كمبوند اليفن التجمع الخامس Eleven Residence New Cairo شقق

هل تعبت من البحث عن شقق وأسعار في التجمع الخامس وتفكر في تجربة الاستثمار داخل كمبوندات التجمع الخامس، وبالأخص المشروعات القريبة من الجامعة الأمريكية في القاهرة الجديدة؟

تقدم شركة STM للتطوير العقاري فرصة مختلفة من خلال كمبوند اليفن ريزيدنس التجمع الخامس Eleven Residence 5th Settelment الذي يجمع بين الموقع الحيوي وسرعة الاستلام، ليمنحك تجربة سكنية جاهزة بدون فترات انتظار طويلة.

،

يقع المشروع في قلب التجمع الخامس، في موقع مميز أمام البوابة الأولى للجامعة الأمريكية، وتبدأ مساحات شقق التجمع الخامس داخل كمبوند اليفن من 114 متر مربع، بنظام تشطيب الترا سوبر لوكس حيث يمكنك استلام وحدتك خلال فترة قصيرة تصل إلى نحو 6 أشهر.

و تبدأ سعر المتر داخل الكمبوند من 127,000 جنية مصري مما يجعله اختيار مناسب للراغبين في السكن الفوري أو الاستثمار الآمن.

كما توفر الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط، مع إمكانية التقسيط حتى 5 سنوات، وهو ما يسهل امتلاك وحدة داخل واحدة من أفضل أحياء التجمع الخامس.

اغتنم الفرصة واحجز شقتك في ارقى احياء التجمع الخامس واكسب اعلى عائد بعد البيع من خلال تواصلك معنا من هنا

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

موقع كمبوند اليفن التجمع الخامس

إذا كان الموقع هو العامل الحاسم في اختيارك، فإن كمبوند اليفين ريزيدنس يضعك في واحدة من أقوى النقاط الاستراتيجية داخل التجمع الخامس.

يقع المشروع مباشرة أمام البوابة الأولى للجامعة الأمريكية، وعلى امتداد شارع التسعين الجنوبي، وهو من أهم المحاور الحيوية في القاهرة الجديدة، حيث يربط بين مختلف مناطق شرق القاهرة بسهولة.

هذا الموقع يمنحك قدرة حركة عالية سواء داخل التجمع أو خارجه، ويجعل الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات اليومية أمر بسيط دون مجهود.

العيش في Eleven New Cairo لا يعني فقط السكن في منطقة راقية، بل امتلاك عنوان استثماري قوي ترتفع قيمته مع الوقت، نظرا للطلب المستمر على هذه المنطقة الحيوية.

الأماكن القريبة من مشروع Eleven Residence New Cairo

يتمتع المشروع بموقع يجعله محاط بأهم المعالم والخدمات، حيث يمكنك الوصول إلى معظم الوجهات الحيوية في دقائق معدودة، سواء التعليمية أو الطبية أو الترفيهية، وهو ما يعزز من جودة الحياة اليومية ويمنح المشروع قيمة استثمارية متزايدة مع الوقت، وجاءت أبرز المحاور القريبة:

• يقع مباشرة أمام البوابة الأولى للجامعة الأمريكية.
• على شارع 90 الجنوبي مباشرة.
• قريب جدا من محور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب، ومحور محمد بن زيد.
• دقائق قليلة تفصلك عن شارع 90 الشمالي.
• يقع على مسافة قريبة من محطة المونوريل.
• على بعد قليل من الجامعة الألمانية بالقاهرة GUC.
• قريب من داون تاون التجمع ومناطق الخدمات
• دقائق معدودة تفصلك عن مستشفى السلام الدولي.
• سهولة الوصول إلى طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي.
• على بعد مناسب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل.
• كما يمكن الوصول إلى مطار القاهرة الدولي خلال دقائق قليلة.

مساحات وحدات Eleven Residence New Cairo

حرصت شركة أس تي أم للتطوير العقاري على تقديم وحدات سكنية بمساحات مدروسة بعناية داخل كمبوند Eleven التجمع الخامس، بحيث تلبي الاحتياجات المختلفة دون مبالغة في المساحات أو هدر غير مستغل.

ورغم أن المشروع يركز على نوع واحد من الوحدات السكنية، إلا أن التنوع في المساحات جاء بشكل ذكي يمنح كل عميل حرية اختيار ما يناسب أسلوب حياته، سواء للأسر الصغيرة أو الكبيرة، مع تحقيق توازن واضح بين الراحة والعملية داخل كل وحدة.

وجاءت تفاصيل المساحات كالتالي:

مساحة شقق اليفن التجمع الخامس STM 

الجدول التالي يوضح لك عزيزى العميل، تفاصيل شقق التجمع الخامس التي راعت شركة STM أن تضمها بجانب شقق بنطام Type A.

