في قلب الساحل الشمالي، وتحديدا داخل واحدة من أقوى المناطق الاستثمارية المطلة على البحر المتوسط، يظهر مشروع هورايزون الساحل الشمالي Saada Ras El Hekma أبرز مشاريع ماجد النعيمي  من شركة horizon developments كأحد المشروعات التي تعكس التحول الحقيقي في مفهوم التطوير الساحلي في مصر. لم يعد الساحل مجرد وجهة صيفية لعدة أسابيع، بل أصبح سوق استثماري متكامل يعتمد على الرؤية طويلة المدى، وارتفاع قيمة الأرض، وتغير خريطة الطلب العقاري لصالح المناطق الجديدة مثل رأس الحكمة.

المشروع لا يقدم وحدات مصيفية تقليدية، بل يقدم منتج Ultra Luxury موجه لشريحة تبحث عن الخصوصية، والهدوء، والتميز المعماري، مع إدراك واضح بأن الاستثمار الساحلي اليوم يرتبط بندرة المعروض وجودة التخطيط وليس فقط بقرب الوحدة من البحر.

لمزيد من التفاصيل تواصل معنا الآن:

• الإتصال على 01040305220.
• التواصل واتساب 01040305220

نبذة عن مشروع سعادة هورايزون بالساحل الشمالي

قبل الحديث عن تفاصيل المساحات والأسعار، من المهم فهم الفلسفة التي يقوم عليها المشروع، شركة التطوير لم تتعامل مع الأرض باعتبارها مساحة لبناء أكبر عدد من الوحدات، بل اعتبرتها مساحة لصناعة قيمة مستدامة، وهو ما انعكس على نسبة البناء المحدودة، والتخطيط منخفض الكثافة، وعدد الوحدات القليل مقارنة بحجم الأرض.

يعد المشروع من تطوير شركة Horizon Egypt Developments في منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 183، ويمتد على مساحة تقارب 125 فدان، مع تخصيص 15% فقط من إجمالي المساحة للمباني.

ومن أبرز ملامح الرؤية العامة للمشروع:

• تخصيص نسبة بسيطة جدا من الأرض للبناء، وهو ما يقلل الكثافة السكانية ويحافظ على خصوصية السكان ويمنع التكدس المعتاد في بعض القرى.
• الاعتماد على مساحات خضراء واسعة ولاند سكيب مفتوح يمنح شعور دائم بالراحة والاتساع داخل المشروع.
• عدد وحدات محدود مقارنة بمشروعات أخرى بنفس المساحة، ما يرفع من قيمة الندرة ويعزز فرص إعادة البيع مستقبلا.
• توزيع عمراني مدروس يضمن وجود مسافات فاصلة مريحة بين الوحدات، ما ينعكس على جودة الحياة داخل المشروع.

هذه العناصر مجتمعة تجعل المشروع أقرب إلى مجتمع سكني ساحلي راق وليس مجرد قرية صيفية.

الموقع الاستراتيجي لمشروع سعادة رأس الحكمة

يتميز مشروع هورايزون الساحل الشمالي بموقع مناسب للإستثمار؛ فإختيار منطقة رأس الحكمة لم يكن عشوائيا، بل جاء في توقيت تشهد فيه المنطقة طفرة تنموية ضخمة مدعومة بخطط حكومية واستثمارات كبيرة.

يقع المشروع في منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 183، وهي من أكثر المناطق التي تشهد إعادة تخطيط شاملة على مستوى البنية التحتية والخدمات.

أهم مزايا الموقع وتأثيرها الاستثماري:

• القرب من طريق الضبعة الجديد الذي يسهل الوصول من القاهرة في وقت أقل مقارنة بالماضي، ما يزيد من جاذبية المشروع للاستخدام المتكرر.
• سهولة الربط بطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وهو شريان رئيسي للحركة بين المحافظات.
• حوالي ساعة من مطار العلمين الدولي، ما يفتح الباب أمام الطلب الأجنبي والعربي.
• قرابة 45 دقيقة من مطار مرسى مطروح، وهو عنصر مهم للسياحة الداخلية.
• نحو ساعة ونصف من الإسكندرية، ما يجعل المشروع مناسب ايضا لعطلات نهاية الأسبوع وليس فقط للموسم الصيفي.

هذا الموقع يعزز فرص التأجير الصيفي والسنوي، ويرفع احتمالات زيادة الأسعار مع اكتمال تطوير المنطقة بالكامل.

