مول سنترا سكوير التجمع الخامس Sentra Square New Cairo شركة سام

يقدم مول سنترا سكوير التجمع الخامس Sentra Square New Cairo فرصة استثمارية متنوعة للراغبين في امتلاك وحدات تجارية أو طبية داخل واحدة من المناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة.

ويأتي المشروع من تطوير شركة سام للتطوير العقاري SAM Developments، التي تستهدف من خلاله تقديم وجهة خدمية واستثمارية تلبي احتياجات المنطقة المحيطة.

يتميز المشروع بموقعه في منطقة سنتر بوينت بالقرب من مول 7 ستار والمحكمة ومسجد الحمد، كما يضم وحدات تجارية وطبية بمساحات تبدأ من 36 متر مربع، مع أنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات وفقا للأنظمة المعلنة.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

تفاصيل مشروع سنترا سكوير 

إليك أبرز الحقائق عن مول سنترا سكوير التجمع الخامس: 

موقع مول سنترا سكوير التجمع الخامس

اختارت شركة SAM Developments موقع حيوي لإقامة Sentra Square Mall New Cairo داخل منطقة سنتر بوينت بالتجمع الخامس، وهي منطقة تتميز بوجود مجموعة من الخدمات والأنشطة التجارية التي تخدم الكثافة السكانية المحيطة.

ويقع المشروع بجوار مول 7 ستار والمحكمة، بالقرب من مسجد الحمد، وهو ما يمنحه سهولة الوصول من عدد من المناطق والمحاور الرئيسية بالقاهرة الجديدة.

أبرز المعالم القريبة من Sentra Square: 

• مول 7 ستار: يقع بجوار المشروع مباشرة.
• المحكمة: يمكن الوصول إليها خلال دقيقة إلى دقيقتين تقريبا.
• مسجد الحمد: يبعد نحو 3 دقائق.
• محور محمد نجيب: يستغرق الوصول إليه حوالي 5 دقائق.
• الجامعة الأمريكية: تقع على مسافة دقائق بالسيارة.
• شارع التسعين: يمكن الوصول إلى شارعي التسعين الشمالي والجنوبي خلال دقائق.
• نادي بتروسبورت: من أبرز المنشآت الرياضية القريبة من المشروع.

وتساعد هذه المواقع المحيطة على تعزيز سهولة الوصول إلى المول، سواء بالنسبة للعملاء أو أصحاب الوحدات التجارية والطبية.

التصميم المعماري وماستر بلان Sentra square

اعتمد تصميم مول سنترا سكوير التجمع الخامس على توفير بيئة مناسبة للأنشطة التجارية والطبية، من خلال توزيع الوحدات على عدة طوابق، مع الاهتمام بالواجهات ومسارات الحركة الداخلية.

ويتكون المبنى من دور أرضي و3 أدوار علوية، مع توزيع الأنشطة على النحو التالي:

• الدور الأرضي: مخصص للوحدات التجارية.
• الدور الأول: يضم وحدات تجارية.
• الدور الثاني: مخصص للوحدات الطبية.
• الدور الثالث: يضم وحدات طبية.

كما يتضمن التصميم واجهات زجاجية مزدوجة، ومساحات بلازا، ومداخل وممرات لتنظيم حركة الزوار، بالإضافة إلى أدوار سفلية مخصصة للجراجات وفقًا للمخططات المعلنة.

أنواع ومساحات وحدات سنترا سكوير التجمع الخامس

يضم مول سنترا سكوير القاهرة الجديدة نوعين رئيسيين من الوحدات، هما الوحدات التجارية والعيادات الطبية، بما يسمح باستهداف أكثر من نشاط استثماري داخل المول، وتتمثل المساحات المعلنة في الآتي:

• الوحدات التجارية: تتراوح مساحاتها من 36 إلى 40 متر مربع.
• الوحدات الطبية: عيادات للبيع بالتجمع  تبدأ مساحاتها من 36 متر مربع.

وتتيح هذه المساحات خيارات مختلفة لأصحاب الأنشطة، مع إمكانية اختيار الوحدة وفقا لموقعها داخل المول وطبيعة النشاط المستهدف.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة.. 

