اتصل الأن 01146812776 تواصل معنا من خلال الواتساب
إتصل بنا
كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة

تفاصيل المشروع

المحتويات

كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة

كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة Compound Fifth Square هو كل ما تنتظره في الحياه الراقية، و هو كمبوند من تطوير شركة مراسم و هي تسعي في تقديم افضل ما لديها و سوف نعرض لكم كل التفاصيل الخاصة بالكمبوند.

كما ان كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة مجمع سكني راقي من تطوير شركة مراسم للتطوير العقاري حيث يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية وذلك على بعد 5 دقائق فقط، كما يقع بالقرب من وسط المدينة وذلك على بعد 20 دقيقة فقط.

معلومات عن كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة

كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة Compound Fifth Square هو الحياة العصرية الراقية، وتم تصمم كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة بأحدث التصميمات العالمية بصورة راقية، ، و تم تصميم العديد من المساحات الخضراء الواسعة والتي تعطي المكان لمسة جمالية متميزة، يقع المشروع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، حيث يقع المشروع بالتحديد في منطقة شارع التسعين الشمالي

بالإضافة إلى المناطق الخضراء والمساحات المائية، فهو يعتبر من أحدث وأهم مشروعات شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني في منطقة التجمع الخامس، ويضم العديد من الوحدات السكنية التي تتميز بتنوعها ما بين دوبلكس وبنتهاوس والشقق المستقلة.

مساحة وتصميم كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة

يمتد كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة على مساحة 158 فدان على تلة بارتفاع 6 متر بواجهة 850 متر مربع حيث 70% من مساحة الكمبوند مخصصة للشقق بنسبة 217 عمارة سكنية منفصلة والمساحة المتبقية 30% مخصصة فقط لجميع أنواع الفلل الثلاثة.

تنقسم شقق المراسم فيفث سكوير إلى 4 أنواع ، وهي شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم وبنتهاوس. تركز المراسم في أحدث مشاريعها ” المراسم فيفث سكوير القاهرة الجديدة ” على تضمين أنواع مختلفة من الفلل ، النوع الأول هو فيلات منفصلة ، والنوع الثاني توين هاوس ، والنوع الثالث تاون هاوس ؛ حيث اهتمت المراسم لتوفير العديد من الانواع والمساحات المختلفة لكي يرضي جميع عملاء كمبوند المراسم.

مساحات الوحدات في compound fifth square

لطالما اهتمت شركة المراسم الدولية للتطوير العقاري بتوفير الاختلافات في مساحة الوحدات في كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة ، حيث لا يقتصر هذا الاختلاف على نوع واحد من الوحدات ، ولكن جميع الوحدات في كمبوند فيفث سكوير المراسم لها خصائص مختلفة وهي كالأتي :-

  • وحدات استلام 6 أشهر:-
    وحدات متاحة بالدور الأرضي بجاردن خاصة مساحات 95 متر – 115 متر .
    وحدات متاحة دور تالت بروف خاص مساحات من 150 متر تصل الى 316 متر .
    وحدات متاحة بالدور الاول والدور الثاني مساحات من 160 متر تصل الى 270 متر .
  • وحدات استلام سنة :-
    وحدات متاحة بالدور الأرضي بجاردن خاصة مساحة 115 متر .
    وحدات متاحة بالدور الثالث بروف خاص مساحات 185 متر – 245 متر .
  • وحدات أستلام خلال سنة ونصف :-
    وحدات الدور الارضي بجارن متوفر مساحة 195 متر .
    وحدات متاحة بالدور الثالث بروف متوفر من مساحة 209 متر وتصل الى 297 متر .
  • فيلات مستقلة إستلام خلال 6 أشهر :-
    متوفر مساحة الأرض 450 متر – مساحة المباني – 369 متر – المساحة الكلية 819 متر .
  • فيلات مستقلة استلام خلال 9 أشهر :-
    متوفر مساحة الأرض 450 متر – مساحة المباني – 369 متر – المساحة الكلية 819 متر .

