مول أوربان ووك التجمع الخامس Urban Walk أسعار متر شركة تعمير

هل تبحث عن فرصة استثمارية تجمع بين التواجد في قلب التجمع الخامس والشراكة مع كبرى العلامات التجارية العالمية؟

يعد مشروع مول اوربان ووك التجمع الخامس Urban Walk New Cairo المطور من قبل شركة تعمير للتطوير العقاري - Tameer Development، أحد أكبر وأبرز مناطق الأعمال Business Districts في القاهرة الجديدة.

 يوفر المشروع فرصة التملك والتواجد الاستثماري داخل مول اوربان ووك القاهرة الجديدة بمساحة ضخمة تصل إلى 55 فدان.

• أنواع الوحدات: محلات تجارية، مكاتب إدارية، وشقق سكنية Branded Residences.
• المساحات: تبدأ من 75 متر مربع.
• أسعار المتر: تبدأ من متوسط 190,000 جنيه مصري.
• أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.
• مواعيد الاستلام: استلامات فورية للسكني، وسنتان للوحدات الأخرى، وعام 2028 للمباني الإدارية.

يتميز urban walk بكونه بيئة استثمارية تشغيلية متكاملة تضم براندات عالمية مثل Mercedes-Benz وMonoprix وThe GrEEK Campus وMaqar، مما يضمن تدفق زوار واستثمار مستمر على مدار العام.

تواصل معنا الآن للاستفسار عن أحدث أسعار ومساحات مول اوربان ووك التجمع الخامس:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

مساحة Urban Walk New Cairo

طورت شركة تعمير مشروع مول اوربان ووك القاهرة الجديدة على مساحة أرض ضخمة تبلغ 55 فدان، حيث استغلت الشركة هذه المساحة عبر مخطط استراتيجي يوازن بذكاء بين الكتلة البنائية والبيئة الطبيعية:

• الحديقة المركزية: صممت الشركة الحديقة على مساحة 60,000 متر مربع (ما يعادل 14 فدان)، لتمنح كافة الوحدات إطلالات بانورامية ومحيط عمل صحي ومحفز للإنتاجية.
• الطاقة الاستيعابية للسيارات: أنشأت الشركة جراج سفلي ممتد على مستويين يستوعب حتى 14,000 سيارة.
• انسيابية الحركة: خططت هندسة الطرق الداخلية لمنع أي تكدس مروري وضمان تجربة وصول مريح للزوار والموظفين.

ما هي أهم المعالم القريبة من مول أوربان ووك التجمع الخامس؟

يقع مول اوربان ووك تعمير في موقع حيوي يسهل الوصول إليه عبر أسرع الشبكات والمحاور الرئيسية:

• طريق القطامية - العين السخنة: 9 دقائق فقط.
• الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي: 10 دقائق.
• طريق القاهرة - السويس: 10 دقائق.
• الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد: 15 دقيقة مما يربط urban walk tameer ربط مباشر بالعاصمة الإدارية.
• الطريق الإقليمي: 20 دقيقة.
• المراكز الحيوية: يقع بالقرب المباشر من محلات للبيع في التجمع الخامس مجمع البنوك.

هل موقع مول اوربان ووك قريب من الجامعة الأمريكية؟

يقع مول اوربان ووك القاهرة الجديدة في لوكيشن استثماري يعد من الأكثر طلب في القاهرة الجديدة:

• إطلالة مباشرة: يطل مباشرة على محور الجامعة الأمريكية AUC.
• الموقع الدقيق: أمام البوابة رقم 3 للجامعة الأمريكية مباشرة.
• الكثافة التشغيلية: يقع في قلب منطقة سكنية حيوية ومأهولة بالفعل، مما يضمن حركة مرورية وزوارية مستمرة.
• القيمة الاستثمارية: مجاورة مجمع البنوك والمؤسسات التعليمية الكبرى تضمن للمحلات والمكاتب الإدارية أعلى معدلات التشغيل وأعلى عائد إيجاري مرتفع في مشروع مول اوربان ووك التجمع الخامس.

