايلا الشيخ زايد؟
يمثل الموقع الجغرافي لـ كمبوند ايلا الشيخ زايد نقطة القوة الأبرز التي يبحث عنها المستثمر الذكي.
يتمركز مشروع Ila زايد على خريطة الشيخ زايد القديمة، وهي المنطقة الأكثر حيوية والأعلى طلب وقيمة رأسمالية في غرب القاهرة.
يقع كمبوند Ila الشيخ زايد في مواجهة مباشرة لـ كمبوند الربوة الشهير، وبجوار فرع النادي الأهلي بالشيخ زايد، مما يضمن للملاك الانتماء إلى مجتمع سكني بالغ الرقي وجيران من النخبة.
من هي الفئة المستهدفة للشراء في مشروع Ila El Sheikh Zayed؟
يستهدف مشروع Ila El Sheikh Zayed العائلات الكبيرة والنخب الباحثة عن الخصوصية والهدوء التام بعيد عن صخب الكثافات السكنية المرتفعة، من يفضلون السكن الراقي في مجتمعات مغلقة تقتصر على الفيلات فقط كعائلات تبحث عن فلل للبيع الشيخ زايد لضمان بيئة تربوية مثالية لأبنائهم.
ما هي المعالم القريبة من فلل ايلا الشيخ زايد؟
يستفيد سكان فلل ايلا الشيخ زايد من شبكة طرق متميزة وموقع قريب جداً من أهم الوجهات الخدمية والتعليمية عبر خريطة مدينة الشيخ زايد:
- المحاور والطرق الرئيسية: يتصل مشروع ايلا الشيخ زايد مباشرة بـ وصلة دهشور، ومحور 26 يوليو، وطريق الواحات.
- المؤسسات التعليمية: يقع ila Al abd بالقرب من جامعة النيل، وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST)، وجامعة MSA، والمدرسة البريطانية.
- المراكز التجارية والترفيهية: على بعد دقائق معدودة من هايبر وان.
- المجمعات السكنية الراقية المجاورة: يحيط بالمشروع مجتمعات سكنية فاخرة تعزز من رقي المنطقة مثل: بيفرلي هيلز، رواية، ساوا، زيا بارك، وجاردن سيتي.
ما هي المساحة الإجمالية المخصصة لتشييد كمبوند Ila الشيخ زايد؟
يمتد كمبوند Ila Zayed Villas على مساحة إجمالية تبلغ 20 فدان.
مساحة ايلا الشيخ زايد شاسعة لم تستغل لبناء أبراج أو عمارات مكدسة، بل خصصتها الشركة المطورة لإنشاء مجتمع فلل للبيع في الشيخ زايد ومنخفض الكثافة السكانية.
حيث تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الخدمية النسبة الأكبر من المساحة الكلية لمشروع ايلا زايد، مما يمنح كل قاطن شعور بالاتساع والحرية الطبيعية.
تواصل معنا لاستلام جدول المساحات المفصل لوحدات ايلا الشيخ زايد
كيف يدمج التصميم المعماري لـ كمبوند ايلا الشيخ زايد بين العصرية والخصوصية؟
صممت الشركة المطورة كمبوند ايلا جي بروبرتيز ليكون تحفة معمارية تعتمد على الواجهات الحديثة الراقية التي توفر إضاءة طبيعية متميزة لكافة الغرف بفضل الواجهات الزجاجية الذكية.
يرتكز التصميم الأساسي في مشروع Ila زايد على توفير مسافات فاصلة شاسعة بين الفيلات لضمان أرقى مستويات الخصوصية والهدوء لكل عائلة.
كما تشتمل الخطة المعمارية على مسطحات مائية خلابة ومساحات خضراء تحيط بكل فيلا، مع إمكانية إضافة حمام سباحة خاص للعملاء الباحثين عن تصميم فيلا بحمام سباحة في الشيخ زايد.
ولتحقيق أقصى درجات الأمان والراحة، تم اعتماد تصميم ذكي يفصل حركة المشاة عن مسارات السيارات داخل الكمبوند.
ما هي أنواع ومساحات وحدات كمبوند ايلا الشيخ زايد ILA El Sheikh Zayed؟
يقتصر مشروع Ila El Sheikh Zayed على الفيلات فقط، مما يجعله وجهة ممتازة لمن يبحث عن فيلا الشيخ زايد بمستويات راقية وتصميمات عالمية. وتتنوع الفيلات لتلائم الاحتياجات المختلفة:
- تاون هاوس للبيع في الشيخ زايد من المالك (Townhouse): بمساحة تبدأ من 190 متر مربع.
- فيلا الشيخ زايد توين هاوس (Twin House): بمساحات تبدأ من 225 متر مربع وتصل إلى 240 متر مربع.