أسعار وانظمة الدفع والسداد في كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة

حققت شركة المراسم الدولية توازناً صعباً بين توفير وحدات مثالية من حيث التصميم والمساحة ، و بأسعار مثالية وتنافسية في compound fifth square ،حيث ان متوسط ​​سعر جميع أنواع الوحدات السكنية يعتمد على تصميم نظام التشطيب الذي يختاره العميل ، الآن سنتعرف أكثر على سعر الوحدات في كمبوند المراسم فيفث سكوير :-

  • أسعار الوحدات الارضي بجارن الاستلام خلال 6 شهور تبدأ أسعارها من 2 مليون 59 الف وحتى 2 مليون 674 الف جنية .
  • وعن الوحدات المتاحة بالدور الثالث بروف خاص استلام 6 شهور  تبدأ أسعارها من 2 مليون 509 الف وحتى 6 مليون 345 الف جنية .
  • الوحدات الخاصة بالدور الاول والثاني اسعارها من 3 مليون 680 الف وتصل الى 6 مليون 345 الف جنية .
  • اسعار وحدات الدور الاضي بجاردن الاستلام خلال سنة بأسعار تبدأ من 2 مليون وتصل الى 4 مليون 71 الف جنية .
  • الوحدات الخاصة بالدور الثالث بروف تبدأ اسعارها من 4 مليون 595 الف وحتى 6 مليون 939 الف جنية .
  • وحدات الاستلام خلال سنة ونص بالدور الارضي بجاردن الاسعار تبدأ من 5 مليون 82 الف وتصل الى 5 مليون 875 الف جنية
  • وحدات الدور الثالث بروف في نفس فترة الاستلام اسعارها 5 مليون 293 الف وتصل الى 8 مليون 73 الف جنية .
  • الفيلات المستقلة في كمبوند المراسم والمقرر تسليمها خلال 6 أشهر و خلال 9 أشهر سعرها 17 مليون 560 الف جنية .

تسلم جميع الوحدات كاملة التشطيب بالتكيفات وخزائن المطبخ .

انظمة السداد داخل كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة

  • انظمة الدفع والسداد لفترة الاستلام خلال 6 شهور :-
    يدفع العميل 35% من إجمالي سعر الوحدة على فترة 6 أشهرر ويقوم بتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بدون فوائد .
  • أنظمة الدفع والسداد لفترة الاستلام خلال سنة :-
    يدفع العميل 10% دفعة مقدم من إجمالي سعر الوحدة ويقوم بتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بدون فوائد .
  • أنظمة الدفع والسداد لفترة الاستلام خلال سنة ونصف :-
    يدفع العميل 10% دفعة مقدم من إجمالي سعر الوحدة ويقوم بتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بدون فوائد .
  • إنظمة الدفع الخاصة بالفيلات الاستلام خلال 6 أشهر و 9 أشهر :-
    يدفع العميل دفعة مقدم 35% من إجمالي سعر الوحدة ويقوم بتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بدون فوائد .

شركاء وليس فقط عملاء

أطلقت شركة المراسم الدولية للتطوير العقاري أحدث نظام للاستثمار العقاري باسم “شركاء وليس فقط عملاء ” في مشروعها فيفث سكوير ، وهو أول مشروع استثماري عقاري تم إطلاقه في التجمع الخامس ، حيث تم تسليم المرحلة الاولى خلال عام 2020.
وعززت الشركة قرارها إلى أن “الاستثمار في المناطق السكنية الفاخرة ذات الخدمات الممتازة هو الأفضل للمستثمرين العقاريين بسبب ارتفاع العائد على الاستثمار من خلال إعادة البيع أو الإيجارات عالية القيمة ، لكن العقبة الأكبر هي زيادة قيمة الاستثمار. هذا” قد يفوق قدرات العديد من المستثمرين العقاريين. وتابعت:
“قامت شركة المراسم للتطوير العمراني بتطوير نظام” الشراكة “لتمكين المستثمرين من الاستثمار في منتجات عالية الجودة في سوق العقارات ، وبالتالي الحصول على معدل عائد مرتفع في سوق العقارات، والأمل في الاستثمار بقيمة إيجارية عالية في حالة الإيجار “.

