اتصل الأن 01146812776 تواصل معنا من خلال الواتساب
إتصل بنا
كمبوند امورادا التجمع الخامس

تفاصيل المشروع

المحتويات

المطور العقاري لكمبوند امورادا التجمع الخامس

كمبوند امورادا التجمع الخامس Amorada Fifth Settlement Compound هو من تطوير شركة آفاق للتطوير العقاري وهي تقدم افضل مشاريع القاهرة من حيث تنوع المساحات والموقع الإستراتيجي لانة يقترب من الكثير من الطرق ويمكنك الوصول اليه بسهولة، كما انة تم تنفيذ التصميم من مُتخصصين سوف نذكرهم في المقالة.

انتهت شركة آفاق للاستثمار العقاري من تنفيذ كمبوند امورادا التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، باستثمارات 600 مليون جنيه، و قال أسامة الإتربي، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن المشروع عبارة عن كومباوند سكني على مساحة 31 ألف م2، ويضم 272 وحدة بمساحات متنوعة، ويتم تنفيذ المشروع بنسبة بنائية 22.5 %.

وأضاف أن تكلفة الأرض 300 مليون جنيه تك الحصول عليها من جهاز مدينة القاهرة الجديدة نهاية 2018 وتم بدء تنفيذ المشروع عليها أكتوبر 2018، موضحا أنه تم تسويق نحو 90 % من المشروع، كما يضم المشروع مول تجاري على مساحة 4800 م سيتم بدء تنفيذه قريبا، على أن يتم تأجيره ليضم أنشطة متنوعة لخدمة عملاء المشروع.

وأشار إلى أن السوق العقارية المحلية تمكنت عبر الطلب الحقيقي في وقت سابق من الحفاظ على استمرارها وعودتها بمعدلات أقوى، فهو قطاع واعد يساهم بنحو 18 % في الناتج المحلي، ويعتمد على الطلب الحقيقي وليس الطلب بغرض الاستثمار، وذلك لوجود زيادة سكانية كبيرة ومعدل طلب سنوي ثابت على العقار.

ولفت إلى أن القطاع العقاري سيشهد بعض التغيرات عقب انتهاء أزمة كورونا ومنها وجود تصميمات مختلفة للوحدة السكنية تتناسب مع تغير احتياجات العميل الذي أصبح قادرا على العمل من المنزل، وكذلك وجود تغيرات في المشروعات الإدارية والتجارية والسياحية، وذلك مع السماح بممارسة العديد من المهام والاعمال من المنزل.

وقال أن شركته تستهدف التوسع في العاصمة الإدارية الجديدة وتنفيذ مشروع بها، كما تستهدف تنفيذ مشروع بمناطق ساحلية وتحديدا بمدينة العلمين الجديدة، وأشار إلى أن الشركة لديها استثمارات سابقة في رأس سدر ومحافظات الدلتا وقررت التوسع في استثماراتها في المدن الجديدة لتلبية احتياجات شريحة متعددة من العملاء.

سابقه اعمال المطور العقارى:

25 عامًا من الخبرة في مجال البناء، في منطقة الخليج وعلى المستوى المحلي.
محليًا:

  • عمارات خليج هوم (السادس من أكتوبر) 1 و 2.
  • ابراج النصر مدينه المحله على مساحه 30000 متر مربع وتضم فتح الله ماركت واتصالات وفودافون والشبراوي.
  • (برج فينيسيا 1) على مساحه 2000 متر مربع  ويوجد بها اولاد رجب وبها 110 وحده سكنيه ومستشفي خاصه.
  • (ابراج فينيسيا 2) على مساحه 5000 متر مربع  وتضم 3 بنوك و 275 وحده سكنيه ومجمع عيادات و 40 محل تجاري.
  • قريه اللوتس (الساحل الشمالى).
  • فندق جاردينيا (الساحل الشمالي)، 10,000 مترمربع، 4 نجوم، 145 غرفة، 24 جناح. كيلو 91.
  • فندق فلوريدا (الساحل الشمالي)، 1300 مترمربع، 62 غرفة، 5 اجنحه. كيلو 91.
  • قريه ساره بيتش برأس سدر.