أسعار مول سنترا سكوير التجمع الخامس

تبدأ أسعار وحدات Sentra Square Mall New Cairo من 5,000,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة النهائية وفقا لنوع الوحدة ومساحتها والطابق الذي تقع فيه.

وفيما يلي الأسعار المعلنة بحسب نوع الوحدة:

وتوفر هذه الفئات السعرية أكثر من اختيار أمام المستثمرين، مع اختلاف الأسعار تبعا لموقع الوحدة ومساحتها ومميزاتها.

أنظمة الحجز والتقسيط في سنترا سكوير

طرحت شركة سام للتطوير العقاري أكثر من نظام للسداد داخل المشروع، بهدف إتاحة خيارات متنوعة للمشترين وفقا لقدراتهم المالية وخططهم الاستثمارية، وتشمل أنظمة الدفع المعلنة في Sentra square new cairo:

• النظام الأول: دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 15%، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.

وتمنح هذه الأنظمة العملاء مرونة في توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية ممتدة، مع ضرورة مراجعة تفاصيل التعاقد والدفعات الإضافية قبل الحجز.

ما هو نظام تشطيب Sentra square وموعد الاستلام؟

تختلف مواصفات التسليم في سنترا سكوير حسب نوع النشاط، حيث يتم تسليم العيادات الطبية بتشطيب كامل، بينما تسلم الوحدات التجارية بدون تشطيب، وفقا للمعلومات المعلنة عن المشروع.

أما موعد الاستلام، فمن المقرر أن يكون خلال عام 2029، مع أهمية التأكد من الموعد المحدد في عقد الوحدة.

لا تفوت الفرصة واحجز وحدتك معنا الآن في أبرز مولات التجمع الخامس؛ حيث الموقع المميز والاستثمار الاستثنائي.. 

خدمات ومرافق مشروع سنترا سكوير 

يتضمن المخطط المعلن للمشروع مجموعة من الخدمات والتجهيزات التي تستهدف دعم الأنشطة التجارية والطبية وتسهيل تجربة الزوار وأصحاب الوحدات، ومن أبرز الخدمات والتجهيزات في Sentra square mall:

• أنظمة الأمن والحراسة لتنظيم الدخول والخروج.
• كاميرات مراقبة في المداخل والممرات.
• مصاعد لتسهيل الانتقال بين الطوابق.
• جراجات وأماكن مخصصة لانتظار السيارات.
• أنظمة مكافحة الحرائق والحماية المدنية.
• خدمات صيانة للمرافق والمساحات المشتركة.
• تنظيم المداخل والممرات الداخلية.
• تجهيزات البنية التحتية والتوصيلات الأساسية.
• مساحات بلازا ومناطق للجلوس والاستراحة.
• مطاعم وكافيهات لخدمة الزوار.
• مناطق انتظار للمرضى والمرافقين.

ويفضل التأكد من الخدمات التي سيتم تنفيذها فعليا ومواصفاتها النهائية من خلال المستندات الرسمية للمشروع.. للتفاصيل والحجر تواصل معنا مجانا.

مميزات الاستثمار في مول سنترا سكوير بالتجمع الخامس

توجد مجموعة من العوامل التي قد تجعل المشروع محل اهتمام المستثمرين الباحثين عن وحدات تجارية أو طبية في القاهرة الجديدة، ومن أهمها:

1. الموقع داخل منطقة حيوية

وجود المشروع في منطقة سنتر بوينت بالقرب من مول 7 ستار والمحكمة يجعله قريبًا من مجموعة من الخدمات والأنشطة القائمة بالفعل.

2. الجمع بين النشاط التجاري والطبي

يتيح المشروع الاستثمار في المحلات التجارية والعيادات الطبية، بما يوفر خيارات مختلفة وفقًا لطبيعة الاستثمار.

3. تنوع أنظمة السداد

تصل فترة التقسيط إلى 7 سنوات وفقا للنظام المختار، وهو ما يمنح العملاء مساحة أكبر لتنظيم التزاماتهم المالية.

4. مساحات متنوعة للاستخدام

تبدأ مساحات الوحدات من 36 متر مربعً، مع اختلاف المساحات حسب النشاط ونوع الوحدة.