هذا التنوع يمنحك مرونة حقيقية في الاختيار، سواء كنت تبحث عن وحدة مناسبة للمعيشة الهادئة أو مساحة أكبر تناسب احتياجات أسرتك على المدى الطويل.

احجز موعدك الخاص لمعاينة وحدتك داخل كمبوند اليفن من هنا  

التصميم الهندسي لمشروع اليفين ريزيدنس القاهرة الجديدة

تعتبر الرؤية المعمارية لكمبوند  Eleven STM نموذج حقيقي للفخامة الهادئة حيث ركزت الشركة المطورة على اختيار ألوان واجهات تمزج بين البساطة والرقي مما يمنح السكان شعور بالاستقرار والراحة بمجرد التواجد داخل الكمبوند.

• تنتشر المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بمساحات واسعة بحيث تشغل نسبة 80% من مساحة المشروع لتشكل الهوية البصرية للمكان وتضفي الطابع الجمالي الفريد على كافة الوحدات.
• تم استغلال اللاند سكيب بذكاء ليعمل كفاصل طبيعي بين المباني مما يضمن تحقيق أقصى درجات الخصوصية لكل ساكن مع توفير إطلالات بانورامية مميزة لجميع العمائر.
• يتميز التصميم الإنشائي للمشروع بالخصوصية العالية حيث يقتصر على وجود 8 عمائر سكنية فقط، وتتألف كل عمارة من دور أرضي بالإضافة إلى 5 أدوار متكررة (5 + G)، يحتوي كل دور على 4 شقق سكنية مما جعل إجمالي وحدات المشروع بالكامل لا يتخطى 160 وحدة وهو عدد مثالي يضمن مجتمع سكني هادئ وغير مزدحم.

أسعار شقق مشروع Eleven STM 

قدمت شركة اس تي ام العقارية مشروعها الجديد بمعادلة سعرية متوازنة تجمع بين جودة التشطيبات الفاخرة والموقع الجغرافي المتميز في قلب القاهرة الجديدة مما يجعله اختيار مثالي للسكن الفوري.

تعتمد القيمة السعرية في كمبوند Eleven Residence على التنوع الكبير في مساحات الشقق المتاحة حيث تم تحديد الأسعار لتكون منافسة مقابل ما يحصل عليه العميل من جودة بناء وتشطيبات الترا سوبر لوكس لكافة الوحدات.

عوائد الاستثمار والايجار في اليفن ريزيدنس

يتمتع Eleven New Cairo بفرص استثمارية استثنائية بفضل موقعه الاستراتيجي الذي يجعله واحد من أكثر المناطق طلب للايجار في قلب القاهرة الجديدة.

يضمن القرب المباشر من الجامعة الأمريكية تحقيق عوائد مالية مرتفعة ومنتظمة للملاك حيث تشهد هذه المنطقة بالتحديد كثافة عالية في معدلات الإشغال على مدار العام.

تشير المؤشرات السوقية في المنطقة المحيطة بالجامعة الأمريكية إلى إمكانية تحقيق عائد إيجاري قوي يصل متوسط قيمته إلى 250,000 جنيه مصري كل 3 شهور مما يجعل الاستثمار في المشروع وسيلة آمنة ومربحة لتعظيم رأس المال.

خطط التقسيط والسداد في Eleven New Cairo 

تجاوزت شركة STM العقارية التحدي المعتاد في المشروعات القريبة من خلال تقديم تسهيلات مالية مرنة تمنح العميل فرصة السكن أو الاستثمار دون أعباء مادية ضخمة.

يستطيع العميل الحصول على وحدته السكنية بمقدم تعاقد منخفض مع توزيع المتبقي من قيمة الشقة على فترات سداد تمتد لعدة سنوات مما يساعد على سداد الأقساط من العائد الإيجاري للوحدة في حال الرغبة في الاستثمار.

• تعتمد خطة الدفع في اليفن ريزيدنس التجمع الخامس على سداد مقدم حجز يبلغ 5% فقط من إجمالي السعر، ثم يتبعها 5% آخرى بعد أول شهر.
• يتم سداد نسبة 8% كرسوم صيانة عند التعاقد لضمان الحفاظ على كفاءة المرافق والقيمة العقارية للمشروع على المدى البعيد.
•  مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 5 سنوات كما وضحت الشركة المطورة مجموع الاقساط في كل سنة كما يوضح الجدول التالي:

الجدول الزمني لتسليم شقق التجمع الخامس كمبوند Eleven Residence

تعد سرعة التسليم وجودة التنفيذ من أقوى المزايا التنافسية التي يوفرها مشروع 11 ريزيدنس حيث تتيح الشركة المطورة للعملاء فرصة الانتقال إلى منازلهم الجديدة خلال فترة زمنية قصيرة جدا.

