كمبوند إيلوم التجمع السادس Illume Residence New Cairo أسعار

تتحرك المجتمعات المعاصرة نحو افق سكني جديد يرفض التكرار ويصنع للمستقبل هويته الخاصة حيث تخلع شركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري IMS Illume Societies عباءة البناء النمطي لتعلن عن بدء حقبة استثمارية استثنائية في قلب التجمع السادس القاهرة الجديدة كمبوند ايلوم ريزيدنس Illume residence.

ويأتي هذا التحول عبر شراكة استراتيجية تجمعها مع شركة النصر للاسكان والتعمير لتقديم ايلوم ريزيدنس التجمع السادس الذي يمتد على مساحة 17.5 فدان.

وتتولى شركة اي تو جي تو A2G2 للاستشارات الهندسية بقيادة الدكتور احمد عبدالغفار هندسة مشروع ايلوم ريزيدنس الذي يتألف من 12 عمارة سكنية ترتفع ارضي و7 ادوار متكررة لتحقيق مفهوم جديد  للخصوصية والهدوء.

من أرض كمبوند ايلوم ريزيدنس Illume Residence New Cairo تجذب هذه التوليفة البصرية النادرة انظار الباحثين عن شقق واستوديوهات للبيع التجمع السادس لما يوفره المشروع من نمط حياة فندقي متكامل وناد اجتماعي ضخم يمتد على 3 افدنة.

 تواصل معنا الان لتكتشف كيف يعيد ايلوم ريزيدنس Ims تعريف الرفاهية والسكن الاستثماري الذكي

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

كيف يفرض موقع كمبوند Illume Residence نفسه كمركز حيوي في خريطة مشاريع التجمع السادس؟

تختار شركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري IMS Illume Societies الاحداثيات الجغرافية لمشروع إيلوم ريزيدنس التجمع السادس بعناية فائقة.

تضمن للساكنين الاندماج الكامل في شبكة الطرق الاقليمية الاكثر تطور في مصر، حيث يقع كمبوند ايلوم Illume Residence New Cairo في بقعة استراتيجية تتوسط الطفرة العمرانية الجديدة.

تمنح الملاك ميزة تنافسية كبرى تجعل من اسعار التجمع السادس المطروحة في هذا الصرح فرصة استثمارية لا تتكرر؛ نظرا لارتفاع القيمة السوقية للموقع بشكل متسارع بمرور الوقت.

ما هي المعالم المحيطة والمجتمعات العمرانية التي تجعل الاستثمار في لمشروع إيلوم ريزيدنس التجمع السادس قيمة عقارية استثنائية؟

ينفتح الفضاء الجغرافي لمشروع إيلوم ريزيدنس على شبكة طرق بالغة الحيوية تضمن التدفق السلس نحو الوجهات الاكثر اهمية في العاصمة.

يتصل كمبوند Illume Residence بمحيطه الخارجي عبر فواصل زمنية متناهية الصغر تختصر مسافات السفر والانتقال اليومي

نرصد في الهيكلة الرقمية التالية ابعاد المسافات الفاصلة بينكمبوند إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة وأهم النطاق العمرانية المجاورة والمحاور الحيوية

كم تبلغ مساحة كمبوند ايلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة؟

يمتد المشروع على مساحة اجمالية تبلغ 17.5 فدان من الاراضي الحيوية في التجمع السادس.

تستغل شركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري IMS Illume Societies هذه المساحة لتنفيذ مخطط عمراني فريد

• تتوزع المساحة الهندسية لتوفر توازن بيئي بين المباني والطبيعة.
• تشغل المساحات المائية والخضراء والمناطق المفتوحة النسبة الاكبر من المشروع لتصل الى 82%.
• تخصص المساحة المتبقية للمباني السكنية والمنشآت الخدمية الفاخرة.