5. قربه من المحاور الرئيسية

يساعد قرب المول من محور محمد نجيب وشارعي التسعين على تسهيل الوصول إليه من مناطق مختلفة بالقاهرة الجديدة.

عيوب مول سنترا سكوير القاهرة الجديدة

قبل اتخاذ قرار شراء وحدة داخل Sentra Square Mall New Cairo، توجد بعض النقاط التي ينبغي دراستها بعناية، حتى يتمكن المستثمر من تقييم المشروع بصورة واقعية، ومن أبرز الأمور التي تستحق المراجعة:

• عدم اكتمال التشغيل: المشروع ما زال ضمن المشروعات التي لم تصل إلى مرحلة التشغيل، وبالتالي لا يمكن الحكم على مستوى الإقبال الفعلي أو حجم النشاط التجاري والطبي.
• اختلاف الأسعار حسب الموقع: توجد فروق سعرية واضحة بين الوحدات الأرضية والأدوار العلوية، ولذلك يجب مقارنة العائد المتوقع بسعر الشراء.
• موعد الاستلام: يجب مراجعة جدول التنفيذ وموعد التسليم المحدد في العقد.
• تفاصيل الخدمات: من المهم التأكد من الخدمات التي تدخل ضمن المخطط التنفيذي الفعلي، وعدم الاعتماد على الوصف التسويقي وحده.
• تكاليف التشغيل: ينبغي الاستفسار عن مصاريف الصيانة والإدارة والتشغيل وأي التزامات مالية إضافية.

ولا تعني هذه النقاط بالضرورة وجود عيوب مؤكدة في المشروع، لكنها عناصر أساسية يجب تقييمها قبل اتخاذ قرار الاستثمار.

مقارنة سنترا سكوير وإن سكوير: أيهما الأنسب لاستثمارك؟

يختلف مول سنترا سكوير عن مول N Square من حيث الموقع وأنواع الوحدات والأسعار وأنظمة السداد، حيث يوفر سنترا سكوير فترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات، بينما يتميز إن سكوير بتنوع الأنشطة وإمكانية الاستلام الفوري لبعض الوحدات.

• المطور: سنترا سكوير من SAM Developments، وإن سكوير من Infinity Developments.
• الموقع: سنتر بوينت مقابل حي النرجس عمارات.
• الوحدات: تجاري وطبي مقابل تجاري وإداري وطبي.
• المساحات: تبدأ من 36 م² في سنترا، و42 م² في إن سكوير.
• الأسعار: تبدأ من 5 ملايين جنيه في سنترا، ومن 2.5 مليون جنيه للعيادات في إن سكوير.
• السداد: حتى 7 سنوات في سنترا، و4 سنوات في إن سكوير.
• الاستلام: 2029 في سنترا، وفوري لبعض وحدات إن سكوير.

من المطور العقاري لمشروع سنترا سكوير؟

تعمل شركة سام للتطوير العقاري SAM Developments في مجال الإنشاءات ومواد البناء، قبل توجهها إلى قطاع التطوير العقاري وتنفيذ مشروعات متنوعة في عدد من المواقع الحيوية.

وتقود الشركة مجموعة مشروعاتها تحت إدارة الدكتور سامر البيك، وتسعى إلى تقديم مشروعات تجمع بين الاستخدامات المختلفة والمواقع التي تخدم احتياجات العملاء والمستثمرين.

أبرز مشروعات شركة SAM العقارية:

• مول 90 جيت التجمع الخامس.
• مول سام ويف العاصمة الإدارية الجديدة.

ويأتي مشروع سنترا سكوير ضمن المشروعات التي تستهدف من خلالها الشركة التوسع في قطاع المشروعات التجارية والطبية.

نصيحة نيو ستارت العقارية: قبل شراء وحدتك في سنترا سكوير، قارن سعر المتر بالمشروعات المنافسة، وتأكد من موقع الوحدة وموعد التسليم ومصاريف الصيانة والتفاصيل التعاقدية؛ لضمان اختيار استثماري مناسب لأهدافك وميزانيتك.

لمزيد من التفاصيل وحجز وحدتك معنا في سنترا سكوير مول؛ تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية مع أفضل عروضنا:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220