تعد مشاريع إيميل عبدالله العقارية في مصر من التجارب الاستثمارية التي لفتت الأنظار خلال السنوات الأخيرة، خاصة مع دخول مجموعة ذات خبرة خليجية إلى السوق العقاري المصري والعمل على تطوير مشروعات تجمع بين الخبرة في قطاع المقاولات والتطوير العقاري والرؤية الحديثة، وتأتي هذه المشروعات من خلال شركة أوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments، المرتبطة بمجموعة إميل عبدالله وفيرست جروب، والتي تقدم محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية في عدد من أهم المناطق العمرانية الجديدة في مصر.

وتعتمد الشركة في مشروعاتها على اختيار المواقع ذات القيمة الاستثمارية، إلى جانب تقديم تصميمات معمارية عصرية ومساحات متنوعة وأنظمة سداد مرنة، وهو ما يجعل مشروعاتها محل اهتمام الباحثين عن السكن والاستثمار على حد سواء.

تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

الإتصال عبر الهاتف 01040305220.
التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01040305220.

من هو إيميل عبدالله صاحب شركة أوربن لينز؟

يرتبط اسم المهندس إميل عبدالله بقيادة مجموعة إميل عبدالله للاستثمارات، وهي المجموعة التي تمتلك خبرة في عدد من الأنشطة الاستثمارية، كما يرتبط اسمه بشركة أوربن لينز للتطوير العقاري في مصر.

وتستهدف المجموعة تعزيز حضورها في السوق المصري من خلال ضخ استثمارات وتطوير مشروعات عقارية جديدة، مع التركيز على المناطق التي تشهد نمو عمراني واستثماري متسارع، وتنويع محفظتها بين المشروعات السكنية والتجارية والإدارية.

نبذة عن شركة أوربن لينز العقارية 

تأسست شركة أوربن لينز للتطوير العقاري عام 1994، وهي شركة ذات أصول كويتية ترتبط بمجموعة إميل عبدالله وفيرست جروب، وتمتلك خبرات متراكمة في مجالات المقاولات والتطوير العقاري داخل الكويت ومصر، وخلال مسيرتها، شاركت الشركة في تنفيذ عدد من المشروعات، مع تركيز واضح على الأعمال الإنشائية وتطوير الأبراج والمشروعات العقارية المتنوعة.

وفي السوق المصري، امتدت خبرة الشركة إلى تنفيذ عدد من الأبراج في مناطق مختلفة، من بينها المعادي وشيراتون والمقطم، قبل التوسع في تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية تستهدف شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين.

وتستند استراتيجية الشركة إلى الاستفادة من خبراتها الإنشائية السابقة، مع توظيف التصميمات الحديثة والاستعانة بالخبرات الهندسية والاستشارية المتخصصة، بهدف تقديم مشروعات تتناسب مع تطورات السوق العقاري المصري واحتياجات العملاء المتغيرة.

ما الذي يميز مشاريع إيميل عبدالله العقارية في مصر؟

تعتمد الشركة في تطوير مشروعاتها على مجموعة من العوامل التي تهدف إلى تعزيز القيمة السكنية والاستثمارية للمشروعات، ومن أبرزها:

• خبرة ممتدة في مجالات المقاولات والتطوير العقاري.
• اختيار مواقع استراتيجية بالقرب من المحاور والطرق الرئيسية والمناطق الحيوية.
• تنوع المحفظة العقارية بين المشروعات السكنية والتجارية والإدارية.
• توفير مساحات مختلفة تناسب احتياجات العملاء والمستثمرين.
• الاستعانة بمكاتب استشارية وشركات متخصصة في التصميم والتنفيذ والإدارة والتشغيل.
• الاهتمام بالتصميمات المعمارية الحديثة والاستغلال العملي للمساحات.
• توفير أنظمة سداد مرنة في عدد من المشروعات.
• تقديم خدمات متكاملة داخل المشروعات.
• الاهتمام بجودة التشطيبات والخامات وفقا لطبيعة كل مشروع.

رؤية وفلسفة شركة Urbnlanes developments

تقوم فلسفة الشركة على تطوير مشروعات تتوافق مع احتياجات السوق العقاري الحديث، مع التركيز على العناصر المؤثرة في قيمة المشروع على المدى الطويل، مثل الموقع والتصميم وجودة التنفيذ والخدمات، كما تعتمد الشركة على التكامل بين الخبرات المختلفة، من خلال التعاون مع الخبراء والاستشاريين وشركات الإدارة والتشغيل وفقا لطبيعة كل مشروع، بهدف تقديم مشروعات قادرة على المنافسة وتلبية تطلعات العملاء والمستثمرين.

