يمثل مشروع كابيتال لينك العاصمة الإدارية الجديدة المعروف باسم كمبوند كارديا Kardia New Capital رؤية سكنية مختلفة داخل العاصمة الإدارية، حيث لا يعتمد المشروع على الوحدات السكنية فقط، بل يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم المفتوح والمساحات الخضراء والخدمات المتنوعة.

ويقع المشروع في منطقة R8 بالقرب من حي السفارات، مع توفير شقق ودوبلكس بمساحات مختلفة وأنظمة سداد تمتد لفترات طويلة.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية مع أفضل عروضنا لفترة محدودة:

الإتصال عبر الهاتف 01040305220.
التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01040305220.

كارديا العاصمة الإدارية.. عندما تصبح المساحات الخضراء جزء من تجربة السكن

اعتمدت شركة كابيتال لينك في تطوير كارديا على فكرة تقليل الكثافة البنائية وزيادة المساحات المفتوحة، حتى يحصل السكان على بيئة أكثر هدوء وخصوصية، وتبلغ مساحة مشروع كابيتال لينك العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 23 فدان، مع تخصيص النسبة الأكبر من الأرض للمسطحات الخضراء واللاندسكيب.

وتظهر فلسفة التصميم في مجموعة من النقاط الرئيسية:

• تخصيص حوالي 20% فقط من مساحة المشروع للمباني.
• استغلال حوالي 80% من المساحة في اللاندسكيب والمناطق المفتوحة.
• توفير إطلالات خضراء لعدد كبير من الوحدات.
• دمج المباني السكنية مع المساحات الطبيعية.
• الاعتماد على طابع معماري مستوحى من التصميم الأوروبي.

موقع مشروع كابيتال لينك العاصمة الإدارية الجديدة

اختارت الشركة منطقة R8 لتكون موقع للمشروع، بالقرب من حي السفارات، وهو موقع يمنح السكان اتصال بعدد من المناطق الحيوية والمحاور الرئيسية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، كما يساعد الموقع في الوصول إلى الخدمات والمناطق الحكومية والإدارية والترفيهية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة، ومن أبرز الأماكن والمحاور القريبة من كارديا:

• حي السفارات.
• الحي الحكومي.
• دار الأوبرا.
• مجمع البنوك.
• النهر الأخضر.
• فندق الماسة.
• محور بن زايد الجنوبي.
• مطار العاصمة الإدارية.
• مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية في منطقة R8.

التصميم في كارديا.. مشروع سكني بتخطيط مفتوح

لا يعتمد تصميم كمبوند كارديا العاصمة الإدارية على زيادة عدد المباني بقدر التركيز على خلق مساحات مريحة حولها، وهو ما يظهر في النسبة الكبيرة المخصصة للمناطق الخضراء.

وتم الاستعانة بمكتب حافظ للاستشارات الهندسية وشركة ماستر لينك للمشاركة في الأعمال الهندسية والتصميمية، مع توجيه التصميم نحو تحقيق توازن بين العمائر السكنية والمساحات الطبيعية.

ويتميز التخطيط بعدة عناصر:

• مساحات خضراء واسعة بين المباني.
• مناطق لاندسكيب وإطلالات مفتوحة.
• ممرات للمشي وركوب الدراجات.
• مناطق ترفيهية موزعة داخل المشروع.
• توزيع الوحدات بما يساعد على توفير قدر أكبر من الخصوصية.

وحدات كارديا تناسب أكثر من نمط عائلي

لم تطرح شركة كابيتال لينك نوع واحد من الوحدات، وإنما قدمت مجموعة من المساحات التي تبدأ من الشقق ذات المساحات المتوسطة وتصل إلى الدوبلكس الكبيرة، لتناسب احتياجات العائلات المختلفة.