كيف تحصل على وحدتك في مول اوربان ووك القاهرة الجديدة؟

تتسم رحلة تملك وحدتك داخل مشروع أوربان ووك تعمير بالشفافية والسهولة، لضمان اتخاذ قرار استثماري مدروس يخدم تطلعاتك:

1. الاستشارة المباشرة: التواصل مع المستشار العقاري 01040305220 للتعرف على أحدث الطروحات المتاحة ومراجعة خطتك الاستثمارية.
2. تحديد نوع الاستثمار: الاختيار بين محلات للبيع بالتجمع الخامس شارع التسعين أو مكاتب إدارية للبيع التجمع الخامس.
3. تحديد المساحة: اختيار المساحة التي تناسب حجم مشروعك، والتي تبدأ من 75 متر مربع.
4. تأكيد التعاقد: دفع مقدم حجز يبدأ من 10% واختيار خيار التقسيط الممتد حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
5. جدولة الاستلام: استلام وحدتك وفق جدول تعاقدي واضح يمتد بين الاستلام الفوري أو خلال 2028.

كيف يحقق تصميم urban walk Tameer مفهوم Business District؟

صممت شركة Architecture Studio مشروع urban walk new cairo ليحقق مفهوم منطقة الأعمال المتكاملة وفق أعلى المعايير الدولية:

•  وضعت شركة Solider العالمية الفكرة والتخطيط الاستراتيجي لمشروع اوربان ووك القاهرة الجديدة.
• نفذ المطور تصميم أوروبي يدمج الواجهات الزجاجية بالمسطحات الخضراء.
•  قسمت تعمير العقارية المسارات بين الأنشطة التجارية والإدارية والسكنية لضمان أعلى درجات الخصوصية.
•  يطرح المشروع Branded Residences بالتعاون مع علامات عالمية مرموقة مثل Gucci وArmani.

ما هي مساحة وحدات مول أوربان ووك التجمع الخامس؟

تتنوع خيارات المساحات داخل مول أوربان ووك تعمير التجمع الخامس لتناسب مختلف الشرائح الاستثمارية والشركات الناشئة والكبرى:

•  تبدأ المساحات من 75 متر مربع وتتدرج لتلبي احتياجات مقرات الشركات والتوكيلات التجارية.
• يوفر المشروع محلات للبيع بالتجمع الخامس شارع التسعين تناسب المطاعم، الكافيهات، والتوكيلات.
• يتيح المشروع urban walk new cairo مكتب إداري للبيع التجمع الخامس بمواصفات عالمية ومساحات عمل مرنة.

تواصل معنا مباشرة وتعرف علة التفاصيل المساحات 

تفاصيل المخطط العام لمشروع اوربان ووك القاهرة الجديدة

يعتمد المخطط العام لمشروع اوربان ووك التجمع الخامس على تقسيم هندسي متوازن يعزز من قيمة كل متر داخل المشروع:

• المنطقة الإدارية Urban Business Lane - UBL: خصص المطور مباني مستقلة للشركات والمؤسسات الكبرى.
• المنطقة التجارية: صمم الاستشاري مساحات مفتوحة لاستيعاب التوكيلات التجارية الشهيرة حركة زوار انسيابية.
• مساحات العمل المشتركة: جهز المطور زونات متخصصة تدار بواسطة شركات عالمية مثل Maqar وCreeck Campus.
• بيئة العمل المفتوحة: تربط الحدائق ومسارات المشاة الممتدة على 14 فدان بين جميع أقسام المشروع بمرونة.

المنظومة الخدمية في أكبر مول في التجمع الخامس urban walk new cairo

• يقدم أوربان ووك مول نموذج متكامل للخدمات التي تضمن كفاءة التشغيل اليومي وتوفر بيئة عمل وتسوق بمعايير عالمية داخل أفضل مول في التجمع الخامس:
• إدارة وتواجد كبرى العلامات التجارية: تشغيل تجاري فعال عبر مرافق عالمية تشمل معارض سيارات فاخرة مثل Mercedes-Benz ومعرض الطارق، وقطاع تجزئة متكامل يمثله هايبر ماركت Monoprix.
• مساحات بيئة العمل المرنة والجاهزة: توفير حلول مكتبية متطورة ومساحات عمل مشتركة جاهزة للتشغيل الفوري تحت إشراف The GrEEK Campus وMaqar.
• منظومة الإدارة والصيانة: إدارة واستشارات تشغيلية على أعلى مستوى دولي بواسطة شركة JLL للحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع.
• البنية التحتية والحلول الهندسية: استشارات هندسية ودعم تصميمي من ACE محرم باخوم وArchitecturestudio، وتصميم لاندسكيب متطور بواسطة Gillespies.
• إدارة التكاليف والمقاولات: تنفيذ إنشائي وكهروميكانيكي عالي الجودة عبر Concrete Plus وAdler، مع إدارة مالية وتخطيط ميزانية بواسطة AAA وVMC.
• سعة مرورية وأمنية متكاملة: جراج سفلي ذكي على مستويين يتسع لـ 14,000 سيارة لمنع التكدس، بالإضافة إلى حراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.