نظام الشراكة بالاتفاقية بكمبوند فيفث سكوير بالقاهرة الجديدة شركاء وليس عملاء فقط. وتحت هذا الشعار أطلقت شركة المراسم للتطوير العمراني نظام استثمار عقاري فريد من نوعه يسمى Al Marasem Partner ، والذي يسمح للعملاء بشراء 50٪ فقط من الوحدات التي يختارونها في كمبوند المراسم ، بينما تمتلك الشركة نسبة الـ 50% المتبقية.

لقد أحدثت المزايا العديدة لنظام شركاء الاتفاقية ضجة كبيرة في سوق العقارات ، بل إنها جذبت العديد من العملاء والمستثمرين للاسراع في شراء الوحدات في الكمبوند ، ومنها:-

  • الدفع بالتقسيط: على الرغم من أن المشتري يمتلك 50% فقط من الوحدات السكنية بموجب اتفاقية الشراكة ، إلا أنه لا يزال بإمكانه التمتع بنظام دفع مريح يسمح له بالدفع بشكل أكثر راحة ، لأنه يستطيع دفع السعر المحدد على أقساط على 4 كاملة. سنوات.
  • ربح أكيد: تم تصميم جميع الوحدات في فيفث سكوير بطريقة عصرية وفاخرة ، مما يضمن تدافع الكثير من الناس لاستئجارها ، خاصة أنها مجهزة بكافة الخدمات اللازمة لحياة مريحة ، وفي النهاية ضمان حصول أصحابها على استثمار موثوق به حتى لو تم بيعه.
  • عائد : لأنه من المتوقع أن ترتفع أسعار الوحدات بمعدل 10% إلى 15% كل عام
  • أكثر من خيار: ما يميز شريك المراسم أن الشركة لا تتطلب شراكة مدى الحياة للعميل ، ولكن يمكن للعميل شراء أسهم الشركة في أي وقت ، لكنه سيستمتع بوسائل راحة خاصة تمكنه من شراء 50% أخرى من الأسهم المواد القيمة هي نفس الأسهم التي اشتراها عند توقيع العقد.
  • حرية التصرف: كما أوضحنا سابقاً ، للعميل مطلق الحرية في التصرف في أجهزته كما يشاء ، حتى يتمكن من بيعها أو تأجيرها في أي وقت ، سواء قبل أو أثناء موعد التسليم المحدد ، دون أي قيود.
  • شريك جدير بالثقة: شركة المراسم المالكة للمشروع هي شريكك الثاني وهي شركة عملاقة كبيرة يمكنها أن تضمن مساعدة صغار المستثمرين على امتلاك وحدات فاخرة والحصول على استثمار سخي مع توفير نصف المواد إرجاع تكلفة شراء الوحدة .

موقع كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة

شارع التسعين الشمالى و هو قريب من الرحاب وطريق السويس مدخل المشروع علي نفس واجهه بالم هيلز القطامية، يقع كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة علي شارع التسعين الشمالي مباشرة بجوار اكبر المشاريع السكنية في التجمع الخامس و يقع بالقرب من:

  • الجامعة الأمريكية، وذلك على بعد 5 دقائق فقط.
  • وسط المدينة، وذلك على بعد 20 دقيقة فقط.
  • العديد من مولات القاهرة الشهيرة.