وتتضمن الوحدات المطروحة وفقا للبيانات المتاحة:

• شقق العاصمة الإدارية للبيع غرفتين تبدأ من حوالي 130 متر مربع.
• شقق 3 غرف تبدأ من حوالي 147 متر مربع.
• شقق 4 غرف تبدأ من حوالي 223 متر مربع.
• دوبلكس تبدأ مساحاتها من حوالي 267 متر مربع.
• مساحات دوبلكس أكبر تصل إلى حوالي 288 و348 متر مربع في بعض الطروحات.

ويمنح هذا التنوع العميل مساحة أكبر لاختيار الوحدة وفقا لعدد أفراد الأسرة والميزانية والغرض من الشراء.

أسعار مشروع كابيتال لينك العاصمة الإدارية الجديدة

تختلف أسعار الوحدات في كارديا وفقا للمساحة والدور والإطلالة ونوع الوحدة والمرحلة البيعية، بينما تبدأ الأسعار المذكورة حاليا من حوالي 4,850,000 جنيه.

وتتضح الصورة السعرية من خلال بعض النماذج المتاحة:

• الشقق بمساحات تبدأ من 148 متر وحتى 192 متر تتراوح أسعارها المذكورة بين حوالي 4,850,000 و7,000,000 جنيه.
• بعض وحدات الدوبلكس بمساحة 288 متر تتراوح أسعارها بين حوالي 9,600,000 و10,350,000 جنيه.
• بعض الدوبلكسات الأكبر بمساحة 348 متر تبدأ من حوالي 12,200,000 جنيه.

ويجب التعامل مع هذه الأسعار باعتبارها استرشادية، حيث يمكن أن تتغير وفقا لآخر قائمة أسعار والعروض والمرحلة المتاحة وقت الشراء.

أنظمة سداد كارديا تمنح المشتري فترة أطول

تسعى شركة كابيتال لينك إلى تقديم نظام مالي يساعد العميل على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة، وهو ما يظهر في إمكانية بدء الحجز بمقدم منخفض مع تقسيط باقي قيمة الوحدة لسنوات متعددة، ومن أبرز تفاصيل نظام السداد المذكور:

• مقدم يبدأ من 5%.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 11 سنة.
• جدية حجز مذكورة بحوالي 25,000 جنيه.
• مصاريف صيانة بنسبة 10% قبل الاستلام بعام.
• موعد تسليم مذكور خلال عام 2030.
• وتظل تفاصيل السداد النهائية مرتبطة بالوحدة والمرحلة البيعية والعقد المبرم مع الشركة.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن بأفضل خطط التقسيط المتاحة.. 

خدمات كارديا تضيف بعد آخر للحياة داخل الكمبوند

تم تصميم الخدمات داخل المشروع لتغطية الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان، بحيث لا تقتصر تجربة المعيشة على الوحدة نفسها، وتتنوع الخدمات بين الأنشطة الرياضية والمساحات التجارية والخدمات التشغيلية، ومن أبرز الخدمات الموجودة في المشروع:

• منطقة تجارية لتوفير الخدمات والمشتريات اليومية.
• جراجات تحت الأرض لسيارات السكان.
• حمامات سباحة، من بينها حمام مغطى.
• ملاعب تنس واسكواش.
• جيم وسبا وجاكوزي.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات.
• مطاعم ومنافذ تجارية.
• أماكن مخصصة للاحتفالات.
• مساحات للعمل والمذاكرة.
• أمن وحراسة على مدار اليوم.
• كاميرات مراقبة.
• أنظمة لمكافحة وإطفاء الحرائق.
• خدمات للنظافة والصيانة.

لماذا مشروع كابيتال لينك العاصمة الإدارية الجديدة مناسب للاستثمار؟

تتعدد العوامل التي يمكن أن تدعم جاذبية المشروع استثماري، خاصة مع وجوده في منطقة R8 وقربه من حي السفارات، إلى جانب طبيعة التخطيط والمساحات الخضراء وتنوع الوحدات، ومن أهم النقاط التي تستحق الدراسة قبل الاستثمار:

• موقع المشروع داخل منطقة R8.
• القرب من المناطق الحكومية والمحاور الرئيسية.
• ارتفاع نسبة المساحات الخضراء.
• تنوع الوحدات والمساحات.
• وجود وحدات كبيرة مناسبة للعائلات.
• أنظمة السداد التي تمتد حتى 11 سنة.
• توافر خدمات سكنية وترفيهية داخل المشروع.
• إمكانية دراسة إعادة البيع أو التأجير مستقبلا وفقا لحركة السوق.