كيف يبدو المخطط العام لـ مشروع ايلا الشيخ زايد؟
يعتمد ماستر بلان مشروع ايلا الشيخ زايد على الرؤية المعمارية التي تحقق الخصوصية والراحة:
- توزيع ذكي للمساحات: تم تشييد الفيلات على مساحة الـ 20 فدان بنسب بنائية ضئيلة، لتستحوذ البحيرات الصناعية واللاندسكيب على المساحة الأكبر وتضمن إطلالة مفتوحة لجميع الوحدات.
- فصل الحركة: يوجه المخطط حركة السيارات إلى مسارات وجراجات تحت الأرض، مما يضمن خلو السطح من التلوث والضوضاء، ويوفر ممرات آمنة للمشاة والدراجات.
- القرب الخدمي المتوازن: يتوسط الـ Club House والمنطقة التجارية المخطط العام لـ مشروع Ila El Sheikh Zayed ليكون الوصول إليهما سهل من كافة فلل الشيخ زايد.
ما هي سابقة أعمال الجهة المطورة لمشروع Ila J properties ؟
يقترن اسم كمبوند ايلا زايد بعراقة التطوير العقاري عبر مشروع بيت البحر سيدي حنيش، حيث تقدم جي بروبرتيز وخبراتها الطويلة في قطاع التشييد والبناء ضمانة قوية للالتزام بجودة التنفيذ والتشطيبات الفاخرة، والالتزام الصارم بمواعيد التسليم المطلوبة، مما يرفع من ثقة المستثمرين في القيمة العقارية للمشروع.
قم بالتواصل لاستلام المخطط العام لتوزيع الوحدات داخل الكمبوند
ما هي أبرز الخدمات والمرافق في Ila El Sheikh Zayed؟
يوفر كمبوند ايلا الشيخ زايد لساكنيه نمط حياة متكامل لا يحتاجون معه للخروج من أسوار الكمبوند:
- نادي ترفيهي يضم مشروع ايلا الشيخ زايد حمامات سباحة وصالات اجتماعية فاخرة.
- نادي صحي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية والسبا والجاكوزي.
- تضم ila zayed أشهر البراندات والمطاعم والكافيهات.
- حراسة على مدار الساعة مدعومة بذكاء اصطناعي للمراقبة بالكاميرات عالية الدقة.
- ممرات مشاة مخصصة بعيدة عن السيارات، ومسارات للدراجات الهوائية.
- جراجات تحت الأرض مخصصة لمنع التكدس المروري والحفاظ على المظهر العام لكمبوند ila.
موعد استلام وحجز فلل ايلا الشيخ زايد
أعلنت شركة جي بروبرتيز للتطوير العقاري عن تسهيلات ميسرة لحجز وامتلاك وحدات ايلا كمبوند الشيخ زايد بمواعيد تسليم محددة كالتالي:
- جدية الحجز: تبلغ 100,000 جنيه مصري فقط للبدء في إجراءات التعاقد على وحدتك.
- موعد الاستلام: يتم تسليم كافة الوحدات خلال 3 سنوات (بحلول عام 2029).
تضمن لك خطة ila El Sheikh Zayed فرصة استثمارية آمنة وجدول مريح للانتقال إلى منزلك الجديد في قلب الشيخ زايد.
ما هي أفضل مشاريع الشيخ زايد لعام 2026؟
تتحدد افضلية مشاريع زايد واكتوبر الاستثمارية في الشيخ زايد من خلال مدى ملائمة اهدافها الاستثمارية مع احتياجاتك عزيزي العميل وقدراتك المادية لذلك نيو ستارت تقدم لك الجدول التالي ليوضح الفرق بين
| كمبوندات زايد | Ila | Unoia | The Flow |
| المطورين العقاريين في زايد | جي بروبرتيز | فويا كومينتي | زايا للتطوير |
| أسعار مشاريع الشيخ زايد | تبدأ سعر فيلا في الشيخ زايد من 24 مليون | يبدأ سعر متر زايد من 35,000 جنيه | تبدأ من 2,450,000 |
| مقدم واقساط السكن في زايد | 10% وقسط 8 سنوات | 5% سداد 10 سنوات | 122,000 جنية مصري مقدم وقسط 10 سنوات |
| نوع وحدات | فلل تاون وتوين هاوس | شقق | شقق ودوبلكس |
ما هو العائد الاستثماري المتوقع من مشروع Ila زايد؟
يرتكز الاستثمار في كمبوند ايلا الشيخ زايد على 3 ركائز مالية قوية تحقق أعلى جدوى:
- الشراء بسعر الإطلاق: يضمن لك الحصول على أقل سعر للمتر في ILA El Sheikh Zayed، مما يحقق أرباح رأسمالية فورية بمجرد تقدم الأعمال الإنشائية.
