كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس La Colina East New Cairo

نقدم لك استثمار استثنائي في كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس La Colina East New Cairo من شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري capital hills development؛ يقع لاكولينا إيست القاهرة الجديدة في قلب منطقة الفيو زون الشرقية بحي بيت الوطن، ويعد من أبرز المشروعات العقارية التي تجمع بين الاستثمار الذكي والسكن الراقي.

يتميز المشروع بموقع استراتيجي، وتصميم معماري حديث، ومساحات خضراء واسعة، بالإضافة إلى مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي توفر جودة حياة عالية للسكان، كما يقدم المشروع فرص مميزة للمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة، وأيضا لمن يبحث عن منزل فاخر يضمن الخصوصية والهدوء بعيد عن التكدس العمراني.

كما أن أنظمة السداد المرنة تصل حتى 12 سنة، ما يجعل شراء الوحدة سهل ومتوافق مع القدرات المالية المختلفة، مما يعزز من جاذبية المشروع كخيار استثماري آمن وطويل الأمد.. لمزيد من التفاصيل تواصل معنا الآن واحصل على استشارة مجانية.

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

أين يقع كمبوند لاكولينا إيست القاهرة الجديدة؟

الموقع يعتبر أحد أهم عناصر جذب الاستثمار والسكن الفاخر، فالمشروع ليس بعيد فقط بالمسافة، بل قريب من أهم المحاور والخدمات الحيوية التي تضمن سهولة الوصول لجميع مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، إليك أبرز الأماكن والمحاور القريبة من المشروع لاكولينا إيست من شركة كابيتال هيلز العقارية: 

• يقع المشروع في قلب الفيو زون الشرقية بحي بيت الوطن، ما يضمن بيئة هادئة ومتميزة.
• قريب من الجولدن سكوير وأفخم الكمبوندات المحيطة.
• محاط بأكبر الأسماء العقارية في مصر، ما يضمن استمرار تدفق استثماري مستمر.
• سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية مثل محور بن زايد
• مسافة قصيرة من الجامعة الأمريكية AUC ومراكز تعليمية مرموقة.
• قرب شارع التسعين الجنوبي لتسهيل الوصول للخدمات التجارية والترفيهية.
• الوصول لمطار القاهرة الدولي خلال 15 دقيقة.
• محاط بمرافق اجتماعية ورياضية مثل نادي الصيد ونادي الشرطة.
• دقائق معدودة تفصله عن العاصمة الإدارية الجديدة.
• مناطق التسوق والترفيه مثل كايرو فستيفال سيتي ومول نوفا سكوير على مقربة.

كيف صمم كمبوند لاكولينا إيست؟

تم تصميم مشروع la colina east New Cairo ليوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، مع الحفاظ على الخصوصية العالية لكل وحدة سكنية، وتوفير مساحات خضراء ومسطحات مائية تمنح السكان أجواءً طبيعية مريحة.

مميزات تصميم كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس:

• 25% فقط من مساحة 34 فدان مخصصة للمباني، لضمان الخصوصية.
• المباني تتكون من أرضي + 3 أدوار متكررة.
• وحدات واسعة مع مسافات بينية كبيرة.
• إطلالات مفتوحة على مساحات خضراء أو مسطحات مائية.
• تصميم هندسي ذكي يضمن انسيابية الحركة.
• إشراف مكتب محرم باخوم على التنفيذ لضمان جودة عالية.

لا تفوت الفرصة وسارع لامتلاك وحدتك في مشروع لاكولينا إيست.. للتفاصيل تواصل معنا الآن.  

