كمبوند يو نوراي التجمع الخامس U Nurai New Cairo استلام 12 شهر

شراء عقار في الجولدن سكوير التجمع الخامس اليوم لم يعد يتعلق فقط باختيار موقع جيد، بل بحساب عامل الوقت وسرعة التشغيل.

ينطلق كمبوند يو نوراي التجمع الخامس U Nurai New Cairo من شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments كإجابة عن هذه المعادلة، حيث تطرح الشركة 380 وحدة سكنية على مساحة 16 فدان، بمساحات تصل إلى 232 متر مربع تتنوع بين شقق ودوبلكس.

تكمن القيمة الحقيقية Nurai New Cairo في إمكانية الاستلام خلال 12 إلى 24 شهر مع تجاوز نسبة الإنشاءات 90% للمرحلة الأولى، بأسعار تبدأ من 55,000 جنيه للمتر، وبمقدمات حجز تبدأ من 10% وتقسيط حتى 8 سنوات مع جدية حجز 50,000 جنيه، مما يقلل مخاطر التعثر الإنشائي ويضمن تدفق استثماري سريع.

تواصل مع فريق المبيعات الآن واحجز وحدتك 

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

أين يقع كمبوند يو نوراي التجمع الخامس؟

يقع كمبوند يو نوراي جولدن سكوير التجمع الخامس على شريحة أرضية تتميز بالهدوء، بالتحديد في الصف الثاني من شارع النوادي، ليقدم مشروع U Nurai التوازن بين القرب من الخدمات والاستقلالية المعيشية.

يعطي موقع Nurai New Cairo تموضع الجغرافي ميزة مزدوجة للمقيمين:

• الابتعاد عن صخب وحركة المرور المباشرة على محاور الحركة الرئيسية.
• الاحتفاظ بمرونة الحركة والوصول السريع إلى الشرايين المرورية الكبرى في أقل من دقيقتين.

أبرز المحاور المحيطة بكمبوند  Nurai New Cairo 

من الناحية الجغرافية، يوفر موقع يو نوراي القاهرة الجديدة سهولة الحركة اليومية وفق المسافات الزمنية التالية:

• المحاور الرئيسية: دقيقة واحدة عن محور بن زايد، ودقيقتان عن شارع التسعين الشمالي والجنوبي ومحور النصر.
• المشروعات المجاورة: يقع بجوار مشروع NOI Villas وعلى مقربة من كمبوندات التجمع مأهولة مثل هايد بارك وميفيدا وفونتين بارك.
• المؤسسات التعليمية: يفصله دقائق معدودة عن مقر الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
• شبكة المواصلات: يقع على مقربة من مسار محطة المونوريل، مما يعزز سهولة حركة العمالة والخدمات والتنقل الشخصي.

مساحة أرض U-Nurai Compound New Cairo

تصل المساحة الكلية لـ U Nurai التجمع الخامس إلى 16 فدان، وهي مساحة تعتبر متوسطة للمشروعات السكنية المغلقة.

تتيح مساحة يو نوراي التجمع الخامس إدارة وتجويد الخدمات الأمنية والصيانة بكفاءة عالية دون إهدار للمساحات، حيث وزعت الشركة المباني الإنشائية على 13 عمارة سكنية فقط.

وخصصت الباقي للمساحات المفتوحة والمسطحات المائية المساندة لتوفير إطلالات ممتدة لغالبية الوحدات.

من هي الفئة المستهدفة في كمبوند يو نوراي التجمع الخامس؟

تستهدف الشركة بهذا المشروع بصورة أساسية فئتين محددتين من العملاء:

1. السكن الفوري: العائلات التي تتطلع للانتقال المعيشي خلال فترة وجيزة دون الانتظار لسنوات طويلة تحت الإنشاء.
2. المستثمر المستهدف لعائد الإيجار: من يفضل تشغيل رأسماله سريعاً عبر التأجير الفندقي أو السكني، والاستفادة من الطلب المرتفع على منطقة الجولدن سكوير.

اختر وحدتك المناسبة مع مستشارك العقاري 

تفاصيل المخطط العام في U Nurai New Cairo

يعتمد النسق الهندسي لتقسيم المباني في مشروع U Nurai على نمط انخفاض الكثافة:

• ارتفاع المباني: دور أرضي + 3 أدوار مكررة + بنتهاوس روف (G + 4).
• كثافة الدور: من 3 إلى 4 وحدات سكنية فقط في الدور الواحد.

يضمن هذا التوزيع نصيب أعلى للوحدة من المساحات المشتركة (المصاعد، والسلالم الخلفية)، ويوفر الخصوصية والهدوء المطلوبين داخل الطابق.

التصميم المعماري في كمبوند يو نوراي التجمع الخامس

تتبنى الواجهات المعمارية لمشروع  Nurai New Cairo الطراز الحديث مع التركيز على الواجهات الزجاجية الواسعة لزيادة الإضاءة الطبيعية والتهوية العرضية داخل الشقق.

ومن الناحية التنفيذية، تجاوزت نسبة الإنشاءات في المرحلة الأولى للمشروع 90%، وهي نقطة قوة تحسب لصالح المشروع عند تقييم المخاطر وتأكيد الالتزام بالجدول الزمني.