التصميم وماستر بلان في مشروع هورايزون الساحل

التصميم هنا ليس مجرد شكل معماري، بل أداة لخلق قيمة مضافة حقيقية، تم الاعتماد على فكرة الارتفاعات المتدرجة التي تتراوح بين 7 أمتار و38 متر فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يسمح بنسبة كبيرة من الوحدات بالحصول على إطلالات مفتوحة سواء على البحر أو البحيرات.

فلسفة التصميم تعتمد على تحقيق توازن بين الفخامة والهدوء، ومن أبرز عناصر التخطيط:

• شاطئ بطول يقارب 600 متر يمنح مساحة كافية لتوزيع الاستخدام دون ازدحام.
• عمق مشروع يصل إلى 1200 متر، ما يسمح بوجود مناطق داخلية هادئة بعيد عن صخب الشاطئ.
• حوالي 80% من الوحدات عبارة عن فيلات، وهو ما يحافظ على الطابع الراقي ويقلل الكثافة.
• تقسيم المباني إلى أرضي ودور أول فقط، ما يمنع وجود عمارات مرتفعة تحجب الرؤية أو تقلل الخصوصية.
• إنشاء بحيرات صناعية متعددة المساحات، تمنح عدد كبير من الوحدات واجهات مائية تضيف قيمة سعرية واضحة.
• توزيع الخدمات والمرافق بشكل مركزي ومدروس لتقليل الحركة العشوائية داخل المشروع.

هذا التخطيط ينعكس بشكل مباشر على جودة التجربة السكنية وقيمة الوحدة عند إعادة البيع.

أنواع ومساحات الوحدات في Saada North Coast

تنوع الوحدات داخل مشروع saada لا يستهدف الكم، بل يستهدف تلبية احتياجات شرائح محددة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن عائلي فاخر أو مستثمرين يبحثون عن منتج قابل لإعادة البيع بسهولة.

يضم المشروع مجموعة متنوعة من المنتجات السكنية الفاخرة، مع مساحات مدروسة تحقق توازن بين الاستخدام العملي والرفاهية.

أنواع الوحدات المتاحة تشمل:

• One Story Villa صف أول وثان، وهي موجهة للفئة التي تفضل الخصوصية الكاملة دون وجود طابق علوي.
• Standalone Villa أرضي وأول، وتعد من أكثر المنتجات طلبا لمن يبحث عن مساحة أكبر وحديقة خاصة.
• Twin House، خيار متوسط يجمع بين السعر الأقل نسبيا والمساحة المناسبة للعائلات.
• Townhouse، منتج يتمتع بسيولة أعلى نسبيا في إعادة البيع بسبب سعره الأقل مقارنة بالفيلات المستقلة.

أما عن المساحات التقريبية:

• فلل الطابق الواحد تبدأ من 454 متر مباني على أراض تصل إلى 1000 متر، وهي مساحات تناسب الاستخدام العائلي الواسع.
• الفيلات المستقلة من 244 متر حتى 358 متر، مع توزيع داخلي مرن يسمح بتخصيص المساحات.
• التوين هاوس من 177 متر حتى 203 متر، وهي مساحات عملية للاستخدام الموسمي أو التأجير.
• التاون هاوس بمساحات مباني تقارب 285 متر، ما يجعله خيار جيد لمن يريد دخول فئة Ultra Luxury بسعر أقل نسبيا.

اختيار الوحدة هنا يجب أن يرتبط بخطة استثمار واضحة وليس فقط بالإعجاب بالشكل أو الموقع.

أسعار مشروع هورايزون الساحل الشمالي

عند الحديث عن الأسعار، يجب فهم أن المشروع يصنف ضمن فئة Ultra Luxury، وبالتالي فهو يستهدف شريحة قادرة على الاستثمار في منتج نادر ومتميز داخل منطقة واعدة.

الأسعار الحالية تعكس مستوى الفخامة والموقع، ومن أبرز المؤشرات:

• قصور الصف الأول تبدأ من 3.40 مليون دولار، وهي مخصصة للفئة الأعلى من المستثمرين.
• قصور الصف الثاني تبدأ من 2.50 مليون دولار، مع إطلالات قوية وقيمة مستقبلية مرتفعة.
• فيلات بإطلالة مباشرة قد تصل إلى 177,000,000 جنيه، حسب الموقع داخل المشروع.
• الفيلات المستقلة تبدأ من حوالي 55,000,000 جنيه، وتختلف حسب المساحة وقربها من البحر.
• التوين هاوس تبدأ من 38,000,000 جنيه، وهو سعر يعكس موقعها داخل مجتمع فاخر.
• التاون هاوس تبدأ من 35,000,000 جنيه تقريبا، ما يجعلها نقطة دخول مناسبة للفئة الراغبة في الاستثمار بالمشروع.