تضمن هذه الهيكلة مساحات شاسعة من الخصوصية والاتساع البصري لكل شقق للبيع التجمع السادس

اغتنم الفرصة الان واحجز وحدتك في المجتمع الاقل كثافة سكنية بالتجمع السادس 

ما هي منظومة الرفاهية داخل كمبوند Illume Residence؟

تتحول تفاصيل الحياة اليومية داخل كمبوند ايلوم التجمع السادس القاهرة الجديدة Illume Residence إلى تجربة معيشية استثنائية تنبض بالرقي.

تنبثق بيئة السكن المعاصر من رؤية شركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري IMS Illume Societies التي تضع راحة العميل في المقام الاول

• خدمات ضيافة فندقية.
• ونشاطات رياضية واجتماعية.
• حمامات السباحة والبحيرات تتوزع حمامات سباحة متعددة الاعماق لتناسب الكبار والاطفال وتتداخل مع البحيرات الصناعية لتوفر اطلالات مائية ساحرة لجميع الوحدات
• تدار البوابات والمداخل عبر انظمة مراقبة الكاميرات المتطورة.
• وفرق حراسة تعمل على مدار الساعة لتوفير بيئة سكنية امنة ومستقرة.
• يضم illume residence القاهرة الجديدة مركز تجاري متكامل يحتوي على أشهر الكافيهات والمطاعم والمحلات العالمية
• كما يضم مناطق ترفيهية مخصصة للاطفال.
• توجد جراجات واسعة اسفل عمائر ايلوم التجمع السادس لاستيعاب سيارات السكان بدقة.
• مع توفير مسارات آمنة للمشي وركوب الدراجات بعيد عن السيارات.

كيف يترجم التصميم المعماري لكمبوند ايلوم ريزيدنس Illume Residence لغة العصر؟

تتجاوز شركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري IMS Illume Societies الخطوط الهندسية التقليدية لتصنع ايقونة بصرية تفرض حضورها في افق القاهرة الجديدة.

وتتجسد هذه الرؤية الفنية عبر شراكة استراتيجية مع شركة اي تو جي تو A2G2 للاستشارات الهندسية بقيادة الدكتور أحمد عبدالغفار الذي يدمج الحداثة بالطبيعة.

تعتمد الواجهات المعمارية على المزج بين الزجاج الفاخر والالوان الهادئة التي تعكس أشعة الشمس وتمنح شقق ايلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة مظهر فندقي بالكامل يناسب أصحاب الذوق الرفيع.

كيف تتنوع مساحات الوحدات في كمبوند ايلوم؟

تتنوع المساحات الهندسية لتلبي تطلعات الباحثين عن شقق للبيع بجوار هايد بارك واستوديوهات للبيع بجوار كمبوند وتييرا.

تطرح شركة مجتمعات ايلوم Illume Societies خيارات مرنة تبدأ من الاستوديوهات الصغيرة وتصل الى الشقق العائلية الكبيرة:

• الاستوديوهات تأتي بمساحات ذكية تبدأ من 54 متر مربع لتناسب المستثمرين والافراد.
• شقق غرفة نوم واحدة تبدأ مساحاتها من 71 متر مربع مع تصميمات تستغل كل جزء من الوحدة.
• شقق غرفتي نوم تتوافر بمساحات تبدأ من 106 امتار مربعة وتصل الى 142 متر مربع.
• شقق 3 غرف او 4 غرف تضم مساحات واسعة تصل الى 174 متر مربع و216 متر مربع مع وجود غرفة ناني ملحقة بالوحدة.

اتصل بنا اليوم لتختار المساحة التي تناسب احتياجات عائلتك وتضمن لك اعلى عائد استثماري 

كيف يشكل المخطط العام لمشروع إيلوم ريزيدنس التجمع السادس أبعاد الخصوصية المطلقة؟

ينبثق ماستر بلان Illume residence 6 Settlement  من رؤية التوزيع العادل للمساحات حيث تم تخصيص النسبة الأكبر للطبيعة والمرافق الحيوية لتشغل المسطحات المائية والخضراء 82% من الارض.

