تفاصيل المشروع
- اسم المشروع كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس Almira Aurea New Cairo بدون مقدم
- موقع المشروع مشاريع التجمع الخامس
- المطور شركة الميرا للتطوير العقاري Almira Development
- مساحة المشروع 20 فدان
- سعر المتر 38,500 جنيه مصري
- نوع الوحدة استوديو - شقق
- مقدم الحجز 0%
- سنوات التقسيط 12 سنة
- موعد التسليم 2030
- رقم المبيعات 01040305220
المحتويات
يشكل كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس Almira Aurea New Cairo انطلاقة سكنية واستثمارية استثنائية تُقدمها شركة الميرا للتطوير العقاري Almira Development في أرقى مواقع حي الأندلس.
يمتد مشروع الميرا اوريا على مساحة 20 فدان، حيث تسيطر المساحات الخضراء والخدمات على 75% من الإجمالي مقابل 25% فقط للمباني.
يوفر كمبوند الميرا اوريا القاهرة الجديدة تنوع مدروس في الوحدات يشمل استوديوهات وشقق سكنية بمساحات تبدأ من 46 م².
وتطرح الشركة الوحدات بسعر متر يبدأ من 38,500 جنيه، مع إتاحة أنظمة سداد مرنة بدون مقدم وتقسيط يصل إلى 12 سنة، على أن تبدأ عمليات تسليم الوحدات بنظام النصف تشطيب بحلول عام 2030.
اتصل بفريق مبيعات نيو ستارت في الحال للحجز
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
خطوات التملك والحجز في كمبوند الميرا اوريا القاهرة الجديدة
تتسم آلية التملك والاستثمار داخل كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس بالمرونة والوضوح للتسهيل على العملاء والمستثمرين الراغبين في امتلاك وحداتهم، وتبدأ خطوات الحجز بالآتي:
- تحديد نوع ومساحة الوحدة: يختار المشتري النمط المناسب سواء كان استوديو بمساحة 46 م² أو شقة سكنية تصل مساحتها إلى 145 م².
- سداد جدية الحجز (EOI): يدفع العميل مبلغ مقداره 50,000 جنيه مصري لضمان أسبقية حجز الوحدة المحددة عن طريق التواصل عبر الرقم 01040305220.
- اختيار نظام التقسيط المناسب: يحدد المشتري الخيار المناسب من خطط التقسيط المتاحة التي تبدأ بمقدم 0% وأقساط شهرية تبدأ من 17,000 جنيه مصري.
- استفادة من خصم الكاش: تمنح الشركة خصم يصل إلى 12% في حالة السداد النقدي الفوري.
- توقيع عقد النصف تشطيب: يوقع المشتري العقد الرسمي الذي ينص على تسليم الوحدة بنظام نصف تشطيب في عام 2030.
مساحة Almira Aurea New Cairo
يمتد مشروع Almira Aurea التجمع الخامس على مساحة إجمالية تقدر بـ 20 فدان، حيث خطط المهندسون لكمبوند الميرا اوريا القاهرة الجديدة بعناية فائقة لضمان تحقيق أعلى درجات الخصوصية والراحة للسكان.
خصصت الشركة نسبة 25% فقط من إجمالي المساحة للمباني والإنشاءات السكنية والخدمية، بينما وجهت نسبة 75% المتبقية للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية والمسطحات المائية.
ويضم كمبوند Almira Aurea القاهرة الجديدة 8 عمارات سكنية تتكون من دور أرضي بالإضافة إلى 5 طوابق متكررة، إلى جانب مول تجاري مستقل في الدور الأرضي و3 طوابق مخصصة للعيادات الطبية، مما يوفر توزيع مساحي متوازن يخدم السكان والمستثمرين.
المعالم القريبة من مشروع كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس
يضع مشروع Almira Aurea السكان على مقربة من المحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى العقارات ذات الصلة بـ سعر المتر في حي الاندلس التجمع الخامس.
يمنح كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس قاطنيه موقع يختصر زمن التنقل إلى أهم المرافق كالتالي:
- محور محمد نجيب: يقع على بعد دقيقتين فقط.
- محور جمال عبد الناصر: يفصله دقيقتان فقط عن موقع كمبوند الميرا اوريا القاهرة الجديدة.
- شارع التسعين الجنوبي: يبعد مسافة 3 دقائق.
- الجامعة الأمريكية (AUC): تقع على مسافة 3 دقائق فقط.
- الطريق الدائري الأوسطي: يبعد مسافة 5 دقائق.
