يشهد السوق العقاري في القاهرة الجديدة موجة متسارعة من المشروعات الكبرى، إلا أن بعض الإطلاقات تفرض نفسها بقوة منذ اللحظة الأولى، خاصة عندما تأتي من مطور يمتلك تاريخ طويل وثقل حقيقي في التنفيذ والتخطيط، فنقدم لك كمبوند حسن علام الجديد في القاهرة الجديدة بمساحة ضخمة تتجاوز 300 فدان، ليضاف إلى قائمة المشروعات الكبرى التي تستهدف تقديم مفهوم متكامل للسكن والاستثمار طويل الأجل في واحدة من أكثر المناطق نمو واستقرار في شرق القاهرة.

يمثل مشروع شركة حسن علام للتطوير العقاري فرصة حقيقية للباحثين عن استثمار آمن، كما يخاطب فئة العملاء الراغبين في السكن داخل مجتمع متوازن يجمع بين الخصوصية، والمساحات المفتوحة، وسهولة الوصول إلى المحاور الحيوية والخدمات الأساسية، مع الاعتماد على اسم تطويري معروف بسجل قوي من الالتزام والجودة.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات الآن واحصل على استشارة مجانية: 

• الإتصال على 01040305220.
• التواصل واتساب 01040305220

الموقع الاستراتيجي لمشروع حسن علام الجديد بالقاهرة الجديدة

حرصت شركة حسن علام Hassan alaam developments على اختيار موقع المشروع بعناية فائقة في جنوب القاهره الجديدة، في الاتجاه المؤدي إلى طريق العين السخنة، وهو أحد أهم المحاور الاستراتيجية التي تشهد تطور عمراني متسارع خلال السنوات الأخيرة.

هذا الموقع لا يخدم فقط الحركة اليومية للسكان، بل يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى المتوسط والطويل، خاصة مع التوسع المستمر في البنية التحتية وشبكات الطرق بالمنطقة.

يعتمد الموقع على الربط المباشر بين القاهرة الجديدة، والعاصمة الإدارية، والمناطق الساحلية، ما يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية مقارنة بالعديد من المشروعات المجاورة التي تعاني من صعوبة الوصول أو العزلة الجغرافية، إليك أهم المناطق والطرق القريبة من المشروع:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC والتي تعد من أهم المراكز التعليمية في شرق القاهرة، وتؤثر بشكل مباشر على القيمة العقارية للمنطقة المحيطة.
• جامعة المستقبل بما تمثله من ثقل تعليمي وسكني. 
• طريق السويس الذي يربط القاهرة بالمناطق الشرقية والمشروعات الصناعية.
• طريق العين السخنة أحد أهم المحاور الاستثمارية والسياحية.
• الطريق الدائري لتسهيل الوصول إلى مختلف أحياء القاهرة.
• مطار القاهرة الدولي في نطاق زمني مناسب.
• العاصمة الإدارية الجديدة والتي تعد المحرك الرئيسي للنمو العمراني حاليا.
• التجمع السابع والمناطق السكنية الحديثة المحيطة.
• قرب المشروع من عدد من المناطق الخدمية والصناعية التي توفر فرص عمل وحركة مستمرة

نبذة عن شركة حسن علام للتطوير العقاري

تعد شركة حسن علام العقارية واحدة من الكيانات الرائدة في السوق المصري، حيث استطاعت على مدار عقود أن ترسخ اسمها كمطور يعتمد على التخطيط المدروس والتنفيذ الدقيق، مع تقديم مشروعات سكنية متكاملة داخل مواقع استراتيجية.

• 1936: تأسيس شركة حسن علام للإنشاءات
• 2000: التوسع الرسمي في مجال التطوير العقاري
• تنفيذ مشروعات بارزة مثل سوان ليك، سيزونس ريزيدنس، ليتل فينيس
• إطلاق مشروعات متميزة في القاهرة الجديدة، أكتوبر، الساحل الشمالي، الجونة.

الرؤية المعمارية والتخطيط العام لمشروع حسن علام 

تعتمد مشروعات حسن علام على فلسفة تصميم واضحة تقوم على خلق بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الحداثة والهدوء، وهو ما يظهر بوضوح في المخطط العام للمشروع الجديد بالقاهرة الجديدة.

حيث تم وضع تصور عمراني يراعي توزيع الكتل السكنية بعناية، مع تقليل الكثافات وتحقيق أعلى درجات الخصوصية بين الوحدات.

يركز التصميم المعماري على المساحات المفتوحة، والممرات الخضراء، وتوفير إطلالات طبيعية لمعظم الوحدات، مع استخدام خامات بناء وتشطيبات تتماشى مع المعايير العالمية في الجودة والاستدامة.

كما يتوقع أن يضم المشروع مناطق خدمية متكاملة موزعة بشكل مدروس لضمان سهولة الوصول دون الإخلال بالهدوء العام للمجمع السكني.

المساحة الإجمالية لمشروع حسن علام القاهرة الجديدة واستغلالها

يمتد المشروع على مساحة تقارب 300 فدان، أي ما يزيد عن 1.26 مليون متر مربع، ليصنف ضمن أضخم المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، إلا أن قوة المشروع لا تكمن فقط في كبر المساحة، بل في كيفية استغلالها بشكل ذكي يخدم احتياجات السكان والمستثمرين معا، يعتمد المخطط العام على:

• تقليل نسبة المباني مقابل المساحات المفتوحة.
• توزيع الوحدات السكنية بشكل يمنع التكدس البصري.
• تخصيص مساحات واسعة للحدائق واللاندسكيب.
• الفصل المدروس بين المناطق السكنية والخدمية.
• خلق مجتمعات داخلية صغيرة توفر إحساس بالخصوصية.