تتوزع الكتلة البنائية بذكاء شديد عبر 12 عمارة سكنية فقط وتنفصل كل عمارة عن الاخرى بحدائق واسعة وبحيرات صناعية تمنع التطفل وتحقق الامان البصري الكامل.

توزيع الطوابق ترتفع كل عمارة بواقع دور ارضي يليه 7 ادوار متكررة بتصميم يضمن التدفق السلس للمشاه والسيارات.

كثافة الوحدات يحتوي كل دور على 4 وحدات سكنية فقط مما يقلل من الصخب ويمنح الملاك شعورا دائما بالراحة والهدوء.

كيف توازن نظم الحجز والسداد في كمبوند Illume Residence بين الاستثمار الذكي والامان المالي؟

تطرح شركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري IMS Illume Societies حلول تمويلية مرنة تتوافق مع القدرات الشرائية المتنوعة للمستثمرين، تتلاشى العوائق المالية امام انظمة الدفع التي تعتمد على التيسير الطويل والتقسيط المتساوي دون اي فوائد او اعباء اضافية

ما هو الجدول الزمني للتسليم وكم تبلغ قيمة جدية الحجز لمشروع إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة؟

تلتزم الشركة المطورة بجدول زمني صارم لإنهاء كافة العمليات الانشائية والتنفيذية على ارض الواقع.

حيث يتحرك المشروع بخطى سريعة نحو الاكتمال لضمان تسليم الشقق والاستوديوهات للعملاء في الموعد المحدد:

• مدة التنفيذ الكلية تتعهد الشركة بإنهاء بناء كمبوند إيلوم ريزيدنس بالكامل خلال 3 سنوات من تاريخ اطلاق المشروع
• جدية حجز الاستوديوهات تبلغ قيمة الاستمارات المبدئية Eoi's نحو 35,000 جنيه للوحدات المكونة من غرفة واحدة والاستوديوهات.
• جدية حجز الشقق السكنية تستقر قيمة جدية الحجز عند 50,000 جنيه للأنواع البقية من الشقق السكنية الكبيرة والمتنوعة المساحات.

تضمن هذه الخطوات التنفيذية الواضحة للملاك سرعة تشغيل استثماراتهم العقارية وتحقيق عوائد ايجارية مرتفعة في توقيت قياسي.

ما هي الموازنة الحقيقية بين مزايا كمبوند ايلوم ريزيدنس Illume Residence وعيوبه وهل يستحق الشراء؟

ينبثق تقييم اي صرح عقاري من نظرة تحليلية ثاقبة تضع المزايا الاستثمارية في كفة والاعتبارات الاخرى في كفة ثانية بكل شفافية لضمان التخطيط السكني السليم.

إليك الجدول التالي يوضح مميزات وعيوب illume new Cairo:

المزايا الاستثمارية والسكنية للمشروع	النقاط الواجب مراعاتها والاعتبارات الاخرى
انفراد المشروع بوجود فندق شامل وناد اجتماعي يمتد كل منهما على مساحة 3 افدنة كاملة لخدمة السكان.	المشروع في مرحلة الطرح الاولى مما يتطلب وقتا لظهور الملامح الانشائية الكاملة للمباني على ارض الواقع.
عقد شراكة استراتيجية قوية مع شركة النصر للاسكان والتعمير لتطوير المشروعات مما يضمن مصداقية تنفيذية مطلقة.	محدودية عدد الوحدات السكنية المتاحة للبيع نتيجة التصميم قليل الكثافة مما يقلل فرص الاختيار لاحق.
التمركز الجغرافي الحيوي بجوار Hyde Park مباشرة وقرب المشروع من محاور التجمع السادس الرئيسية والعاصمة الادارية.	اقتصار القالب المعماري على الاستوديوهات والشقق ولا يلبي رغبات الباحثين عن الدوبلكس والبنتهاوس والفلل يمكنك التواصل على الرقم 01040305220 لمعرفة اين يمكنك حجز هذه الوحدات في التجمع السادس.
قوة الملاءة المالية للمشروع بحجم استثمارات ضخم يصل الى 4.5 مليار جنيه مما يؤكد استقرار الاعمال الانشائية وسرعتها.	—
تنوع الانظمة المالية بوجود خطة سداد تبدأ من 1% مقدم فقط واقساط متساوية تمتد لفترات طويلة تصل الى 10 سنوات.	—
تنوع عقاري يبدأ من الاستوديوهات الذكية الصغيرة بمساحة 54 متر مربع ويصل للشقق العائلية بمساحة 216 متر مربع.	—
طرح اسعار افتتاحية تنافسية تبدأ من 38,000 جنيه للمتر مما يضمن تحقيق اعلى عوائد راسمالية عند اعادة البيع.	—