- كمبوند District 5: يقع على بعد 7 دقائق.
- مسجد الفتاح العليم: يبعد مسافة 15 دقيقة.
موقع Almira Aurea New Cairo بالتفصيل في حي الأندلس
يقع مشروع Almira Aurea مباشرة على محور الجامعة الأمريكية في قلب حي الأندلس التجمع الخامس، وهو من أرقى الأحياء السكنية وأكثرها هدوء وتكامل.
يضمن قرب مشروع الميرا اوريا القاهرة الجديدة من شارع التسعين الجنوبي والمحاور الرئيسية مثل محور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب ربط سريع بين المجمعات السكنية ومختلف المراكز التجارية والخدمية والتعليمية والدولية بالمنطقة.
التصميم المعماري لمشروع كمبوند ألميرا اوريا القاهرة الجديدة
اعتمد المهندسون في تصميم كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس على أساليب معمارية حديثة تدمج بين الجمال والوظيفة.
وزع الاستشاريون المباني الـ 8 عمارات إطلالات مباشرة لكل شقة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
ومع اعتماد بارتفاع يتكون من دور أرضي و5 طوابق متكررة، يحقق التنسيق المعماري كفاءة عالية في توزيع الكثافة السكانية.
بالإضافة إلى ذلك، فصلت الشركة المبنى التجاري والعيادات في مول مستقل يخدم سكان كمبوند Almira Aurea القاهرة الجديدة والمناطق المجاورة دون المساس بخصوصية وهدوء المنطقة السكنية.
اتصل الان واحجز موعد معاينة ميدانية
مساحات وتنوع وحدات Almira Aurea New Cairo
حرصت الشركة المطورة لمشروع Almira Aurea التجمع الخامس على تقديم تنوع شامل في أنماط الوحدات والمساحات للوفاء بكافة احتياجات العملاء، سواء للباحثين عن شقق التجمع الخامس للبيع للأفراد أو العائلات.
وتبدأ المساحات المتاحة في الميرا اوريا التجمع الخامس وفق للقائمة التالية:
- استوديو الميرا اوريا: مساحات تبدأ من 46 متر مربع.
- شقة Almira Aurea غرفة واحدة: مساحات تبدأ من 53 متر مربع.
- شقق الميرا اوريا مكونة من غرفتين: مساحات تبدأ من 107 متر مربع.
- Apartments Almira Aurea مكونة من 3 غرف: مساحات تبدأ من 145 متر مربع.
ماستر بلان كمبوند الميرا اوريا القاهرة الجديدة
يرتكز المخطط العام في مشروع الميرا اوريا التجمع الخامس على تحسين جودة الحياة وتقليل التكدس العمراني.
يستغل المهندسون المساحة الإجمالية البالغة 20 فدان بطريقة عملية تعطي الأولوية للمساحات المفتوحة المتخللة للمباني السكنية.
يشتمل المخطط على مسارات خاصة لممارسة الرياضة والمشي بعيد عن حركة السيارات، إضافة إلى توزيع الجراجات والمرافق الأساسية تحت الأرض لضمان الأمان وانسيابية الحركة.
كما تخصص الشركة جزء مستقل للمبنى التجاري والطبي لتغطية المتطلبات اليومية لسكان كمبوند Almira Aurea القاهرة الجديدة بسهولة.
خدمات ومرافق Almira Aurea New Cairo
يوفر كمبوند Almira Aurea التجمع الخامس مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات الساكنين وتضمن لهم أسلوب حياة مريح وآمن:
- منظومة أمن وحراسة: تدير الشركة كاميرات مراقبة متطورة وفريق أمني.
- بوابات إلكترونية: تنظم حركة الدخول والخروج وتعزز الخصوصية.
- أندية اجتماعية: توفر أنشطة ترفيهية ورياضية تناسب كافة أفراد الأسرة.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: تتوزع في أغلب مساحة الميرا اوريا القاهرة الجديدة لتقديم مناظر طبيعية هادئة.
- مطاعم وكافيهات: تخصص الشركة منطقة لتقديم أشهر المأكولات والمشروبات.
- مولات ومناطق تجارية: توفر كافة المستلزمات والمنتجات الأساسية والشخصية.
- جراجات مخصصة: تجهز الشركة مواقف سيارات آمنة لاستيعاب سيارات السكان والزوار.
- خدمات صيانة ونظافة: تشرف فرق عمل متخصصة على الصيانة الدورية والنظافة العامة للمباني.