ما أنواع الوحدات ومساحتها في لاكولينا إيست؟

المشروع يقدم تنوع كبير من الوحدات لتلبية جميع الاحتياجات السكنية والاستثمارية، من استوديوهات صغيرة إلى فلل فاخرة، إليك أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس:

• استوديو: 35 – 50 متر مربع، مناسب للمستثمر الشاب أو سكن لغرض العمل
• شقق بالتجمع الخامس للبيع غرفة واحدة: 66 – 83 متر مربع، مناسب للمتزوجين أو استثمار إيجاري
• شقة غرفتين نوم: 106 – 137 متر مربع، مناسب للعائلات الصغيرة
• شقة 3 غرف نوم: 152 – 180 متر مربع، مناسب للعائلات المتوسطة
• شقة 4 غرف نوم: 186 متر مربع فأكثر، مناسب للعائلات الكبيرة

ما هي الخدمات والمرافق في كمبوند la colina east؟

المشروع يوفر مجموعة متكاملة من الخدمات التي تضمن جودة الحياة، وليست مجرد مرافق تجميلية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بكل احتياجاتهم في مكان واحد، إليك أبرز الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية في لاكولينا إيست: 

• نظام أمن متكامل على مدار الساعة.
• كلوب هاوس اجتماعي يحتوي أنشطة ترفيهية ورياضية.
• حمامات سباحة متنوعة لتناسب جميع الأعمار.
• ملاعب بازل وتنس للاسترخاء وممارسة الرياضة.
• مركز تجاري ضخم على مساحة 10 فدان لتلبية جميع الاحتياجات.
• مناطق مخصصة للأطفال مجهزة بأحدث الألعاب.
• مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية تضيف قيمة جمالية.

ما هو نظام التشطيب وموعد الاستلام في لاكولينا ليست؟

تسعى الشركة لتقديم منتج عقاري بجودة عالية مع تمكين الملاك من تخصيص التشطيبات الداخلية حسب رغباتهم، اليك تفاصيل النظام:

• تسليم الوحدات بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
• التشطيب على الطوب الأحمر، مما يمنح حرية اختيار الديكورات والمواد الداخلية.
• وديعة الصيانة 10%، يمكن سدادها على أقساط خلال أول 3 سنوات.

ما هي أسعار وأنظمة السداد في كمبوند la colina east؟

أسعار المشروع تنافسية مقارنة بالمشاريع المجاورة، مع قيمة مضافة للموقع والتصميم العالمي.

الأسعار:

• شقة سكنية: تبدأ من 3,400,000 جنيه
• تاون هاوس 2 غرف: تبدأ من 10,900,000 جنيه
• تاون هاوس 4 غرف: تبدأ من 18,900,000 جنيه.
• لذا الشراء في مرحلة Off-Plan يضمن زيادة سعرية لا تقل عن 25% بعد اكتمال الإنشاءات.

ما هي أنظمة الحجز والتقسيط؟

• Triple Plan: مقدم 3% ثم 3% بعد 3 شهور، 3% بعد 6 شهور، والباقي على 91 شهر.
• النظام الثاني: مقدم 5% ثم 5% بعد 3 شهور، والباقي على 10 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 10%، وفترة سداد حتى 11 سنة.
• النظام الرابع: مقدم 10% ثم 5% بعد 3 شهور، والباقي على 12 سنة.

ما هي المرحلة الجديدة في لاكولينا إيست؟

أطلقت كابيتال هيلز مرحلة جديدة من فلل Townhouses، تلبي الباحثين عن الفخامة المستقلة بأسعار شقق كبيرة، مع تخطيط ذكي وخصوصية كاملة.

مميزات المرحلة الجديدة:

• فلل Townhouses من غرفتين حتى 4 غرف نوم.
• مساحات من 142م² إلى 195م².
• أسعار تبدأ من 10,900,000 جنيه وتصل إلى 18,900,000 جنيه.
• إطلالات مفتوحة ومساحات خضراء.
• تصميم يراعي الخصوصية وقيمة استثمارية طويلة الأمد.

اغتنم الفرصة وامتلك وحدتك في كمبوند la colina east..  

