كمبوند يلو التجمع الخامس Yellow Residence New Cairo

يجمع كمبوند يلو التجمع الخامس Yellow Residence New Cairo من شركة اوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments بين الحياة السكنية الراقية والفرص الاستثمارية المتنوعة، من خلال مشروع متكامل تطوره شركة اوربن لينز للتطوير العقاري على طريق السويس القديم، بالقرب من مدينة الرحاب وحديقة الأسرة.

ويعتمد المشروع على الجمع بين الوحدات السكنية والمساحات التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب مرافق فندقية وخدمات صحية، بما يوفر بيئة متكاملة للسكن والعمل والاستثمار.

وتأتي قوة المشروع من موقعه في القاهرة الجديدة، وتنوع مساحات شققه، والتصميمات المعمارية التي تمنح المساحات الخضراء دور أساسي في تخطيط الكمبوند، فضلا عن أنظمة السداد التي تتيح شراء وحدة دون مقدم مع تقسيط يمتد إلى 8 سنوات، وفقا للشروط المطروحة.

اسعار كمبوند يلو Yellow  التجمع الخامس بتاريخ 12-10-2026

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية:

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220

موقع كمبوند يلو القاهرة الجديدة 

يمنح موقع Yellow Residence New Cairo المشروع ميزة مهمة للراغبين في السكن بالقاهرة الجديدة، خاصة مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق السكنية والخدمية المحيطة، ويقع الكمبوند أمام بوابة 20 لمدينة الرحاب، بالقرب من حديقة الأسرة، ما يجعله مناسب للعائلات التي تبحث عن السكن بالقرب من المؤسسات التعليمية والمراكز التجارية والمناطق الترفيهية، وتتمثل أبرز مزايا الموقع في:

• سهولة التنقل: القرب من طريق السويس والطريق الدائري وشارع التسعين، بما يسهل الوصول إلى مناطق القاهرة الكبرى.
• المؤسسات التعليمية: قرب المدارس الدولية والجامعات، وهو ما يساعد الأسر على توفير الوقت في التنقل اليومي.
• المراكز التجارية: سهولة الوصول إلى كايرو فستيفال سيتي مول والرحاب مول لتلبية احتياجات التسوق والترفيه.
• المجتمعات السكنية: يقع المشروع بالقرب من الرحاب ومدينتي ومدينة المستقبل والعاصمة الإدارية الجديدة.
• المناطق الترفيهية والرياضية: قرب نادي الرحاب وفاميلي بارك، بما يتيح خيارات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ.

التصميم المعماري وماستر بلان Yellow Residence

يعتمد كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس على تخطيط يجمع بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة والمناطق الخدمية، مع الاستفادة من المساحات الخضراء في تحسين المشهد العام وتوفير إطلالات مريحة للسكان، وقد استعانت شركة اوربن لينز بجهات متخصصة في التصميم والاستشارات الهندسية، من بينها المهندس محمد حافظ وشركة وايت سبيس الهندسية، إلى جانب شركة أوكوبلان للاستشارات الهندسية لأعمال اللاندسكيب.

ويرتكز التخطيط العام للمشروع على مجموعة من العناصر التي تخدم الجانب الجمالي والعملي، أبرزها:

• الطابع الأوروبي: تصميمات معمارية تهتم بالتناسق بين المباني والمساحات الطبيعية المحيطة بها.
• المساحات الخضراء: تخصيص مساحات للحدائق واللاندسكيب بما يوفر إطلالات متنوعة من الوحدات.
• التنوع الوظيفي: الفصل بين الاستخدامات السكنية والمناطق التجارية والإدارية والطبية لتحقيق قدر أكبر من التنظيم.
• التصميمات الخارجية المتناسقة: توحيد المظهر العام للمباني لإضفاء طابع معماري متجانس على المشروع.
• المرونة الداخلية: تنوع مساحات الشقق بما يلائم احتياجات الأفراد والأسر الصغيرة والكبيرة.