أهم مشاريع إميل عبدالله في مصر

تضم محفظة مشاريع إيميل عبدالله العقارية في مصر مجموعة من المشروعات المتنوعة، ومن أبرزها Yellow Residence في القاهرة الجديدة، وLevels Business Tower في العاصمة الإدارية الجديدة، وEast Lane في التجمع الخامس.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة.. 

وحدات للبيع في كمبوند Yellow Residence New Cairo

يأتي كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس ضمن أبرز المشروعات السكنية لشركة أوربن لينز، ويقع في القاهرة الجديدة بالقرب من طريق السويس القديم وبوابات مدينة مدينتي، وهو ما يمنحه موقع يسهل الوصول منه إلى عدد من المناطق والمحاور الرئيسية.

تم تطوير المشروع على مساحة تقارب 24 فدانا، مع تخصيص نسبة لا تتجاوز 17% من إجمالي مساحة المشروع للإنشاءات، بينما تستحوذ المساحات المفتوحة واللاندسكيب على الجزء الأكبر من المشروع، بما يوفر بيئة سكنية أكثر هدوء وخصوصية، تحت إشراف الاستشاري المهندس محمد حافظ.

أنواع ومساحات الوحدات في يلو ريزيدنس أبرز مشاريع إيميل عبدالله العقارية في مصر:

• شقق غرفة واحدة: تبدأ المساحات من 80 متر مربع.
• شقق غرفتين: بمساحة 127 متر مربع.
• شقق 3 غرف: بمساحة 167 متر مربع.
• وحدات إدارية وتجارية وطبية: تتوافر وفقا للمراحل والطرح.
• شقق فندقية: ضمن مرحلة جديدة بالتعاون مع Crowne Plaza Hotels.

أسعار وحدات يلو ريزيدنس وأنظمة السداد:

• أسعار الوحدات: تبدأ من 6,542,000 جنيه.
• المقدم: يبدأ من 5%.
• الدفعة الثانية: 5% بعد 3 أشهر.
• فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
• موعد التسليم: خلال 3 سنوات من التعاقد.
• التشطيب: تسليم الوحدات على الطوب الأحمر.
• وديعة الصيانة: 10%.

وحدات للبيع في ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية 

يمثل Levels Business Tower مشروع متعدد الاستخدامات في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويضم وحدات تجارية وإدارية وفندقية، ويقع المشروع في موقع استراتيجي كصف أول على منطقة الأبراج السياحية، بينما يصل ارتفاع البرج إلى 153 متر ويتكون من 41 دور.

ويضم المشروع وحدات متنوعة تناسب الأنشطة الاستثمارية المختلفة، مع توفير إدارة وتشغيل احترافي من شركة Enova التابعة لمجموعة ماجد الفطيم.

أنواع ومساحات الوحدات:

• المحلات التجارية: تبدأ من 45 متر مربع.
• وحدات الفود كورت: تبدأ من 35 متر مربع.
• المكاتب الإدارية: تبدأ من 51 متر مربع.
• الوحدات الفندقية: تتوافر بمساحات وتقسيمات متنوعة.

أسعار وحدات ليفلز بيزنس تاور وأنظمة السداد: 

• سعر المتر: يبدأ من 216,000 جنيه.
• المكاتب الإدارية بمساحة 51 متر مربع: تبدأ من 7,558,929 جنيه، بتشطيب كامل وتكييفات مركزية.
• المحلات التجارية بمساحة 45 متر مربع: تبدأ من 16,743,771 جنيه.
• مقدم 10%: تقسيط المتبقي على 6 سنوات.
• مقدم 15%: تقسيط المتبقي على 7 سنوات.
• مقدم 20%: تقسيط المتبقي على 8 سنوات.
• موعد التسليم: خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
• الوحدات الإدارية: تسلم بتشطيب كامل شامل التكييفات المركزية.

استثمر في المستقبل واحجز احجز وحدتك معنا الآن بأفضل خطط التقسيط المتاحة.. 

مول East Lane New Cairo

يعد مول ايست لين التجمع الخامس من المشروعات التجارية والإدارية التي تستهدف المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة، ويقع بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، وفي نطاق مجموعة من المناطق السكنية والمشروعات المهمة، تم تطوير المشروع على مساحة تقارب 5000 متر مربع، ويتكون المبنى الرئيسي من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة، مع تنوع الوحدات بين الأنشطة التجارية والمكاتب الإدارية.