السعوديه:

كليه الطب بجامعه تبوك، مستشفي املج، مستشفي الملك خالد بتبوك، مبني الهيئه العامه للسياحه بالدمام، مجمع مدارس ابتدائي واعدادي وثانوي بتبوك، عمارات سكنيه بالرياض ( بدايه من – 2004 حتى الوقت الحاضر.

موقع Amorada Fifth Settlement Compound

لقد اختارت شركة آفاق للتطوير العقاري أفضل موقع داخل منطقة التجمع الخامس لبناء كمبوند امورادا التجمع الخامس، أول شارع التسعين الحيوي الذي يعتبر بمثابة شريان الحياة للمنطقة.

  • 5 دقائق من شارع التسعين.
  • 5 دقائق من طريق الجلاله السخنه الي كمبوند امورادا التجمع الخامس.
  • 5 دقائق من الطريق الاقليمي الاوسطي الدائرى.
  • 10 دقائق من طريق السويس و الاسماعيليه.
  • 10 دقائق من الجامعه الامريكيه بالقاهره الجديده.
  • 10 دقائق من طريق العاصمه الاداريه.

خدمات كمبوند امورادا التجمع الخامس

  • تجهيز كمبوند امورادا التجمع الخامس بالكامل عن طريق اسمارت هوم.
  • قلة عدد الوحدات بالمشروع مما يعطي خصوصية كبيرة جدا.
  • تم تصميم العمارات علي الطراز الحديث لارضاء جميع الاذواق.
  • يحتوي المشروع على العديد من الخدمات – 4 club house – حضانة ‎حمام سباحة – كيدز اريا – كافيهات ومطاعم.
  • مركز تجاري كبير سيقوم علي تشغيله اكبر البراندات التجارية في مصر.
  • مكان باركينج للزوار + غرف تخزين تحت الارض للوحدات.
  • امن وحراسة وكاميرات مراقبة 24 ساعة داخل الكمبوند وقلة حركة السيارات داخل الكمبوند يعطي الامان الكامل لحركة الاطفال.
  • وجود غرفة للمربية داخل بعض الشقق لدي كمبوند امورادا التجمع الخامس.
  • تشطيب فندقي كامل للوحدات و بالتكيفات و فرش المطبخ حسب رغبة العميل تحت اشراف كبري شركات التشطيب.

مميزات التشطيبات داخل كمبوند امورادا التجمع الخامس

  • الطلاء الخارجي للواجهات يوتن ” jotun “.
  • اسقف البلكونات كلها خشب اتش دي اف.
  • كريتال البلكونات جميعها بمواصفات عاليه الجوده.
  • الالوميتال من نوع قطاعات الجامبو.
  • جميع الكابلات الكهربائيه من السويدي عالي الجوده.
  • ستحتوي جميع الدوبلكس على واجهات رخامية بنوع كراره الابيض عالي الجوده.
  • يوجد 4 محولات كهربائيه بالكومبوند مع جينيريتور طوارئ.
  • جميع المصاعد بمكونات مستورده بالكامل مزوده بفرامل طوارئ ( فوجي اتش دي ).
  • كل الوحدات مجهزه سمارت هوم.
  • منظومه اطفاء متكامله لكمبوند امورادا التجمع الخامس.
  • جميع تجهيزات التكيفات جاهزه بالكامل لكل الوحدات.
  • يوجد مقر اداره خدميه بالكومبوند.
  • جميع الشوارع الداخليه انترلوك.
  • سيتم تسليم جميع النباتات والاشجار بالحجم الطبيعي كما فى الكتالوج.
  • يوجد تسهيلات خاصه للعملاء على التشطيبات بوجود اكواد من مظلوم والسلاب وطارق السلاب لتشطيب الارضيات.

