لا تأتي خطوة مدينة مصر نحو الساحل الشمالي باعتبارها إضافة مشروع جديد إلى محفظتها فقط، بل تعكس تحول في طريقة توسع الشركة داخل السوق العقاري، خاصة مع اختيار رأس الحكمة كوجهة أولى لهذا التوسع.

وأعلنت مدينة مصر عن أول حضور لها في الساحل الشمالي ضمن شراكة بين مدينة مصر Madeint Masr وريدي للتطوير العقاري Reedy development، من خلال مشروع على مساحة تقارب 101 فدان عند الكيلو 183، وباستخدامات سكنية وفندقية وتجارية.

وتأتي الشراكة ضمن منصة عمار Amar الجديدة التابعة لمدينة مصر، بينما تتولى Doors Real Estate أعمال البيع والتسويق الحصرية.

وتعتمد الصفقة على نموذج مشاركة في الإيرادات مع مالك الأرض أو المستثمر، مع توقعات بوصول الإيرادات إلى نحو 50 مليار جنيه، على أن يبدأ طرح المشروع خلال سبتمبر 2026.

كن من أوئل المستثمرين وتواصل معنا

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

أول مشروع لمدينة مصر في الساحل الشمالي.. لماذا الآن؟

يمثل دخول مدينة مصر إلى الساحل الشمالي توسع جغرافي واضح بعد سنوات ركزت خلالها محفظة الشركة بصورة أساسية على القاهرة، خاصة شرق القاهرة.

لكن أهمية الخطوة لا ترتبط بالموقع وحده؛ فاختيار رأس الحكمة يضع الشركة في واحدة من المناطق التي تشهد توسع عمراني وسياحي كبير، بينما يسمح نموذج الشراكة بتطوير المشروع دون الاعتماد على نموذج شراء الأرض التقليدي.

بهذا المعنى، يأتي التوسع الساحلي متوافق مع توجه الشركة نحو تنويع مصادر النمو والاستفادة من نماذج تطوير أكثر مرونة.

شراكة مدينة مصر وريدي.. كيف تم توزيع الأدوار؟

تعتمد الشراكة على تكامل الأدوار بين الطرفين بدل من عمل كل شركة بصورة منفصلة.

وتدخل ريدي للتطوير العقاري باعتبارها المطور الرئيسي للمشروع ضمن Reedy Coast، بينما ترتبط مدينة مصر بالمشروع من خلال منصة عمار الجديدة.

أما Doors Real Estate، ذراع مدينة مصر المتخصصة في التسويق والمبيعات، فتتولى أعمال البيع والتسويق الحصرية للمشروع.

ويعكس تعاون مدينة مصر مع ريدي للتطوير العقاري نموذا مختلف عن التوسع التقليدي؛ إذ يجمع بين خبرة مدينة مصر في التطوير والتسويق وبين دور ريدي في تطوير الوجهة الساحلية.

عمار من مدينة مصر.. ماذا تضيف إلى المشروع الساحلي؟

لا تقتصر أهمية منصة عمار على كونها اسم جديد ضمن هيكل مدينة مصر، بل ترتبط بفكرة توسيع فرص الشركة في السوق العقارية من خلال توظيف رأس المال والدخول في شراكات تطويرية.

ويأتي هذا المشروع كأول تطبيق معلن للمنصة بالتعاون مع ريدي، ما يمنح التجربة أهمية تتجاوز المشروع نفسه؛ لأنها تختبر عملي قدرة النموذج على فتح أسواق ومواقع جديدة أمام مدينة مصر.

موقع مشروع Madeint Masr & Reedy development

يقع المشروع عند الكيلو 183 في رأس الحكمة، داخل نطاق Reedy Coast، وهي الوجهة التي تمتد على مساحة تقارب 400 فدان وتضم عدد من المراحل التطويرية.

ويمنح الموقع المشروع ارتباط مباشر بسوق رأس الحكمة، التي تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى واحدة من أهم مناطق النمو السياحي والعقاري على الساحل الشمالي.

وجود  مشروع مدينة مصر وريدي داخل نطاق Reedy Coast يعني أن موقعه لا يقرأ بصورة منفصلة عن الوجهة الأكبر، وإنما ضمن منظومة تطويرية ساحلية تعمل ريدي على تطويرها.

 كيف تتوزع الاستخدامات في أول مشروع لمدينة مصر رأس الحكمة؟

يمتد المشروع على مساحة تقارب 101 فدان، وهي مساحة تسمح بتقديم مشروع متعدد الاستخدامات بدل من الاقتصار على النشاط السكني فقط.