ولا يقتصر دور التصميم على الجانب الجمالي، بل يمتد إلى توفير بيئة مناسبة للحياة اليومية، مع وجود الخدمات والأنشطة المختلفة بالقرب من المناطق السكنية.

مساحة كمبوند يلو التجمع الخامس وأنواع الوحدات

يمتد كمبوند يلو التجمع الخامس على مساحة تبلغ نحو 24 فدان، خصص جزء منها للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، إلى جانب المباني السكنية والمنشآت الخدمية والاستثمارية، ويضم المشروع منطقة تجارية تمتد على مساحة تقارب 12 فدان، تشمل وحدات تجارية وإدارية وطبية، ضمن مخطط يهدف إلى الجمع بين السكن والخدمات والأنشطة الاقتصادية.

وتتنوع الوحدات السكنية في المشروع وفقا لعدد الغرف والمساحة، بما يمنح المشترين خيارات متعددة بحسب احتياجاتهم وميزانياتهم، وتشمل المساحات المطروحة:

• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ مساحاتها من 67 متر مربع، وتناسب الأفراد والأسر الصغيرة.
• شقق بالتجمع الخامس للبيع غرفتين: تبدأ مساحاتها من 127 متر مربع، وتوفر مساحة أكبر للمعيشة والاستفادة من الغرف بشكل عملي.
• شقق ثلاث غرف: تبدأ من 167 متر مربع وتصل إلى 197 متر مربع، لتناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات أوسع.

كما يضم المشروع 19 مبنى ضمن المنطقة الاستثمارية، إلى جانب المنشآت المخصصة للاستخدامات الفندقية والطبية والخدمية، وفقا للمخطط المعلن للمشروع.

أسعار Yellow Residence New Cairo 

تبدأ أسعار الشقق في كمبوند يلو التجمع الخامس من 7,000,000 جنيه، وتختلف القيمة النهائية للوحدة وفقا لمساحتها وموقعها داخل المشروع وتفاصيل الطرح المتاح.

ويستند تقييم السعر إلى مجموعة من العوامل، أهمها موقع الكمبوند بالقرب من مدينة الرحاب والمحاور الرئيسية، وتنوع الخدمات والاستخدامات داخل المشروع، فضلا عن المساحات السكنية المتاحة والتصميم العام، ومن أبرز العوامل التي تستحق الدراسة قبل اتخاذ قرار الشراء:

• تحديد المساحة المناسبة لاحتياجات الأسرة أو الهدف الاستثماري.
• مقارنة سعر الوحدة بإمكاناتها وموقعها داخل المشروع.
• مراجعة إجمالي قيمة التعاقد والالتزامات المالية خلال فترة السداد.
• التأكد من الأسعار الحالية وتوافر الوحدات وشروط الحجز قبل التعاقد.

وقد تتغير الأسعار وفقا للمستجدات الاقتصادية وسياسات التسعير لدى الشركة المطورة، لذلك ينبغي الرجوع إلى أحدث قائمة أسعار معتمدة عند الشراء.

أنظمة الحجز والتقسيط في يلو ريزيدنس 

تمنح أنظمة السداد المعلنة في كمبوند يلو التجمع الخامس فرصة للراغبين في شراء وحدة سكنية دون تحمل قيمة المقدم في بداية التعاقد، مع إمكانية توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية ممتدة، وتشمل أبرز تفاصيل الطرح:

• المقدم: إمكانية الحجز دون مقدم، وفقا لشروط الطرح المتاح.
• فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
• موعد الاستلام: خلال 4 سنوات وفقا للجدول المعلن للمشروع.
• نظام التشطيب: تسليم الوحدات بنظام Core & Shell، أي على الطوب الأحمر دون التشطيبات الداخلية النهائية.