حسابات الجدوى عند الشراء في كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس
تُمثل عملية الشراء والاستثمار داخل كمبوند الميرا اوريا القاهرة الجديدة فرصة عقارية ذات قيمة متصاعدة بفضل الموقع المميز في حي الأندلس وتقديم شقق التجمع الخامس بالتقسيط عبر أنظمة سداد ممتدة.
مثال حسابي رياضي لتوضيح العائد الاستثماري:
- سعر الشراء الحالي (استوديو 46 م²): 1,771,000 جنيه مصري.
- نظام السداد: مقدم 0% وأقساط شهرية تبدأ من 17,000 جنيه مصري على مدار فترات تصل إلى 12 سنة.
- القيمة التقديرية للوحدة عند الاستلام عام 2030 (بفرض زيادة عقارية سنوية متوسطها 15%):
- تحقق الوحدة زيادة تراكمية متوقعة خلال 4 سنوات بنسبة تقارب 75%.
- القيمة المتوقعة للوحدة عند التسليم:
- الربح الرأسمالي المتوقع: يحصد المشتري حوالي 1,328,250 جنيه مصري كزيادة رأسمالية، فضل عن تحصيل عائد إيجاري سنوي مرتفع بفضل الموقع المباشر أمام الجامعة الأمريكية.
سابقة أعمال الشركة المطورة لمشروع Almira Aurea New Cairo
تمتلك شركة الميرا للتطوير العقاري Almira Development سجل حافل بالإنجازات والخبرات الممتدة لأكثر من 12 عام في مجالات المقاولات والاستثمار العقاري، وتضم سابقة أعمال الشركة المشروعات التالية:
- مشروع Almira Aurea New Cairo.
- مشروع F113 نورث هاوس التجمع الخامس.
- مشروع J103 بيت الوطن القاهرة الجديدة.
- مشروع B141 بيت الوطن الحي الثاني.
- مشروع C66 بيت الوطن الحي الرابع.
- مشروع M110 بيت الوطن الحي الثالث.
- مشروع J134 بيت الوطن الحي الخامس.
- مشاريع متعددة حالية بمنطقة القرنفل في التجمع الخامس.
- المشاركة التنفيذية في مشروع الإسكان الاجتماعي بمدينة العبور الجديدة.
احجز موعد استشارة عقارية الآن بعرض حصري مجاني
مميزات الشراء في كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس
يمنح الاستثمار والشراء في كمبوند الميرا اوريا القاهرة الجديدة المشتري مجموعة من المقومات التنافسية التي تجعله اختيار فريد في سوق العقارات بالقاهرة الجديدة:
- موقع استراتيجي حيوي: يتواجد Almira Aurea مباشرة على محور الجامعة الأمريكية بحي الأندلس بالقرب من شارع التسعين.
- تخطيط مساحي ممتاز: تخصص الشركة 75% من المساحة الكلية للاندسكيب والمرافق والخدمات.
- أسعار وأنظمة سداد مرنة: تبدأ الأسعار من 1,771,000 جنيه، بمقدم 0% وتقسيط يصل حتى 12 سنة.
- تنوع النماذج السكنية: يجد الباحثون عن شقق للبيع في الاندلس من المالك خيارات متعددة تمتد من الاستوديوهات وحتى الشقق المكونة من 3 غرف نوم.
- خبرة الشركة المطورة: يعتمد كمبوند الميرا اوريا على خبرات مقاولات وتطوير عقاري تتجاوز 12 عام.
معلومات حول شركة Almira Development
تهد شركة الميرا Almira Development من الكيانات العقارية البارزة في السوق المصري.
نجحت الشركة في بناء اسم موثوق بالاعتماد على خبرة تجاوزت 12 عام استمدتها من جذورها وشراكتها مع شركة Golden Stars للمقاولات.
أنجزت شركة الميرا للتطوير العقاري سلسلة من المشروعات السكنية الناجحة في أرقى مناطق القاهرة الجديدة مثل بيت الوطن، نورث هاوس، والقرنفل، بالإضافة إلى مشاركتها في تنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي بالعبور الجديدة، مما يعزز ثقة العملاء في قدراتها الإنشائية.
مقارنة بين كمبوند Almira Aurea, Tajaly, One Hyde park القاهرة الجديدة
التجمع الخامس في الفترة الأخيرة يشهد ثورة عمرانية غير مسبوقة من قبل شركات التطوير العقاري للقاهرة الجديدة لجذب أكبر عدد من العملاء الراغبين في السكن والاستثمار.