وتشير البيانات المعلنة إلى وجود استخدامات سكنية وفندقية وتجارية، وهو تنوع يتناسب مع طبيعة المشروعات الساحلية التي تستهدف الجمع بين الإقامة والاستخدام السياحي والخدمات والأنشطة التجارية.

أما تفاصيل أنواع الوحدات ومساحاتها وأسعارها، فتحتاج إلى انتظار الطرح الرسمي حتى يمكن التعامل معها كبيانات مؤكدة.

يمكنك طلبها من هنا فور الاعلان الرسمي لها 

كيف تعمل الشراكة بين مدينة مصر للاسكان والتعمير وريدي للتطوير العقاري؟

يختلف نموذج المشاركة في الإيرادات عن نموذج التطوير التقليدي الذي يعتمد على امتلاك المطور للأرض ثم تطويرها وبيع الوحدات.

في هذه الحالة، تدخل الأرض ضمن شراكة بين الأطراف، ويستفيد مالك الأرض أو المستثمر من الإيرادات الناتجة عن تطوير المشروع، بينما يستفيد المطور من قدرته على تنفيذ المشروع وتسويقه دون تحمل تكلفة تملك الأرض بالكامل.

وهذا النوع يمنح مدينة مصر مساحة أكبر لتكرار الشراكات إذا أثبتت التجربة نجاحها، كما يفسر أهمية المشروع بالنسبة لاستراتيجية التوسع الجديدة.

متى تبدأ مبيعات أول مشروع لمدينة مصر الساحل الشمالي؟

من المتوقع طرح المشروع خلال سبتمبر 2026، بينما تتولى Doors Real Estate أعمال البيع والتسويق الحصرية.

وستعلن الشركات مع الطرح تفاصيل الوحدات والأسعار وأنظمة الحجز والسداد والمراحل المختلفة، وهي البيانات التي ستحدد الصورة الاستثمارية الكاملة للمشروع.

لذلك، تظل المعلومات الحالية بمثابة الإطار الأول للمشروع، وليس قائمة نهائية بكل تفاصيل الشراء.

تواصل الآن وكن من اول المستفدين بأسعار الطرح الأول 

 ماذا يضيف تعاون مدينة مصر مع ريدي للتطوير العقاري إلى محفظة مدينة مصر؟

تمتلك مدينة مصر تاريخًا طويلًا في السوق العقارية المصرية يعود إلى عام 1959، وتركزت محفظتها بصورة رئيسية في القاهرة، مع مشروعات كبيرة مثل تاج سيتي وسراي.

ويضيف الدخول إلى الساحل الشمالي نوع مختلف من الأصول إلى هذه المحفظة، سواء من حيث طبيعة الطلب أو الاستخدامات أو دورة المبيعات، وهو ما يمنح الشركة فرصة لتنويع حضورها الجغرافي بدل من الاعتماد على سوق القاهرة وحده.

ما الذي نعرفه حتى الآن عن الشراكة بين مدينة مصر وريدي للتطوير العقاري؟

في هذا الجدول نعرض لك خلاصة المعلومات المعلنة عن مشروع مدينة مصر الساحل الشمالي في 1 دقيقة:

أسئلة شائعة عن أول مشروع لمدينة مصر في الساحل الشمالي

ما هو مشروع Four رأس الحكمة مدينة مصر؟

هو أول مشروع لمدينة مصر في الساحل الشمالي، ويقام بالشراكة مع ريدي للتطوير العقاري في رأس الحكمة.

من هو مطور مشروع فور الساحل الشمالي؟

تشارك مدينة مصر للاسكان والتعمير، مع ريدي للتطوير العقاري دور المطور الرئيسي للمشروع.

أين يقع مشروع Madeint Masr؟

يقع المشروع عند الكيلو 183 في رأس الحكمة ضمن نطاق Reedy Coast.

ما مساحة أول مشروع لمدينة مصر رأس الحكمة؟

يمتد المشروع على مساحة تقارب 101 فدان.

ما الوحدات الموجودة في مشروع مدينة مصر وريدي العقارية؟

يضم المشروع استخدامات سكنية وفندقية وتجارية، بينما تعلن تفاصيل الوحدات عند الطرح.

ما مدة سداد امتلاك وحدات قرية مدينة مصر وريدي؟

تصل أنظمة السداد المعلنة إلى 12 سنة.

تواصل الأن مع فريق المبيعات وتعرف على خطط الأسعار

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220