أعلنت شركة STM أن 

• الجدول الزمني لاستلام الوحدات لا يتجاوز 6 أشهر فقط اي في عام 2026 مما يسمح للمشتري بمعاينة شقته على أرض الواقع والتأكد من كافة التفاصيل الإنشائية قبل السكن.

• تسلم جميع الوحدات داخل الكمبوند بنظام تشطيب الكامل تم تنفيذه بأعلى المعايير الهندسية ليوفر على السكان عناء ومصاريف التجهيزات الداخلية الطويلة.

يساعد هذا النظام المتكامل في التشطيب على بدء الحياة داخل المشروع فور الاستلام مباشرة مع ضمان تناسق الرقي والجمال في كافة أركان الوحدة السكنية.

تواصل معنا ونفذ جدوى استثمارك مع مستشارك العقاري بشكل مجاني معنا .

خدمات ومرافق كمبوند 11 STM التجمع الخامس

تعتمد الحياة داخل اليفن اعلى مفهوم الرفاهية الشاملة حيث تم دمج المرافق الخدمية مع الطبيعة الخضراء لتوفير بيئة سكنية هادئة ومستقرة.

تضمن المنظومة الأمنية المتطورة مع التخطيط الهندسي الذكي للمسارات والجراجات أعلى مستويات الخصوصية والراحة لكافة أفراد الأسرة بمختلف أعمارهم. 

مميزات ومشاكل مشروع  Eleven نيو كايرو

يمثل الاستثمار في  New Cairo 11 فرصة ذهبية بفضل الجمع بين الموقع الجغرافي العبقري والجاهزية التامة للسكن دون الدخول في دوامة الانتظار لسنوات. 

تمنح الشركة المطورة ضمان للعملاء من خلال تقديم منتج عقاري ملموس يمكن معاينته وفحصه قبل التعاقد مما يرفع من معدلات الأمان الاستثماري.

كما تساهم جودة التشطيبات الفاخرة وتكامل الخدمات الأساسية والترفيهية في جعل المشروع الخيار الأول للباحثين عن الرقي في قلب القاهرة الجديدة.

السبب وراء اختيار اسم Eleven Resedence ؟ 

يعكس اختيار اسم اليفن ريزيدنس فلسفة معمارية خاصة تتبناها شركة اس تي ام للتطوير العقاري حيث لا يقتصر الأمر على كونه مجرد رقم أحد عشر هو رمز للبدايات المتجددة والتوازن الذي يطمح إليه الباحثون عن الاستقرار.

مواجهة بين كمبوند اليفن وكمبوند دوم ريزيدنس في التجمع الخامس

تعد المقارنة بين المشروعات السكنية في منطقة المستثمرين الجنوبية خطوة أساسية للمستثمر الذكي الذي يبحث عن القيمة الحقيقية مقابل السعر.

يبرز كل من كمبوند Eleven Residence وكمبوند Dome Residence كأهم الوجهات الحالية في القاهرة الجديدة نظر لما يقدمانه من معايير معمارية حديثة وخدمات متكاملة تلبي احتياجات العائلات الراقية.

نبذة عن الشركة STM 

تعد شركة STM Development من الأسماء الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري حيث استطاعت في وقت قياسي أن تحجز لنفسها مكانة متميزة بفضل سياسة المصداقية التي تتبعها.

تعتمد رؤية الشركة على تلبية تطلعات العملاء الباحثين عن الأمان الاستثماري من خلال طرح مشروعات سكنية بجداول زمنية قصيرة للتسليم أو وحدات جاهزة بالفعل مما عزز من ثقة المستثمرين في قدرتها على الوفاء بوعودها.

سجل أعمال الشركة STM 

 من المشروعات الناجحة التي تعكس اهتمامها بالجودة الهندسية واختيار المواقع الحيوية ومن أبرز أعمالها السابقة

•  كمبوند مايان في القاهرة الجديدة Mayan Compound New Cairo الذي يعد نموذج للرقي السكني.

أبرز مشاريع التجمع الخامس المحيطة  بمشروع  Residence Eleven 

يتمتع كمبوند اليفن ريزيدنس بموقع استراتيجي يجعله محاط بنخبة من أرقى المشروعات السكنية والتجارية في قلب القاهرة الجديدة مما يرفع من قيمته الاستثمارية ويسهل حياة السكان اليومية.

تتنوع الوجهات المحيطة بالمشروع ما بين مراكز تسوق عالمية ومجتمعات عمرانية فاخرة تضمن للقاطنين الحصول على كافة احتياجاتهم الترفيهية والخدمية في غضون دقائق معدودة.

يساهم هذا الجوار الراقي في خلق بيئة اجتماعية متميزة وزيادة الطلب على الوحدات داخل المنطقة نظرا لقربها من أهم المحاور الحيوية والمعالم الشهيرة في التجمع الخامس.

الفرصة الرابح لا تنتظر المتأخرين فسبق واغتنم الفرصة الان 

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220