لكن تقييم العائد الاستثماري يجب أن يعتمد على سعر الوحدة وقت الشراء وسعر المتر والعائد الإيجاري المتوقع ومعدل نمو المنطقة، وليس على موقع المشروع وحده.

ما الذي يجب وضعه في الاعتبار قبل شراء وحدة في كارديا؟

رغم المزايا المتنوعة، فإن اختيار الوحدة المناسبة يحتاج إلى دراسة تفاصيل المشروع وليس الاكتفاء بالسعر المعلن، كما أن طبيعة الوحدات في كارديا تعتمد على الشقق والدوبلكس، لذلك قد لا يكون الخيار الأنسب لمن يبحث عن فيلا مستقلة، وقبل الحجز، يفضل التركيز على مجموعة من النقاط:

• مقارنة سعر المتر بالمشروعات القريبة.
• اختيار الإطلالة المناسبة.
• مراجعة موقع الوحدة داخل المشروع.
• التأكد من إجمالي قيمة الوحدة بعد إضافة المصاريف.
• مراجعة نظام السداد بالكامل.
• معرفة قيمة مصاريف الصيانة.
• مراجعة موعد التسليم في العقد.
• مقارنة المشروع بالبدائل الموجودة في R8.

شركة كابيتال لينك العقارية

تقف شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري Capital Link Developments وراء مشروع كارديا، وقد تأسست الشركة عام 2020 بقيادة المهندس أشرف بديع، مع توجه نحو تطوير مجموعة من المشروعات العقارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وتضم مشروعات الشركة عدد من المولات والمشروعات التجارية، ومن أبرزها:

• سولانو مول العاصمة الإدارية الجديدة.
• دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة.
• لافال مول العاصمة الإدارية الجديدة.
• فيرونا مول العاصمة الإدارية الجديدة.
• سبوت 5 العاصمة الإدارية الجديدة.
• كارديا العاصمة الإدارية الجديدة.

هل مشروع كابيتال لينك العاصمة الإدارية مناسب لك؟

يمكن أن يكون كارديا من الخيارات المناسبة لمن يبحث عن شقة أو دوبلكس داخل R8، خاصة إذا كانت الأولوية للموقع والمساحات الخضراء وتنوع الوحدات ونظام السداد الطويل.

أما المستثمر، فمن الأفضل أن ينظر إلى المشروع باعتباره جزء من مجموعة خيارات، ويقارن بين سعر الوحدة الحالي وسعر المتر والعائد المتوقع ومستوى الطلب على المنطقة قبل اتخاذ القرار.

احجز وحدتك معنا الآن في مشروع كابيتال لينك 

يجمع مشروع كابيتال لينك العاصمة الإدارية الجديدة بين موقع داخل R8، وتصميم يعتمد على المساحات المفتوحة، ووحدات متنوعة، وخدمات متعددة، مع أسعار تبدأ من حوالي 4,850,000 جنيه وأنظمة سداد تصل إلى 11 سنة وفقا للبيانات المتاحة.

وإذا كنت تبحث عن وحدة داخل العاصمة تجمع بين الهدوء وقرب الخدمات وسهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية، فإن كارديا يستحق أن يكون ضمن قائمة المشروعات التي تقارن بينها قبل الشراء.

ابدأ خطوتك نحو وحدتك الجديدة في كارديا، وقارن المساحات والأسعار وأنظمة السداد المتاحة لاختيار الوحدة التي تحقق لك أفضل قيمة مقابل استثمارك.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية مع أفضل عروضنا لفترة محدودة:

الإتصال عبر الهاتف 01040305220.
التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01040305220.