توجد العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر، و تقع بين طريق القاهرة السويس و طريق القاهرة العين السخنة، كما يقرب من مدينة القاهرة و مدينة المستقبل ومدينتي.
تصميم ومساحة العاصمة الإدارية
تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة 714 كم، كما تبلغ مساحة المرحلة الأولى في المشروع 40 ألف فدان، كما تبلغ مساحة المرحلة الثانية 47 ألف فدان.
كما تبلغ مساحة المرحلة الثالثة في المشروع 97 ألف فدان، يضم مشروع العاصمة الإدارية الحي الحكومي، و منطقة الأعمال الرئيسية، و مقرات الوزارات، و مدينة الثقافة، و النهر الأخضر، و المطار الدولي.
1.الداون تاون
توجد بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة عدة مناطق منها:
- توجد منطقة للتجارة لبيع و شراء الذهب تُسمى منطقة الذهب.
- توجد منطقة في الداون تاون مخصصة للخدمات العامة ، كما توجد شركات متخصصة.
- كذلك توجد مناطق للشركات المختصة بالمواد الخام ومواد البناء.
- توجد مناطق بالداون تاون تخصص الأدوات التكنولوجية وتتمثل في محلات بيع الاجهزة الالكترونية.
- توجد بالداون تاون العديد من الحدائق العامة والمساحات الخضراء.
- يتوفر كذلك في الداون تاون منطقة للتأمل والإبداع والرسم.
- توجد شركات التأمين.
- توجد منطقة لأشهر المولات التجارية ومحلات الأزياء والملابس والمطاعم.
مساحة منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية
تصل المساحة الإجمالية لداون تاون 1364 فدان، وتم تقسيمها كالآتي:
- تبلغ مساحة المولات التجارية 27 فدان.
- تبلغ مساحة شركات التأمين بالداون تاون بحوالي 16 فدان.
- تبلغ مساحة الطرق بالداون تاون حوالي 57 فدان من إجمالي المساحة.
- يوجد بالداون تاون 40 فدان للمناطق المهتمة بالموضة.
- توجد العديد من محلات ومولات الذهب تبلغ مساحتها 24 فدان.
- تبلغ مساحة الإبداع 90 فدان.
- تم تخصيص مساحة 17 فدان للأماكن المهتمة بالمنتجات الفنية.
- توجد منطقة طبية تبلغ مساحتها 37 فدان.
- توجد منطقة للخدمات العامة تبلغ مساحتها 24 فدان.
- تبلغ مساحة شركات المواد البترولية 52 فدان.
- تبلغ مساحة التسوق في الداون تاون حوالي 35 فدان.
- يوجد 22 فدان لمناطق الأجهزة الإلكترونية والتكنولوجية.
- خصص حوالي 150 فدان للخدمات الأخرى.
- يوجد بالداون تاون مسجد مصر وهو ثاني أكبر مسجد بعد مسجد الفتاح العليم، تبلغ مساحته بـ 68 فدان.
- تبلغ مساحة محطات الغاز والبنزين بـ 9 فدان.
- تبلغ مساحة محطة الكهرباء 6 فدان.
موقع منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية
تقع منطقة الداون تاون بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، ويحيط بها من الشرق مشروع المرحلة الثانية للعاصمة الإدارية، كما يحيط بها من الغرب فندق الماسة الشهير، و يحيط بها من الشمال منطقة الحي الحكومي، و من الجنوب النهر الأخضر ومحور بن زايد.
يقع أيضا الداون تاون بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي، ومطار العاصمة الإدارية الدولي، ومحطة القطار الكهربائي (المونوريل)، والقصر الرئاسي، ودار الأوبرا، و حي الوزارات.
2.الحي السكني السابع r7
يقع الحي السكني السابع في قلب العاصمة الإدارية ، تبلغ مساحة الحي السكني السابع ١٥٠٠ فدان، تم تقسيم الحي السكني السابع ل٣٣ قطعة أرض،يحيط به مجمع الوزارات و القصر الرئاسي و حي الدبلوماسيين.
يقع الحي السكني السابع بالقرب من المدينة الطبية، و مركز المؤتمرات، و محطة القطار، و مسجد الفتاح العليم، و كاتدرائية ميلاد المسيح، و دار الأوبرا، و مدينة الفن و الثقافة.
يبتعد الحي السكني السابع بمسافة قصيرة عن الطريق الدائري ، و يربط الحي السكني السابع بين طريقين هما طريق القاهرة السويس من جهة، و طريق القاهرة العين السخنة من جهة .
3-النهر الأخضر
يعد النهر الأخضر بمثابة مساحة كبيرة من المسطحات الخضراء، تلقب بـ رئة العاصمة الإدارية الجديدة، من اجمل مميزات هذا المشروع استخدام مصادر المياه المعالجة، لعدم هدر المياه.
يصل طول النهر الأخضر إلى حوالي ٣٥ كيلو متر، كما يصل طول المرحلة الأولى لتنفيذ النهر الأخضر حوالي ١٠ كيلومتر.
ينقسم النهر الاخضر لثلاث قطاعات، يضم القطاع الأول ٢٥٠ فدان، يضم القطاع الثانى مركز للانشطة الثقافية و الترفيهية، يضم القطاع الثالث حديقة و منطقة الأعمال المركزية.