خدمات compound fifth square

  • نادي صحي مُتكامل ومجهزًا بأحدث الأجهزة الرياضية العالمية.
  • منطقة مطاعم وكافيهات على أعلى مستوى، تقدم كافة الخدمات الفندقية لهواة الخروج والتنزه بصحبة الأصدقاء.
  • يضم الكمبوند حمامات سباحة ذات تصميمات مميزة ومختلفة تناسب جميع العملاء على اختلاف أذواقهم.
  • مساحات خضراء شاسعة ومتنزهات تتخلل الوحدات لتمنحها فيو رائع وسط ألوان الطبيعة الساحرة.
  • يتخلل تلك المساحات تراكات لركوب الدراجات والتريض.
  • يوجد كذلك في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس خدمة استقبال مُتميزة.
  • يوجد أكثر من كلوب هاوس في الكمنوند، واحد خاص بمنطقة الشقق وآخر خاص بمنطقة الفيلات.
  • كما يوجد في كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة بحيرات ونوافير صناعية.
  • يحتوي المشروع على منطقة تجارية عالمية، تضم أفضل البراندات والماركات على مستوى العالم.

المطور العقاري لكمبوند فيفث سكوير

شركة المراسم للانشاءت احدي شركات بن لادن السعودية وقد تأسست عام 1997م و قد استثمرت مبلغ قدرة 16.5 مليار جنية مصري في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة وحجم الإيرادات المتوقعة منه تبلغ حوالي 18 مليار جنيه.

قامت الشركة بالمساهمة فى الكثير من المشروعات السكنية ومنها كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة، و مدينة الرحاب و مشروع مفيدا اعمار بالقاهرة الجديدة، و القيام بنتفيذ الاعمال الانشائية و الهندسية للمطارات من اهمها مطار الغردقة و مطار القاهرة الدولى و مطار شرم الشيخ ومطار النزهة بالإسكندرية ومشروع القطار الطائر.

كما انهم شاركوا في تنفيذ و إنشاء عدد من المنتجعات و القرى السياحية و منها منتجع مراسى بلانكا الساحل الشمالى، و تنفيذ مشروعات فندقية منها فندق مريديان المطار وفندق فيرمونت انشاء مبنى مركز المبيعات الخاص بشركة إعمار اب تاون كايرو فى المقطم.

أبرز أعمال شركة المراسم العقارية :

  • توسعات الحرم الملكي.
  • مطار الغردقه وشرم الشيخ.
  • مدينة الرحاب المراحل 1 و 2 و 3.
  • كمبوند الحياه هايتس التجمع الخامس.
  • تنفيذ مستشفى المراسم الدولية فى منطقة القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس.
  • كمبوند كابيتال جيت القاهرة الجديدة Compound Capital Gate New Cairo.

اقرا أيضا: كمبوند زيد ايست القاهرة الجديدة Zed New Cairo

لمزيد من التفاصيل عن كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة تتبع الأرقام التالية:

اتصل الأن: 01146812776

تواصل معنا ع الواتساب من هنا

الأسئلة الشائعة

اين يقع كمبوند فيفث سكوير؟

في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة حيث يقع بمنطقة شارع التسعين الشمالي.


 

المميزات

  • كلوب هاوس
  • منطقة تجارية
  • تراكات لركوب الدراجات
  • حمامات سباحة
  • مطاعم وكافيهات

أرسل أستفسارك وسيتم التواصل معك في أقرب وقت ممكن

وحدات مرتبطة بالمشروع

image كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة
5 نوم 4 246.00م 2

تاون هاوس للبيع على شارع التسعين تشطيب بالتكيفات

جولدن سكوير 3,300,000 ج.م التفاصيل
image كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة
4 نوم 3 167.00م 2

شقه للبيع في فيفث سكوير التجمع الخامس

جولدن سكوير 4,107,000 ج.م التفاصيل
image كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة
4 نوم 3 172.00م 2

شقة 172م للبيع في المراسم التجمع الخامس

جولدن سكوير 4,050,000 ج.م التفاصيل