وتساعد هذه التسهيلات على توزيع الالتزامات المالية على فترة أطول، لكن من المهم مراجعة جدول الأقساط ومواعيد الاستحقاق وتكاليف التشطيب قبل تحديد القدرة الفعلية على الشراء.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة.. 

خدمات ومرافق مشروع يلو ريزيدنس

يستهدف كمبوند يلو التجمع الخامس توفير احتياجات السكان اليومية والترفيهية داخل مجتمع واحد، من خلال الجمع بين المناطق الخضراء والمرافق الرياضية والتجارية والخدمات الأساسية، ويساعد هذا التنوع على تقليل الحاجة إلى التنقل المتكرر خارج الكمبوند للحصول على العديد من الخدمات، إليك أبرز الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية في yellow residence new Cairo: 

• الحدائق والمساحات الخضراء: مناطق للاسترخاء والجلوس وممارسة الأنشطة الاجتماعية في الهواء الطلق.
• الملاعب الرياضية: مساحات مخصصة لممارسة الأنشطة الفردية والجماعية.
• الجيم والسبا: مرافق رياضية وخيارات للاسترخاء، تشمل الجاكوزي وفقا للخدمات المطروحة.
• مسارات المشي والجري وركوب الدراجات: مسارات تساعد السكان على ممارسة الرياضة داخل المشروع.
• منطقة الأطفال: مساحة مخصصة للعب والتفاعل الاجتماعي وتنمية المهارات.
• المطاعم والكافيهات: منطقة مركزية تضم أنشطة متنوعة لتناول الطعام والمشروبات.
• المنطقة التجارية: وحدات تجارية وإدارية وطبية توفر فرصا للخدمات اليومية والأنشطة الاستثمارية.
• الخدمات الطبية والصيدليات: لتسهيل الوصول إلى الاحتياجات الصحية الأساسية، وفقا للخدمات المتاحة فعليا.
• مواقف السيارات: أماكن مخصصة لركن سيارات السكان والزوار وتنظيم الحركة داخل المشروع.
• الصيانة والنظافة: فرق متخصصة للحفاظ على المرافق والمناطق المشتركة.
• الأمن والحراسة: أفراد أمن وكاميرات مراقبة لمتابعة الحركة داخل الكمبوند.
• البوابات الإلكترونية والأسوار: لتنظيم الدخول والخروج وتعزيز الخصوصية والأمان.

مميزات الاستثمار في كمبوند يلو التجمع الخامس

يمثل Yellow Residence New Cairo فرصة تستحق الدراسة للراغبين في الجمع بين الموقع الحيوي وتنوع الاستخدامات السكنية والخدمية، خاصة أن القاهرة الجديدة تضم مناطق سكنية وتجارية تشهد طلبا على العقارات بمختلف أنواعها، وتتمثل أبرز عوامل الجذب الاستثماري في:

• موقع حيوي: القرب من الرحاب والطرق الرئيسية والمناطق الخدمية يعزز سهولة الوصول إلى المشروع.
• تنوع الوحدات: اختلاف المساحات يتيح خيارات متعددة للسكن أو الاستثمار وفقا للميزانية.
• أنشطة متعددة: الجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية والطبية يدعم تنوع الخدمات داخل المشروع.
• فترة سداد ممتدة: التقسيط حتى 8 سنوات وفقا لشروط الطرح يساعد على توزيع الالتزامات المالية.
• المساحات المفتوحة: الاهتمام باللاندسكيب والتصميم المعماري يضيف إلى القيمة السكنية للمشروع.
• إمكانية إعادة البيع أو التأجير: قد تتيح الوحدة فرصة لتحقيق عائد مستقبلي، وفقا لمستوى الطلب والأسعار وتكاليف التشغيل.