ما هي مميزات وعيوب كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس؟

من هي شركة كابيتال هيلز العقارية؟

تأسست عام 2008 وتدير كابيتال هيلز، كابيتال هيلز إيست، وكابيتال هيلز ويست، تقدم مفاهيم سكنية وتجارية مبتكرة، إليك سابقة أعمال capital hills development؛

• كمبوند لاكولينا الشيخ زايد.
• بارك بوينت مول.
• مول بوينت ناين العاصمة الإدارية.
• مول ايست بوينت وان التجمع الخامس.
• وين بلازا مول.
• بارك يارد مول.
• كمبوند كابيتال جرين زايد.

الاستثمار طويل الأجل في كمبوند لاكولينا إيست

يعتبر كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس فرصة استثمارية ذهبية لكل من يبحث عن استثمار آمن وعوائد مستمرة، موقع المشروع في قلب الفيو زون، قرب الجولدن سكوير والعاصمة الإدارية الجديدة، يضمن ارتفاع قيمة العقار مع مرور الوقت.

التصميم الذكي والمساحات المفتوحة يرفع من قيمة الوحدات عند إعادة البيع أو التأجير، بينما الخدمات المتكاملة تجعل الوحدات مطلوبة بشدة للسكن أو الإيجار، إليك مميزات الاستثمار طويل الأجل:

• توقع زيادة سعر الوحدة بنسبة 30-40% خلال 5 سنوات بسبب التطور العمراني المستمر بالمنطقة.
• فرص تأجير عالية مع معدل عائد سنوي متوقع جذاب للمستثمرين.
• الموقع الاستراتيجي يضمن طلب مستمر على الإيجار من الطلاب والموظفين والعائلات.
• تنوع الوحدات بين استوديوهات، وشقق، وفيلات يتيح اختيار الوحدة الأمثل حسب الميزانية ونوع الاستثمار.
• إدارة المشروع توفر خدمات التأجير والصيانة، مما يقلل عناء المستثمر ويضمن دخل ثابت.

نصائح الخبير العقاري قبل شراء وحدة في لاكولينا إيست 

قبل اتخاذ قرار الاستثمار أو السكن في أي مشروع عقاري، من الضروري مراعاة عدة عوامل لضمان اختيار الوحدة الأنسب وتحقيق أفضل عائد ممكن، يقدم الخبراء العقاريون مجموعة نصائح عملية تساعدك على تقييم المشروع والوحدة بشكل موضوعي، وتجنب أي مخاطرة محتملة، مع ضمان الاستفادة القصوى من موقع وتصميم وخدمات كمبوند لاكولينا إيست.

نصائح الخبير العقاري:

• تأكد من اختيار الموقع داخل الكمبوند بعناية، بحيث تكون الوحدة قريبة من الخدمات والمساحات الخضراء وتتمتع بإطلالة مفتوحة.
• راجع مواصفات التشطيب ومساحة الوحدة لضمان توافقها مع احتياجاتك واستثماراتك المستقبلية.
• تحقق من خطة الدفع وأنظمة السداد قبل التعاقد لضمان المرونة المالية وتقليل الضغوط الشهرية.
• راجع سجل المطور وسمعته، والتأكد من خبرته في تسليم المشاريع في المواعيد المحددة.
• استفسر عن الجانب القانوني والملكية، بما في ذلك رسوم الصيانة والضرائب المحتملة.
• ضع في الاعتبار إمكانيات الاستثمار الإيجاري إذا كنت تنوي تأجير الوحدة لاحقا، ومعدل الطلب على الإيجار في المنطقة.
• تحقق من المرحلة المتاحة للبيع Off-Plan أو جاهزة وتأثير ذلك على السعر المتوقع والقيمة المستقبلية.
• قيم جودة الخدمات والمرافق في المشروع، مثل الأمن، والنادي الاجتماعي، وحمامات السباحة، والمناطق الترفيهية.

للحجز والاستفسار:

عيش الرفاهية واستثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا في كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس La Colina East New Cairo من شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري capital hills development، بمميزات عديدة وخدمات متكاملة، بأسعار تنافسية وأنظمة دفع وسداد مرنة.. تواصل مع فريق المبيعات الآن واحصل على أفضل عروضنا لفترة محدودة. 

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220