الأسعار مرشحة للزيادة مع تقدم الأعمال الإنشائية وتطور رأس الحكمة كوجهة استثمارية عالمية.

المطور العقاري لمشروع سعادة الساحل

يقف خلف المشروع شركة Horizon Egypt Developments، وهي شركة تمتلك دعم مالي وخبرة استثمارية قوية، وتسعى إلى تقديم نموذج مختلف من التطوير العقاري يجمع بين المعايير الخليجية والسوق المصري.

من أبرز مشروعاتها:

• كمبوند سعادة القاهرة الجديدة.
• مول سعادة.
• بوتيك سعادة.
• مشروع Plus Plus.

تسعى الشركة من خلال مشروع الساحل إلى تثبيت اسمها كلاعب قوي في منطقة رأس الحكمة ضمن فئة المشروعات الفاخرة.

نظام الحجز والسداد في Saada Ras El Hekma

أنظمة السداد تم تصميمها لتخفيف العبء المالي النسبي على العميل، رغم ارتفاع القيمة الإجمالية للوحدات، تفاصيل نظام السداد تشمل:

• مقدم 5% عند التعاقد، وهو ما يقلل رأس المال المدفوع في البداية.
• 5% إضافية بعد 6 أشهر، ما يمنح العميل مرونة في ترتيب التزاماته.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 8 سنوات بدون فوائد.
• موعد استلام متوقع خلال 3 سنوات تقريبا في 2029، وهو إطار زمني يسمح بزيادة متوقعة في الأسعار قبل التسليم.

هذا النظام يمنح المستثمر فرصة الاستفادة من فروق الأسعار بين سعر الشراء وسعر ما قبل الاستلام.. تواصل معنا الآن واحصل على أفضل عروضنا لفترة محدودة.  

مميزات مشروع هورايزون الساحل الشمالي

قبل اتخاذ قرار الشراء، من المهم فهم عناصر القوة التي تميز المشروع عن غيره في نفس المنطقة، إليك أبرز المميزات:

• نسبة مباني منخفضة جدا تعني هدوء وكثافة أقل مقارنة بمشروعات ضخمة مزدحمة.
• غالبية الوحدات فيلات، ما يعزز الطابع الراقي ويقلل الإزعاج.
• تصميم متدرج يمنح إطلالات مفتوحة ويزيد من القيمة السوقية للوحدات.
• تسليم بتشطيب كامل، ما يقلل من تكاليف إضافية بعد الاستلام.
• موقع في منطقة تشهد تطور عمراني واستثماري متسارع.
• منتج عقاري نادر نسبيا في فئة Ultra Luxury داخل رأس الحكمة.

التحديات التي يجب مراعاتها في مشروع هورايزون الساحل 

رغم قوة المشروع، هناك بعض النقاط التي يجب دراستها بعناية قبل اتخاذ القرار، من أبرز التحديات:

• الأسعار مرتفعة مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في الساحل، ما يضعه في شريحة محددة من المشترين.
• موعد التسليم بعد عدة سنوات، وهو ما قد لا يناسب الباحثين عن استلام فوري.
• المنافسة قوية في رأس الحكمة من مطورين كبار، ما يتطلب دراسة مقارنة دقيقة.

هل مشروع هورايزون الساحل الشمالي مناسب لك؟

إذا كنت تبحث عن أصل عقاري فاخر في منطقة مرشحة لنمو سعري قوي، وتفضل الخصوصية والمساحات المفتوحة، وتستهدف استثمار طويل المدى في رأس الحكمة، فقد يكون Saada Ras El Hekma اختيار مناسب.

أما إذا كان هدفك سعر دخول أقل أو استلام سريع، فمن الأفضل مقارنة عدة مشروعات في الساحل الشمالي قبل اتخاذ القرار النهائي لضمان توافق الاستثمار مع خطتك المالية.

مستقبل رأس الحكمة وتأثيره على قيمة مشروع هورايزون

تشهد منطقة رأس الحكمة إعادة تشكيل عمراني واستثماري غير مسبوقة، مدعومة بخطط تطوير بنية تحتية ومشروعات سياحية عالمية، هذا التحول لا يرفع فقط من قيمة الأرض، بل يغير طبيعة الطلب العقاري في المنطقة من طلب موسمي إلى طلب استثماري طويل المدى. وجود مشروع مثل هورايزون في قلب هذه النقلة يمنحه أفضلية واضحة، لأنه يدخل السوق في مرحلة مبكرة قبل اكتمال الطفرة السعرية المتوقعة.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات الآن واحصل على استشارة مجانية:

• الإتصال على 01040305220.
• التواصل واتساب 01040305220