ونيو ستارت اختار كمبوند الميرا اوريا، تجلي، وان هايد بارك الذين يمثلوا نخبة كمبوندات التجمع الخامس تحت الانشاء لتساعدك في تحديد وجهتك المناسبة معك:
| كمبوند القاهرة الجديدة | شقق للبيع في التجمع الخامس من المالك | شقق للبيع في التجمع الخامس بالتقسيط | سعر متر التجمع الخامس |
| كمبوند الميرا اوريا | شركة Almira | 0% مقدم 12 سنة قسط | 38,500 جنيه مصري |
| كمبوند تجلي | شركة Wujood Development | 10% مقدم تقسيط ممتد إلى 7 سنوات | 28,000 جنيه مصري |
| كمبوند وان هايد بارك | شركة Hyde park Development | نقطة دخول من 5% وقسط 8 سنوات | 415,000 جنيه مصري |
تحليل سعر المتر في حي الاندلس داخل كمبوند الميرا اوريا القاهرة الجديدة
تطرح الشركة أسعار الوحدات في كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس بقيم تنافسية تناسب الشريحة المستهدفة مقارنة بمتوسط الأسعار في المنطقة.
يبدأ سعر المتر في مشروع Almira Aurea من 38,500 جنيه مصري، وتتوزع الأسعار وفق الجدول التالي:
| نوع الوحدة في ألميرا اوريا | مساحات Almira Aurea بالمتر المربع | سعر البدء ( ج.م ) |
|---|---|---|
| استوديو | 46 م² | 1,771,000 |
| شقق التجمع الخامس بالتقسيط (غرفة واحدة) | 53 م² | 2,040,500 |
| شقق التجمع الخامس للبيع (غرفتين) | 107 م² | 4,119,500 |
| شقق للبيع في الاندلس من المالك (3 غرف) | 145 م² | 5,582,500 |
تعليقات على كمبوند Almira Aurea New Cairo
رغم المميزات العديدة التي يقدمها مشروع Almira Aurea القاهرة الجديدة، قد يلاحظ بعض العملاء نقاط محددة:
- موعد الاستلام: تحدد الشركة موعد استلام وحدات Almira Aurea New Cairo في عام 2030، وهو ما قد لا يناسب العملاء الراغبين في السكن الفوري أو الانتقال السريع.
- نظام التشطيب: تسلم الشركة الوحدات بنظام نصف تشطيب، مما يتطلب من المشتري التكفل بتشطيب وحدته وفق ذوقه الخاص ومتطلباته السكنية.
شروط شراء شقق بالتقسيط في كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس
تقدم شركة الميرا للتطوير العقاري تسهيلات مالية تمكن العملاء من شراء شقق للبيع في القاهرة الجديدة بالتقسيط داخل كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس وفق الشروط التالية:
- مقدم حجز يبدأ من: 0%.
- فترة تقسيط تصل إلى: 12 سنة.
- قيمة جدية الحجز: 50,000 جنيه مصري.
- خصم السداد النقدي: يصل إلى 12% من قيمة الوحدة.
اطلب جدول الاقساط المفصل لكل وحدة عبر الرقم
- اتصل بنا علي 01040305220
- أو عبر الواتساب 01040305220
الأسئلة الشائعة
أين يقع كمبوند الميرا اوريا القاهرة الجديدة بالتحديد؟
يقع كمبوند الميرا اوريا القاهرة الجديدة مباشرة على محور الجامعة الأمريكية بحي الأندلس.
من هي الشركة المطورة لمشروع Almira Aurea New Cairo؟
شركة الميرا للتطوير العقاري Almira Development.
ما هي مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس؟
تتنوع المساحات في كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس بين استوديوهات وشقق من 46 إلى 145 م².
كم يبدأ سعر المتر والوحدات في Almira Aurea New Cairo؟
يبدأ سعر المتر في Almira Aurea New Cairo من 38,500 جنيه، وتطرح الوحدات بدءاً من 1,771,000 جنيه.
ما هي خيارات التقسيط في كمبوند الميرا اوريا القاهرة الجديدة؟
يتوفر نظام سداد بمقدم 0% وتقسيط ممتد يصل إلى 12 سنة في كمبوند الميرا اوريا القاهرة الجديدة.
متى موعد استلام وحدات Almira Aurea New Cairo؟
يتم تسليم وحدات مشروع Almira Aurea New Cairo بنظام النصف تشطيب بحلول عام 2030.
شركة الميرا للتطوير العقاري Almira Development
تواصل مع مندوب الشركة