مساحة وحدات U Nurai Compound New Cairo

راعت شركة ميركون التدرج في مساحات شقق للبيع في كمبوند يو نوراي ميركون العقارية لتناسب القدرات المالية ومتطلبات السكن المتفاوتة:

الخدمات والمرافق داخل Nurai New Cairo

صممت ميركون للتطوير العقاري المرافق والخدمات لتلبي الاحتياجات الأساسية مع تقليل مصاريف الصيانة التراكمية:

• منطقة ألعاب أطفال.
• منطقة لياقة بدنية مفتوحة.
• مسطحات مائية ولاندسكيب.
• 2 حمام سباحة بمساحات متدرجة.
• مسارات مخصصة لممارسة الجري وركوب الدراجات.
• عدد 2 كلوب هاوس لخدمة سكان يو نوراي الجولدن سكوير.
• مساحات تجارية وطبية مخصصة للمستلزمات اليومية.
• نظام حراسة وكاميرات مراقبة متكامل على مدار الساعة.

تحليل أسعار كمبوند يو نوراي التجمع الخامس

تحدد الشركة هيكل الأسعار بناء على المساحة وتاريخ التسليم، مع ملاحظة فارق سعر المتر بين الاستلام عام 2028 والاستلام عام 2029:

الاسعار في تحديث مستمر تعرف على اخر تحديث 

برامج التقسيط في U Nurai New Cairo

تطرح شركة ميركون للتطوير العقاري نظامين أساسيين في السداد لامتلاك في كمبوند U Nurai New cairo mercon development للتكيف مع التدفقات النقدية للعملاء:

U Nurai في مواجهة مع Soto, Sight التجمع الخامس

إذا كنت في حيرة عزيزي العميل للاختيار بين:

• يو نوراي في الجولدن سكوير.
• سايت على شارع التسعين الجنوبي.
• سوتو ريزيدنس على محور محمد نجيب القاهرة الجديدة.

فإن نيو ستارت اعدت لك هذا الجدول لعرض أبرز ما يميز بين مشاريع التجمع الخامس لتحديد ما يناسب اولويتك:

كيف تتملك وحدتك في يو نوراي التجمع الخامس؟

تتم خطوات الشراء والتعاقد بشكل منهجي في مشروع UNurai New cairo كالتالي:

1. تحديد متطلبات السكن أو الاستثمار من خلال مراجعه مواعيد الاستلام والمساحات.
2. سداد قيمة جدية الحجز 50,000 جنيه لاختيار موقع الوحدة على المخطط.
3. استكمال سداد نسبة المقدم المقررة 10% عند توقيع العقد النهائي.
4. جدولة الأقساط إما بنظام الأقساط المتساوية أو نظام الدفعات الشهرية المعتمدة.

لماذا يعد الاستثمار في يو نوراي التجمع الخامس فرصة رابحة؟

تتضمن القيمة الاستثمارية لمشروع Compound Nurai New Cairo نقاط ملموسة تعزز من الجدوى المادية:

• وصول نسب البناء في المرحلة الأولى لـ 90% يحمي المستثمر من مخاطر التضخم وتأخير التسليم.
• الموقع في الجولدن سكوير تضمن هذه المنطقة طلب استئجاري مستمر وقدرة عالية على إعادة البيع.
• إمكانية الاختيار بين الأقساط المتساوية أو الأقساط الشهرية المنخفضة ذات الدفعات المؤجلة لتفادي الضغط المالي.
• تنوع المساحات والوحدات ما بين الشقق ذات 87م2, حتى 232م2 وصول الى الدوبلكس.

تعليقات حول U Nurai Compound New Cairo

من باب الأمانة الاستشارية، ينبغي الانتباه للنقاط التالية قبل الشراء في يو نوراي القاهرة الجديدة:

• تطلب وحدات التسليم خلال سنة تدفقات مالية أعلى وقسط شهر أكبر مقارنة بخيارات التسليم البعيد.
• عدم تناسب الوحدات مع الباحثين عن المساحات الشاسعة مثل قوالب الفلل المختلفة.

معلومات عن شركة ميركون للتطوير العقاري

تتولى شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments تطوير مشروع U Nurai New cairo.

تأسست الشركة في عام 2019 وتتمتع برصيد عملي يمتد لنحو 10 سنوات في قطاعات الإنشاءات والتطوير.

نجحت ميركون في تسليم وتنفيذ أكثر من 70 مشروع تتضمن ما يزيد عن 840 وحدة عقارية متنوعة بين السكني، والتجاري، والإداري في مناطق حيوية مختلفة.

سابقة أعمال الشركة المطورة لـ كمبوند يو نوراي التجمع الخامس

تتنوع محفظة أعمال شركة ميركون العقارية لتشمل مشروعات ساحلية وسكنية وتجارية، من أبرزها:

• نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo.
• مول نوراي ووك القاهرة الجديدة Mall Nurai Walk New Cairo.
• مشروع دايز الساحل الشمالي Dayz North Coast.
• سولين الساحل الشمالي Solen North Coast.
• ريفيرتون التجمع الخامس Riverton New Cairo.
• مول الممشى التجمع الخامس Mall Al Mamsha New Cairo.
• VX التجمع الخامس Vx Mall New Cairo.
• جي 7 مول التجمع الخامس G7 New Cairo.
• بافو تاور العاصمة الإدارية الجديدة Pavo Tower New Capital.

احجز موعد استشارة عقارية الآن عبر الرقم

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220