أسعار وأنظمة سداد مشروع حسن علام الجديد في القاهرة الجديدة

حتى هذه اللحظة، لم تعلن شركة حسن علام بشكل رسمي عن أسعار الوحدات داخل المشروع، إلا أن التقديرات المبدئية تشير إلى نطاق سعري يعكس مكانة المشروع وحجم الاستثمار الموجه إليه، وبالاعتماد على متوسط أسعار مشروعات حسن علام القائمة بالفعل في القاهرة الجديدة والمناطق المشابهة، من المتوقع أن:

• تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 12,000,000 جنيه.
• تختلف الأسعار وفق لنوع الوحدة (فيلا – تاون هاوس – وحدات خاصة).
• يتأثر السعر بمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع.
• ترتفع القيمة السعرية للوحدات ذات الإطلالات المفتوحة أو القريبة من الخدمات الرئيسية
• مقدم حجز منخفض يبدأ من حوالي 5% من قيمة الوحدة.
• فترات سداد مرنة قد تصل إلى 7 سنوات.
• احتمالية وجود أنظمة سداد بدون فوائد أو بأقساط متساوية، مع تسهيلات إضافية خلال فترات الإطلاق الأولى.

وتبقى جميع هذه التفاصيل تقديرية لحين صدور الإعلان الرسمي من الشركة المطورة.. لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات الآن. 

عيوب مشروع حسن علام الجديد 

رغم المزايا العديدة التي يتمتع بها مشروع حسن علام الجديد في القاهرة الجديدة، قد يرى بعض العملاء والمستثمرين نقاط تحتاج إلى دراسة قبل اتخاذ قرار الشراء، ومن أبرزها:

• قرب المشروع من محطة صرف صحي  
• مجاورته لإحدى المناطق الصناعية القريبة من محور العين السخنة.

أسباب تجعل الاستثمار مع شركة حسن علام خيار قوي

الاستثمار مع شركة حسن علام لا يعتمد فقط على مشروع واحد، بل على منظومة متكاملة من الخبرة والاستقرار المالي، حيث تمتلك الشركة:

• محفظة مشروعات قيد التنفيذ تُقدر بمليارات الدولارات.
• تواجد فعلي في أكثر من 10 دول بمنطقة الشرق الأوسط وإفريقيا.
• تنوع في مصادر الدخل يشمل. التطوير العقاري والطاقة المتجددة
• سجل قوي من الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ.

القيمة الاستثمارية لمشروع حسن علام

تستفيد القيمة الاستثمارية لمشروع حسن علام الجديد من موقعه داخل القاهرة الجديدة، إحدى أسرع المناطق نمو واستقرار في السوق العقاري المصري، خاصة مع التوسع العمراني المستمر شرق القاهرة وقرب المنطقة من العاصمة الإدارية الجديدة.

كما يعزز اسم المطور، إلى جانب مساحة المشروع الكبيرة والتخطيط منخفض الكثافة، من فرص ارتفاع القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت، سواء بغرض إعادة البيع أو الاستثمار طويل الأجل، ما يجعل المشروع ضمن الخيارات الجاذبة للمستثمرين الباحثين عن نمو مستقر وآمن.

هل يعد مشروع حسن علام خيار مناسب للاستثمار طويل الأجل؟

يعتمد قرار الاستثمار طويل الأجل في المشروعات العقارية على مجموعة من العوامل الجوهرية التي تحدد مدى استدامة القيمة والعائد بمرور الوقت، وليس فقط على السعر عند الشراء، وبالنظر إلى مشروع حسن علام في القاهرة الجديدة، تظهر عدة عناصر أساسية تدعم كونه خيار مناسب لهذا النوع من الاستثمار، خاصة مع الجمع بين قوة المطور، والموقع الواعد، وطبيعة المشروع ككل.

أهم الأسباب التي تجعل مشروع حسن علام مناسب للاستثمار طويل الأجل:

• قوة اسم المطور وخبرته الطويلة في تنفيذ مشروعات سكنية ناجحة حافظت على قيمتها السوقية، ما يقلل من المخاطر الاستثمارية المرتبطة بالتنفيذ أو التسليم.

• الموقع داخل القاهرة الجديدة بالقرب من محاور استراتيجية مثل طريق العين السخنة والعاصمة الإدارية الجديدة، وهي مناطق يتوقع استمرار نمو الطلب عليها خلال السنوات القادمة.

• المساحة الكبيرة والتخطيط منخفض الكثافة، وهو عامل يزيد من جاذبية المشروع في المستقبل، خاصة مع ارتفاع الطلب على المجتمعات السكنية الهادئة والمفتوحة.

• تنوع قاعدة العملاء المستهدفة بين السكن العائلي والاستثمار، ما يدعم سهولة إعادة البيع أو التأجير على المدى الطويل.

• الاعتماد على نمو تدريجي للقيمة بدل من المضاربات السريعة، وهو ما يتناسب مع المستثمرين الباحثين عن استقرار وعائد مستدام.

ويمثل مشروع حسن علام الجديد في القاهرة الجديدة امتداد طبيعي لهذه المسيرة الطويلة، وفرصة حقيقية للراغبين في الاستثمار أو السكن داخل مجتمع متكامل يعتمد على رؤية واضحة ومعايير عالمية في التخطيط والتنفيذ.

للحجز والاستفسار: 

• الإتصال على 01040305220.
• التواصل واتساب 01040305220