يحتوي النهر الاخضر على مجموعة حدائق منها الحديقة الإسلامية، والحديقة المغطاة، كما يوجد مركز صحي متكامل، و ساحة للاحتفال، و بحيرة القوارب المائية، و توجد مكتبة ، و ساحات مركزية، و نادي رياضي، و نادي ترفيهي، و منطقة مفتوحة، و بحيرة اعمال فنية
4.فندق الماسة
نفذ فندق الماسة بواسطة الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، تبلغ مساحة فندق الماسة ١٠ فدان، يبعد فندق الماسة عن مركز سيتي ستارز ٥٩ كيلومتر، كما يبعد فندق الماسة عن مركز المؤتمرات حوالي ٦٦ كيلو متر.
5.البرج الأيقوني
يوجد البرج في منطقة المال و الأعمال، و به ٧٨ طابق، و صمم البرج على شكل مسلة فرعونية، تبلغ مساحة البرج الأيقوني ٢٤٠ الف فدان، و تتخطى مساحته الاجمالية ٧.١ مليون متر.
تم تنفيذ ١١ طابق بالبرج الأيقوني، تنفذه شركة سيسك.
يصل حجم الاستثمار في البرج الأيقوني حوالي ٣ مليارات دولار.
6.الحي الحكومي
تبلغ مساحة الحي الحكومي 1133 فدان بالعاصمة الإدارية، سيتم إنشاء المبنى الخاص بمجلس الشعب في المرحلة الأولي، وكذلك سيتم إنشاء جزء من مقرات الوزارات، كما أنه سيضم ما يصل لـ 34 مبنى.
يعد الحي الحكومي من أرقى أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، و يشمل الحي الحكومي الوزارات وجميع الهيئات الحكومية، حيث سوف يتم مستقبلا نقل 18 وزارة آلية، كذلك سوف يتم نقل البرلمان الخاص بمجلس الشعب، سوف يتم نقل عدد من الوزارات من بينها:-
- وزارة العدل.
- الأوقاف.
- الإنتاج الحربي.
- الإسكان.
- التربية والتعليم.
- وزارة الصحة.
- التعليم العالي.
- وزارة التموين.
7.الحي السكني R8 بالعاصمة الإدارية
- يقع الحي السكني الثامن r8 على مقربة من مطار العاصمة والنهر الأخضر.
- كما يقع الحي السكني الثامن بالقرب من فندق الماسة والحي الدبلوماسي.
- يغطي الحي السكني الثامن ، مساحة تصل إلى 40 ألف فدانٍ، وتعد شركة “المروة للتطوير العقاري” هي المنفذة لأعمال البناء بهذا الحي.
- خصصت 20% من أرض المشروع للمباني والمنشآت وهي 2500 فدان.
- تم تخصيص باقي المساحة لإقامة الحدائق الخضراء والمتنزهات والبحيرات الاصطناعية وحمامات سباحة.
- تبلغ مساحة الحديقة المركزية 40 فدانًا.
- يوجد ناديين رياضيين بالحي السكني الثامن ، مساحة أحداهما 73 فدانًا، بينما مساحة الآخر مساحة 35.5 فدانًا.
كمبوندات الحي السكني الثامن r8 بالعاصمة الإدارية
كمبوند كابيتال دريم Capital Dream
يقع هذا الكمبوند في منطقة الـ h2، و تبلغ مساحته قرابة الـ 37 فدانًا، يقرب من الحي الدبلوماسي وقصر الرئاسة، ويحيطه سور يصل ارتفاعها 3 متر، يحتوي كل طابق من العمارات على 4 وحدات سكنية، تبدأ مساحة الوحدة السكنية من 120 م2 حتى 450 م2.
كمبوند سكارتا Scarta
يقع كمبوند سكارتا من الكمبوندات الحيوية بالقرب من حي السفارات وأرض المعارض ومجمع المدارس،كما يطل على البحيرات الكريستالية والحدائق العامة ، تتكون العمارات السكنية من 7 طوابق، مع طابق أرضي وكراج وحديقة خاصة، وتتراوح مساحة الوحدات بين 80 و 165 م2.
كمبوند اناكاجي Anakaji
تصل مساحة كمبوند أناكاجي 20 فدانًا، يقع بالقرب من فندق الماسة، ويطل على النهر الأخضر، يتكون الكمبوند من عشر عمارات للسكن، وتفصل بين كل عمارة وأخرى حديقة صغيرة خضراء، كما يوجد بكل عمارة 80 شقة سكنية ، تبدأ مساحة الشقة من 106 م2 وحتى 319 م2.
كمبوند روزس Roses
يقع كمبوند روزس في منطقة الحي السكني الثامن r8، في منطقة ال L6، تبلغ مساحته21 فدانًا، تعد شركة جولدن هاوس هي المنفزة للمشروع ، تبدأ مساحة الوحدات من 113 م2 وحتى 242 م2، و تم تخُصِّيص لكل عمارة جراج خاصٍ ومساحة خضراء.
كمبوند بوكا Pukka
يقع الكمبوند إلى جنوب محور محمد بن زايد، ويبعد مسافة 300 متر عن الكاتدرائية، وهو قريبٌ أيضًا من حي السفارات، تم بنائه على أرضٍ مرتفعةٍ بحوالي 14 متر عن سطح الأرض، لذلك جميع وحداته السكنية هي شقق.
8.منطقة MU-23
تقع منطقة mu 23 بين منطقتي الحي السكني الثاني r2، والحي السكني الثالث r3 ، يوجد بها 75 مشروعًا،من هذه المشروعات المولات التجارية والمباني الإدارية والطبية،يذكر أن أعمال التطوير بمنطقة ال MU 23، تعرضت للتوقف في فترات سابقة، على إثر تداعيات قرارات الدولة المصرية بوقف إصدار تراخيص أعمال البناء بالدولة، وكذلك تداعيات أزمة وباء كورونا.