احجز موعد معاينة ميدانية الأن قبل الدفع 

مقارنة بين مولات تحت اشراف مكتب ACE محرم باخوم

تميز مكتب محرم باخوم للتصميمات المعمارية ببراعة توظيف المساحات لما يخدم النشاط الاستثماري ويتناسب مع طبيعة الموقع والفئة المستهدفه.

الجدول التالي يوضح ملامح الاستثمار في مول urban walk , مول seven complex october:

قراءة تحليلية لسعر متر مول اوربان ووك التجمع الخامس

يستهدف المستثمرون هنا الباحثون عن محلات للبيع بعائد شهري ومكاتب إدارية ذات عائد مرتفع.

ومع متوسط سعر متر يبدأ من 190,000 جنيه مصري، لا تقتصر الجدوى الاستثمارية على زيادة قيمة الأصل العقاري فقط، بل تمتد لتشمل التدفقات النقدية الإيجارية المرتفعة.

• عند الاستثمار في مكتب إداري أو محل تجاري بمساحة 100 متر مربع بمتوسط سعر 190,000 جنيه للمتر، تكون القيمة الإجمالية للوحدة 19,000,000 جنيه مصري.
•  يسدد المستثمر مقدم 10% (1,900,000 جنيه)، ويقسط المتبقي على 10 سنوات بأقساط تقلل العبء المالي الأولي.
• في المناطق ذات الكثافة التشغيلية المرتفعة كإطلالة الجامعة الأمريكية، تتراوح نسبة العائد الإيجاري السنوي بين 10% إلى 12% من إجمالي قيمة العقار.
•  تحقق الوحدة تدفقا إيجاري سنوي يقدر بـ 1,900,000 إلى 2,280,000 جنيه مصري، وهو ما يعادل الحصول على عائد شهري مجزي يغطي الأقساط السنوية ويحقق أرباح صافية بمرور الوقت.

ما هي سابقة أعمال الشركة المالكه مشروع urban walk tameer؟

تعتبر شركة تعمير للتطوير العقاري مطورة مشروع urban walk new cairo واحدة من أعرق الشركات في السوق المصري بتاريخ يمتد لأكثر من 70 عام حيث سلمت الشركة أكثر من 27,000 وحدة سكنية وتجارية.

أبرز مشروعات الشركة:

• AZAD New Cairo: أحد أشهر المشروعات السكنية بالقاهرة الجديدة.
• AZAD Views New Cairo: التوسع السكني المتميز للشركة في التجمع.
• AZ Homes New Cairo: مشروعات سكنية حديثة ضمن المحفظة.
• Diyar 6th of October: مشروع متكامل بمدينة السادس من أكتوبر.

خلاصة الشراء في مول أوربان ووك أم مول جريدز القاهرة الجديدة

يعتمد قرار الشراء في التجمع الخامس على عدة عوامل منها االموقع, نوع النشاط والمساحات والاسعار التي تناسب محفظتك الاستثمارية عزيزي العميل لذلك:

1. إذا كنت تبحث عن مقر إداري, أو محل على شارع التسعين ويضم كبرا شركات الادارة والتشغيل والعلامات التجارية فإن مول Urban walk new Cairo يناسبك الشراء فيه مع شركة تعمير للتطوير العقاري.
2. إذا كنت تبحث عن مول متعدد الاستخدامات ويوفر عيادات بالتعاقد مع شركة فيزيتا للادارة والتشغيل الطبي وداخل منطقة المستثمرين تعاقد مع شركة مناج للتطويرالعقاري داخل مشروعها Grids Mall new Cairo.

الشركاء الدوليون القائمون على مشروع Urban Walk New Cairo

تجسد الشراكات الموجودة داخل المول رؤية عالمية مشتركة تعزز من الجودة الإنشائية والتشغيلية للمشروع:

• تطوير المفهوم والتخطيط: شركة Solidere International التي وضعت الرؤية العامة للـ Business District.
• التصميم واللاندسكيب: المكتب المعماري العالمي Architecturestudio بالتكامل مع شركة Gillespies لتنسيق الموقع.
• الإدارة والتشغيل: تحالف إدارة وتدريب على أعلى مستوى تقوده JLL وThe GrEEK Campus.
• الاستشارات الهندسية والتنفيذ: استشارات هندسية من ACE محرم باخوم، وتنفيذ المقاول العام عبر Concrete Plus وAdler.
• إدارة التكاليف والتسويق: استشارات الميزانية عبر AAA وVMC، والاستشارات العقارية والتسويق بواسطة Colliers وColdwell Banker Commercial.