عيوب كمبوند yellow residence 

على الرغم من المميزات التي يقدمها المشروع، فإن اتخاذ قرار الشراء يتطلب دراسة بعض النقاط التي قد لا تناسب جميع العملاء، خاصة فيما يتعلق بموعد الاستلام وطبيعة التعاقد، وتشمل أبرز الاعتبارات:

• فترة الانتظار: الاستلام خلال 4 سنوات قد لا يناسب من يبحث عن سكن جاهز للانتقال الفوري.
• تكاليف التشطيب: التسليم بنظام Core & Shell يعني ضرورة تخصيص ميزانية إضافية للتشطيبات الداخلية وتجهيز الوحدة.
• الالتزامات المالية: امتداد التقسيط لسنوات يتطلب التأكد من القدرة على سداد الأقساط بانتظام.
• طبيعة الاستثمار العقاري: شراء وحدة تحت الإنشاء يرتبط بمخاطر التنفيذ والتسليم وتغيرات السوق، لذلك ينبغي مراجعة العقد والجدول الزمني والضمانات قبل التعاقد.

وقد تكون هذه الاعتبارات أقل تأثير بالنسبة إلى المشتري الذي يخطط للاستلام في المستقبل، لكنها تظل عناصر أساسية عند مقارنة المشروع بالبدائل المتاحة في القاهرة الجديدة.

شركة اوربن لينز العقارية

تأسست شركة اوربن لينز للتطوير العقاري عام 1994 في الكويت على يد المهندس إيميل عبد الله، وتستند إلى خبرة تمتد لأكثر من 30 عام في الأنشطة الاستثمارية والتطويرية، ووسعت الشركة نطاق أعمالها ليشمل السوق المصري، مع مشروعات في مناطق متعددة، من بينها القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ومصر الجديدة والمعادي.

وتعتمد الشركة في تنفيذ مشروعاتها على التعاون مع جهات متخصصة في مجالات التخطيط والتصميم والاستشارات الهندسية، بهدف تطوير مشروعات تجمع بين الاستخدامات المختلفة وتستجيب لاحتياجات العملاء.

وتتنوع مجالات أعمال الشركة بين التطوير العقاري والاستثمار في قطاعات أخرى، وهو ما يمنحها خبرة متنوعة في إدارة الأنشطة الاستثمارية.

أبرز مشروعات شركة اوربن لينز العقارية:

• ايست لين التجمع الخامس: مشروع ضمن محفظة الشركة في القاهرة الجديدة.
• جراند تاور بارك: أحد المشروعات المرتبطة بأنشطة الشركة الاستثمارية.
• ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية: مشروع يستهدف الأنشطة التجارية والإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند محمد الراشدين في الكويت: مشروع ضمن محفظة الشركة في السوق الكويتي.
• منتجع السالمية على خليج الكويت: مشروع يرتبط بالأنشطة السياحية والاستثمارية.
• جامعة أوم في الكويت: أحد المشروعات التعليمية الواردة ضمن أعمال الشركة.

هل يناسبك شراء وحدة في كمبوند يلو نيو كايرو؟

يتوقف اختيار الوحدة المناسبة في Yellow Residence New Cairo على الهدف من الشراء، سواء كان السكن العائلي أو الاستثمار طويل الأجل، فالمشروع يجمع بين الموقع القريب من الرحاب والمحاور الرئيسية، وتنوع المساحات السكنية، ووجود أنشطة تجارية وطبية وإدارية ضمن مخطط متكامل.

وتصبح دراسة المشروع أكثر أهمية عند مقارنة سعر الوحدة بمساحتها، ومراجعة نظام السداد وموعد الاستلام وتكاليف التشطيب، إلى جانب تقييم احتياجات الأسرة أو العائد المتوقع من الاستثمار.

للتعرف على أحدث أسعار كمبوند يلو التجمع الخامس، ومساحات الوحدات المتاحة، وتفاصيل أنظمة الحجز والتقسيط، تواصل مع فريق المبيعات للحصول على المعلومات المحدثة واختيار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيتك وخططك المستقبلية.

• اتصل بنا علي 01040305220
• أو عبر الواتساب 01040305220