تصميم Amorada New Cairo

صمم المعماري المهندس/ سامر سمير كمبوند امورادا التجمع الخامس بالكامل من تقسيمات داخله وخارجيه و وجهات خارجيه وجانبيه وقد قام بتصميم العديد من المشاريع العقاريه اشهرها:

  • مدينه الشمس بالهرم التابعه لرئاسه الوزراء.
  • Stone Park residence.
  • city stars north coast.
  • Water way New Cairo project.
  • New Jersey New capital project.

و جميع الكتالوجات تعبر عن الواقع في كمبوند امورادا التجمع الخامس و أن ما بها من تصميمات سيتم تنفيذها بالكامل بالشكل و التصميمات و الالوان الموضحه بالكتالوج وليس فقط لغرض التسويق فقط وانما مطابق لما سيتم تسليمه، و التصميم عصرى و عملى و سنذكر بعض مواصفات التصميم كالتالي:

  • تنفيذ مفهوم المساحات الواسعه Flat Slap فلا توجد اعمده ظاهره فى منتصف الوحده وان المسافه ما بين الاعمده 8 متر.
  • اعتمد فى التنفيذ ان يكون واجهه الشقه بالعرض على مساحه 17 : 22 متر مما يخلق شعورا بالوسع.
  • تم مراعاه ان تكون جميع غرف الوحده فى الواجهه و ان تكون المطابخ و الحمامات فى الخلف.
  • تحتوي كل شقه على جراج خاص بها محدد المكان وليس على المشاع.
  • تحتوي كل شقه على وحده للتخزين فى اماكن الباركنج بالبدروم.

مساحات كمبوند امورادا التجمع الخامس

يقع كمبوند امورادا التجمع الخامس على مساحه 7 فدان، تم بناء الكمبوند على مساحه 22% من الارض و الباقي مساحات خضراء و مساحات للطرق والخدمات، جميع مواقف السيارات والخدمات على ما يقرب من 70% من مساحة اجمالي المشروع ، وكلها متصلة تحت الأرض.

يحتوي الكمبوند على 272 وحدة مقسمة بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس، العمائر تتكون من دور أرضي + 5 أدوار متكررة، المسافة بين المباني لا تقل عن 30 متر و في بعض المناطق تصل إلى و 35 متر، عرض الشوارع الخارجيه و الطرق تصل الى 42 متر، و تأتي مساحات الوحدات كالتالي:

  • شقة بمساحة 218 متر مربع في الدور الثاني، اجمالي سعر الوحدة 2.7 مليون جنية مصري تشطيب كامل.
  • شقة بمساحة 191 متر مربع في الدور الرابع، اجمالي سعر الوحدة 2.5 مليون جنية مصري تشطيب كامل.
  • شقة بمساحة 191 متر مربع في الدور الثالث، اجمالي سعر الوحدة 2.3 مليون جنية مصري نصف تشطيب.

أسعار وأنظمة سداد كمبوند امورادا التجمع الخامس

  • متاح وحدات تسليم فوري نصف تشطيب و تشطيب كامل، بمقدم 50% والباقي على 3 سنوات.

الأسئلة الشائعة

أين يقع كمبوند امورادا؟

في أول شارع التسعين وعلى بعد 3 دقائق عن الطريق الاقليمي الأوسطي.

من هي الشركة المطوره للمشروع؟

شركة افاق للتطوير العقاري.

بما تترواح أسعار كمبوند امورادا؟

يبدأ سعر الوحدات من 1.6 مليون جنية مصري.

على مساحة يقع الكمبوند؟

يقع المشروع على مساحة 7 فدان، على نسبة إنشائية تصل الى 22%.

المميزات

  • مركز تجاري
  • أمن وحراسة
  • كاميرات مراقبة
  • مطاعم وكافيهات
  • مصاعد كهربائية

أرسل أستفسارك وسيتم التواصل معك في أقرب وقت ممكن