اطلب جدول المساحات كامل من هنا الأن 

مميزات الاستثمار في مول أوربان ووك التجمع الخامس

يمتلك مول أوربان ووك القاهرة الجديدة حزمة من المقومات الاستثمارية ونقاط القوة التي تضعه في صدارة خيارات الشراء والاستثمار بالتجمع الخامس:

• يتفوق المشروع بتشغيل واستقطاب أسماء عالمية كبرى بالفعل مثل Mercedes-Benz، معرض الطارق للسيارات، وهايبر ماركت Monoprix، مما يضمن حركة إقبال يومية مرتفعة.
• مجتمع سكني مأهول من 2021 مما يوفر قوة شرائية فورية للمحلات وتدفق مستمر على المكاتب دون انتظار سنوات للتعمير.
•  يطرح المطور سكن فندقي يحمل طابع الفندقة  Gucci & Armani، مما يعزز من قيمة المشروع الكلية ويرفع القيمة الإيجار لأصوله.
• تسير الإنشاءات في الموقع بمعدلات أسرع من الجدول الزمني المحدد، وهو مؤشر أمان عالي الثقة للمستثمرين الراغبين في التسليم بالموعد أو قبله.
• يضمن الإشراف التشغيلي عبر شركة JLL العالمية أعلى مستويات الصيانة والتأجير الدوري للوحدات التجارية والإدارية.
•  تتيح الشركة إمكانية الاستثمار والتملك بمقدم يبدأ من 10% مع تقسيط طويل الأجل يصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.

معلومات عن شركة تعمير للتطوير العقاري

تستند قوة شركة تعمير للتطوير العقاري إلى تاريخها الممتد منذ عام 1954، حيث عبرت من تطوير المشروعات الحكومية الإسكانية إلى إنشاء وجهات استثمارية وإقليمية كبرى في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر.

يبرز مشروع urban walk new cairo كعلامة فارقة في محفظة الشركة عبر التزامها بأعلى معايير التسليم والجودة الشاملة بالتعاون مع كبرى الكيانات المحلية والدولية.

ما هو سعر متر مول اوربان ووك تعمير؟

يقدم مول اوربان ووك التجمع الخامس معادلة سعرية متوازنة تناسب الباحثين عن معرفة ما هو سعر المحلات في التجمع الخامس ومكتب للبيع شارع التسعين:

• متوسط سعر المتر: يبدأ من 190,000 جنيه مصري، وهو ما يعكس متوسط سعر المتر الإداري والتجاري في موقع استراتيجي.
• سعر المتر في التجمع الخامس شارع التسعين: تختلف القيمة الإجمالية بناء على موقع الوحدة (تجاري، إداري، أو Branded Residences) والارتفاع والمساحة.

 توفر هذه الأسعار فرصة دخول ممتازة لمنطقة أعمال واعدة أمام الجامعة الأمريكية مع أنظمة تقسيط مريحة تخفف من التدفقات النقدية الأولية.

التحديات المتوقعة في مول أوربان ووك التجمع الخامس وكيفية التعامل معها

يتخوف بعض المستثمرين من أن جدول تسليم المباني الإدارية (UBL) الممتد حتى 2028 لا يناسب من يبحث عن التشغيل الفوري في مول اوربان ووك تعمير.

كيف تتعامل مع هذا التحدي؟

•  تطرح الشركة وحدات سكنية وتجارية باستلامات فورية، ووحدات أخرى باستلام خلال سنتين.
• تحقق شركة تعمير معدلات تنفيذ في الموقع تتجاوز الجدول الزمني، مما يرفع احتمالية التسليم المبكر.
• يقلل التقسيط على 10 سنوات العبء المالي ويسمح بنمو قيمة العقار السوقية قبل بدء سداد الأقساط الرئيسية.

أنظمة تقسيط السداد في مول أوربان ووك التجمع الخامس

قدمت شركة تعمير العقارية خطط سداد مرنة تهدف إلى تسهيل أخذ القرار الاستثماري للراغبين في تملك وحدات داخل مول اوربان ووك التجمع الخامس:

• مقدم التعاقد: يبدأ من 10% فقط.
• مدة التقسيط: تمتد حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.

خيارات الاستلام:

• استلام فوري: متاح للوحدات السكنية القائمة.
• استلام 2028: للمباني الإدارية Urban Business Lane والوحدات حديثة الطرح.

احجز وحدتك الأن مع الفريق المختص

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220