أبرز تفاصيل East Lane New Cairo:

• الموقع: التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الجنوبي.
• مساحة المشروع: حوالي 5000 متر مربع.
• أنواع الوحدات: تجارية وإدارية.
• مساحات الوحدات: تبدأ من حوالي 55 متر مربع.
• سعر المتر الإداري: يبدأ من حوالي 65,000 جنيه وفقا للبيانات المتاحة.
• مقدم الحجز: يبدأ من 10%.
• فترة السداد: تصل إلى 6 سنوات.
• التشطيب: المكاتب الإدارية كاملة التشطيب بالتكييفات وفقا للبيانات المتاحة.

الشراكات والخبرات الداعمة لمشاريع أوربن لينز

تعتمد شركة أوربن لينز في تنفيذ مشروعاتها على التعاون مع مجموعة من الشركات والاستشاريين المتخصصين في المجالات الهندسية والإنشائية والإدارية، ومن الجهات التي تم ذكرها ضمن شركاء الشركة:

• الشركة المتحدة للمقاولات.
• شركة فيرست أدز.
• شركة رائف فهمي للتصميم والاستشارات الهندسية.
• شركة إنوڤا مصر لإدارة وتشغيل المشروعات.
• مكتب Hafez Consult للاستشارات المعمارية.
• المهندس محمد جودة للاستشارات الإنشائية.

وتساهم هذه الشراكات في دعم مراحل التصميم والتنفيذ والتشغيل، بما يساعد على تطوير مشروعات أكثر تكامل من حيث الجوانب الهندسية والإدارية والخدمية.

لماذا تحظى مشاريع إميل عبدالله العقارية في مصر باهتمام المستثمرين؟

يرتبط اهتمام المستثمرين بمشروعات الشركة بتنوع محفظتها العقارية ووجودها في مناطق تتمتع بنشاط عمراني واستثماري، حيث توفر القاهرة الجديدة خيارات سكنية وتجارية وإدارية، بينما تقدم العاصمة الإدارية الجديدة فرص استثمارية في القطاع التجاري والإداري والفندقي.

كما تمثل أنظمة السداد الممتدة التي توفرها بعض المشروعات عامل مهم بالنسبة للراغبين في توزيع تكلفة شراء الوحدة على عدة سنوات، وفي المشروعات التجارية والإدارية، تلعب عوامل أخرى دور في تقييم الفرصة الاستثمارية، مثل موقع الوحدة داخل المشروع، وطبيعة النشاط، ومستوى الإدارة والتشغيل، وحجم الطلب المتوقع.

هل تناسب مشاريع إيميل عبدالله الاستثمار العقاري؟

يمكن أن تناسب مشروعات الشركة أهداف استثمارية مختلفة وفقا لطبيعة كل مشروع:

• للسكن: يناسب كمبوند يلو ريزيدنس الباحثين عن وحدة سكنية في القاهرة الجديدة.
• للاستثمار التجاري: يمكن دراسة الوحدات التجارية في Levels Business Tower وفقا لموقع الوحدة ونوع النشاط والعائد المتوقع.
• للاستثمار الإداري: توفر Levels Business Tower وEast Lane خيارات للمستثمرين الراغبين في امتلاك مكاتب إدارية.
• للاستثمار طويل الأجل: يمكن دراسة المشروعات الواقعة في مناطق النمو العمراني مثل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.

ويظل اختيار الوحدة المناسبة مرتبط بدراسة السعر الحالي، وموقع الوحدة، ونظام السداد، وموعد التسليم، ونسبة المصروفات الإدارية والصيانة، إلى جانب طبيعة الطلب على المنطقة المستهدفة.

في النهاية؛ تمثل مشاريع إميل عبدالله العقارية في مصر تجربة تجمع بين الخبرة الخليجية والتوسع في السوق العقاري المصري من خلال شركة أوربن لينز للتطوير العقاري، وتتنوع محفظة الشركة بين المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية، مع وجود مشروعات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وتشمل أبرز المشروعات Yellow Residence وLevels Business Tower وEast Lane، ولكل مشروع طبيعة مختلفة من حيث الاستخدام والموقع وأنواع الوحدات وأنظمة السداد. لذلك، ينبغي مقارنة تفاصيل كل مشروع وفقا للهدف من الشراء والميزانية المتاحة، مع مراجعة أحدث الأسعار وشروط السداد والتسليم قبل اتخاذ قرار الاستثمار.

تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

الإتصال عبر الهاتف 01040305220.
التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01040305220.