ما هي سابقة اعمال شركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري وهل تعكس ريادتها العمرانية

لا تبدأ قصة نجاح الشركة من اليوم بل تمتد الجذور التاريخية لهذا الكيان الى عام 2001 حيث كانت البداية القوية في قطاع المقاولات والإنشاءات الهندسية.

وشهد عام 2015 التحول الاستراتيجي الاكبر بالانتقال الكامل الى عالم التطوير العقاري بهدف صياغة وتطوير المشروعات بدل من الاكتفاء بتنفيذها على ارض الواقع.

وتنال الشركة ثقة العملاء عبر محفظة مشروعات متنوعة تغطي القطاعات السكنية والفندقية والتجارية والادارية في اكثر المناطق حيوية داخل جمهورية مصر العربية

• مشروعات I Sheraton 1 وSheraton 2

سلسلة مبان سكنية متميزة تم تنفيذها بالكامل في ارقى مواقع مصر الجديدة وبالتحديد في شارع الصاعقة

• مشروع كابيلا المعادي Capella

صرح سكني متطور يعكس فكر الشركة في اختيار المواقع الحيوية حيث يقع في منطقة زهراء المعادي

• خطة التوسع المستقبلية تستعد الشركة لطرح ما بين 4 الى 5 مشروعات جديدة تطلقها تباع في مناطق القاهرة الجديدة والشيخ زايد والسادس من اكتوبر

ينتهي هنا البحث عن المطور العقاري المناسب لتبدأ رحلتك الاستثمارية الامنة مع شركة تمتلك سابقة اعمال حقيقية ومستقبلا واعدا يضمن نمو رأس مالك

كيف تختار بشكل صحيح بين كمبوند ايلوم ريزيدنس وكمبوند وينفستور التجمع السادس؟

يقف المشتري اليوم أمام حيرة حقيقية في اختيار الوجهة الاستثمارية الأنسب داخل التجمع السادس، حيث يطرح كل مشروع مزايا رقمية وهندسية تتطلب التحليل الشفاف بعيداً عن الدعاية التسويقية.

تحديد الأفضل يعتمد بالدرجة الأولى على أولوياتك كمستثمر، سواء كانت تتركز في سرعة استلام الوحدة وتشغيلها، أو في البحث عن تنوع أكبر في أنماط الوحدات والمساحات المتاحة.

نستعرض في الجدول التالي مقارنة مجردة تعتمد على البيانات الرسمية المعلنة للمشروعين لمساعدتك في اتخاذ القرار الذي يحمي رأس مالك:

وجه المقارنة العقاري	كمبوند ايلوم ريزيدنس	كمبوند وينفستور التجمع السادس
الشركة المطورة للمشروع	شركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري illume Societies	شركة وينفستور للتطوير العقاري winvestoe
المساحة الاجمالية للارض	يمتد على مساحة 17.5 فدان	يمتد على مساحة أكبر تبلغ 19 فدان
السعر الافتتاحي للوحدات	تبدأ أسعار الاستوديوهات من 2,400,000 جنيه مصري	تبدأ أسعار الوحدات الاستثمارية من 3,500,000 جنيه مصري
مقدم الحجز والتعاقد	يطرح خطة مرنة تبدأ من 1% مقدم تعاقد فقط	يطرح نظام مالي يبدأ من دفع 5% مقدم تعاقد
فترات السداد والتقسيط	تمتد الخطط إلى  10 سنوات	تمتد أنظمة السداد والتقسيط لفترة تصل إلى 10 سنوات
التنوع العقاري للوحدات	يركز بشكل أساسي على الشقق السكنية والاستوديوهات	يتميز بتنوع أكبر يضم استوديوهات، شقق، بنتهاوس، ودوبلكس
الموعد الرسمي للتسليم	يلتزم بجدول زمني محدد للتسليم خلال 3 سنوات	تشير التوقعات غير الرسمية إلى إمكانية التسليم عام 2029

نصيحة نيو ستارت الاستثمارية:

إذا كان هدفك الاستثماري هو العائد السريع وتشغيل الوحدة في أقصر وقت ممكن بأقل مقدم حجز فإن كمبوند ايلوم هو الأنسب.

أما إذا كنت تبحث عن وحدات بمساحات وتصميمات علوية وخيارات بديلة مثل الدوبلكس والبنتهاوس وتفضل مساحة المشروع الأكبر فإن كمبوند وينفستور يمنحك التنوع المطلق رغم طول فترة انتظاره.

من هي شركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري IMS Illume Societies التي تقود التحول العمراني في القاهرة الجديدة؟

تتحرك شركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري IMS Illume Societies في السوق المصري بخطى ثابتة تضعها في مقدمة الكيانات التنموية الاكثر موثوقية

ينبثق نجاح الشركة من إيمانها بضرورة تقديم مشروعات مستدامة تمتلك ملاءة مالية قوية تترجمها اليوم في حجم استثمارات يبلغ 4.5 مليار جنيه.

ويقود مجلس الادارة فكر ريادي متطور يمثله محمد جمعة رئيس مجلس ادارة شركة Illume Societies الذي يركز على صناعة مجتمعات فندقية متكاملة الخدمات.

وتتكامل هذه الرؤية مع عقد شراكات استراتيجية عملاقة مع جهات حكومية وتاريخية عريقة يأتي على رأسها التعاون مع شركة النصر للإسكان والتعمير لتطوير المشروعات.

تضمن هذه التحالفات القوية للمستثمرين أعلى درجات الامان العقاري والالتزام بالمعايير الانشائية العالمية في كل مراحل البناء والتشغيل المستقبلية.

كيف تعيد أسعار كمبوند ايلوم ريزيدنس Illume Residence صياغة مفهوم الاستثمار الذكي؟

تطرح شركة إيلوم سوسايتيز للتطوير العقاري IMS Illume Societies باقة مالية تنافسية تضمن للعميل الحصول على اعلى قيمة عقارية مقابل السعر.

يتراوح سعر المتر في التجمع السادس داخل  مشروع ايلوم التجمع السادس  بين 38,000 جنيه ويصل الى 44,000 جنيه للوحدات المميزة ذات الاطلالات البانورامية المباشرة.

وتنعكس هذه السياسة السعرية المرنة على إجمالي قيم الوحدات بمختلف تصنيفاتها لتلائم الميزانيات الاستثمارية المتنوعة للباحثين عن التميز السكني:

مساحة وحدات ايلوم ريزيدنس (م2)	أسعار التجمع السادس Illume residence
54	2,400,000 ج.م
58	2,436,000 ج.م
66	2,772,000 ج.م
107	3,959,000 ج.م
141	5,358,000 ج.م
174	526,000,6 ج.م
216	7,982,000 ج.م

تضمن هذه الاطروحات المالية منافسة قوية امام أسعار التجمع السادس وتمنح المشتري فرصة جني عوائد رأسمالية ضخمة بمرور الوقت.

سارع بالاتصال بنا الان لتتعرف على قوائم الاسعار المحدثة وتختار الشقة المناسبة لقدراتك المالية

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220