- من عيوب مدينة الشيخ زايد قلة الأراضي الفضاء في الشيخ زايد القديمة وهي ميزة خفية تجعل قيمة فلل ايلا الشيخ زايد في تصاعد مستمر ومضمون نتيجة زيادة الطلب الاستثماري على هذه المنطقة.
- نمط الفيلات فقط منخفض الكثافة يضمن طلب مرتفع من الشريحة الدبلوماسية والأجنبية، مما يوفر عائد ايجاري دوري وسهولة وسرعة في إعادة البيع .
ما هي نظم الحجز والسداد المتوفرة لامتلاك فيلا في الشيخ زايد للبيع بكمبوند ايلا؟
تسهيل على العملاء والمستثمرين، طرحت شركة جي بروبرتيز نظام سداد مرن يتميز بالآتي:
- مقدم حجز: 10% فقط من إجمالي قيمة الفيلا.
- فترة السداد: توفر الشركة المطورة لكمبوند ايلا الشيخ زايد فلل للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد على 8 سنوات.
تحليل أسعار الوحدات في كمبوند ايلا الشيخ زايد
نقدم لكم جدول استرشادي يوضح أسعار الفيلات بمختلف مساحاتها وقيمة الأقساط ربع السنوية لتسهيل التخطيط المالي للشراء:
| نوع الوحدة | مساحة الوحدة (م²) | السعر الإجمالي (بالجنيه المصري) | قيمة القسط ربع السنوي (بالجنيه المصري) |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس (Townhouse) | 190 م² | 24,000,000 | 675,000 |
| توين هاوس (Twin House) | 225 م² | 28,000,000 | 787,500 |
| توين هاوس (Twin House) | 240 م² | 32,000,000 | 900,000 |
تعليقات حول الاستثمار في كمبوند Ila الشيخ زايد
لكي تتضح الصورة الكاملة لكل مستثمر يبحث عن فلل للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد، قمنا بإعداد هذا الجدول الذي يوضح بشفافية تامة نقاط القوة ونقاط الضعف الخاصة بـ كمبوند ايلا الشيخ زايد:
| نقاط القوة | نقاط الضعف والتحديات |
|---|---|
| مجتمع سكني راقي ومغلق مقتصر على الفيلات فقط لضمان أقصى خصوصية. | عدم ملاءمة مشروع ايلا Ila El Sheikh Zayed للباحثين عن شقق للبيع في الشيخ زايد استلام فوري. |
| موقع جغرافي استثنائي ونادر في الشيخ زايد القديمة أمام الربوة مباشرة. | غير مناسب للمشترين الراغبين في فلل للبيع في الشيخ زايد استلام فوري. |
| كثافة سكانية منخفضة للغاية ومجتمع هادئ ومريح لتوافر فيلا بحمام سباحة في الشيخ زايد. | — |
| شراء فيلا للبيع في الشيخ زايد من المالك في مرحلة الطرح يضمن أعلى زيادة رأس مالية مستقبلية وتوقع عوائد إيجارية قوية. | — |
من هي الشركة المطورة لـ كمبوند ايلا الشيخ زايد؟
تقوم شركة جي بروبرتيز J properties Development، بتطوير وإدارة كمبوند ايلا الشيخ زايد.
تحظى جي بروبرتيز بسمعة مرموقة في السوق العقاري المصري، وتشتهر بدقة تنفيذها واختيارها للمواقع الاستراتيجية الأكثر جذب وندرة، فضل عن شراكاتها القوية التي تضمن تطبيق أعلى المعايير الهندسية في مشروعاتها العقارية، مما يجعل اسم جي بروبرتيز عنواناً للثقة والأمان الاستثماري.
تعرف علي كافة التفاصيل الخاصة بمنزلك المستقبلي من خلال التواصل معنا في الحال:
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
الأسئلة الشائعة
ما هي المساحة الكلية لـ مشروع Ila زايد؟
يقام مشروع Ila زايد الفاخر على مساحة مميزة تبلغ 20 فدان للفيلات فقط.
هل يضم كمبوند Ila الشيخ زايد شقق سكنية؟
لا، يقتصر كمبوند Ila الشيخ زايد بالكامل على الفيلات لتوفير الخصوصية والهدوء.
ما هو نظام السداد في مشروع Ila El Sheikh Zayed؟
يمكنك حجز وحدتك في مشروع Ila El Sheikh Zayed بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
ما هي مساحات فيلات مشروع ايلا الشيخ زايد؟
تبدأ مساحات الفيلات في مشروع ايلا الشيخ زايد من 190 متر مربع حتى 240 متر مربع.
ما هو موقع كمبوند ايلا الشيخ زايد بالتحديد؟
يقع كمبوند ايلا الشيخ زايد في الشيخ زايد القديمة أمام الربوة وبجوار النادي الأهلي.
شركة جي بروبرتيز للتطوير العقاري J properties
تواصل مع مندوب الشركة