تُعد أن القاهرة الجديدة واحدة من أكثر المدن التي تتمتع بالرقي والفخامة حيث أنها تضم مجموعة متنوعة من الكمبوندات السكنية والتي تمتلك كل منها مجموعة من الخدمات والمميزات الأفضل علي الاطلاق ومنها الخدمات الطبية والرياضية والتعليمية والبعض من المرافق الترفيهية المميزة جداً.

ولذلك إذا كنت ممن يبحثون عن المكان المثالي من أجل الانتقال إليه مع العائلة أو حتي بمفردك وتُحاول التعرف علي افضل كمبوند في القاهرة الجديدة سيكون مقالنا اليوم هو دليلك من أجل الاختيار حيث سوف نستعرض مجموعة من أفضل الكمبوندات والتي تعمل علي تقديم مستوي معيشي مناسب والذي يتمتع بالراحة والرفاهية.

افضل كمبوند في القاهرة الجديدة

نظراً لأن القاهرة الجديدة أقرب المدن الحضرية إلي القاهرة وأنها تتمتع بالعديد من المميزات المختلفة والتي تجعلها قابلة لجذب العديد من الأفراد للسكن فيها حيث أنه قد تم تطويرها وبناؤها علي أساس البعض من المعايير المعاصرة والمتقدمة مما يُساعد علي أن يتم ضمان المستوي العالي جداً من الخدمات والمميزات.

والابتعاد عن البعض من المشكلات التي نجدها في القاهرة ومنها الازدحام المروري والضوضاء والتكدس وبفضل كل تلك الإيجابيات تسارع العديد من الشركات العقارية في خلال الفترة الأخيرة من أجل بناء البعض من المشروعات السكنية المتنوعة وهذا يُساعد علي أن تجد البعض من افضل كمبوند في القاهرة الجديدة.

يجب أن تعرف أن الكمبوندات السكنية المتنوعة والتي تم تشييدها في خلال الفترات السابقة قد ساعد علي أن يتم التغيير من شكل المعيشة حيث أنه قد تم توفير كافة المرافق الأساسية والخدمات الفاخرة وبالتالي أصبحت القاهرة الجديدة واحدة من المناطق التي يوجد فيها العديد من التجمعات السكنية علي الاطلاق ولذلك قمنا بتجميع أفضل الكمبوندات الرائعة في القاهرة الجديدة. وذلك حتي تتمكن من الاختيار منها ما يتناسب مع طموحاتك ورغباتك التي تسعي إليها ولذلك سنتعرف الآن علي البعض من المشروعات الحديثة والتي تتمثل في:

كمبوند mivida التجمع الخامس:

كمبوند mivida التجمع الخامس هو من المشروعات السكنية البارزة جداً حيث أنه من إنشاء شركة إعمار للتطوير العقاري ولذلك يعتبره الكثير أنه من ضمن قائمة افضل كمبوند في القاهرة الجديدة وذلك بسبب أن هناك العديد من المميزات المختلفة التي تجعله رائع وذلك بسبب التصميمات المتطورة ووسائل الراحة المختلفة التي تكون علي أعلي مستوي ممكن.

ويتواجد هذا المشروع في أحد المواقع الحيوية في شارع التسعين وأنه قريب جداً من الجامعة الأمريكية حيث أنه علي بعد بضعة دقائق فقط وقد تم تشييده علي مساحة كبيرة والتي تصل إلي 890 فدان وهو الأمر الذي ساعد علي أن يتم توفير العديد من المرافق الضخمة والمتنوعة والبعض من المساحات الخضراء والمسطحات المائية الشاسعة بالإضافة إلى تقديم وحدات سكنية وتجارية وإدارية مختلفة منها الشقق والفلل والتوين هاوس.

كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس:

يقع هذا الكمبوند علي رأس قائمة افضل كمبوند في القاهرة الجديدة وذلك بسبب أنه يمتلك مجموعة متنوعة من المميزات التي تجعله مختلف عن غيره من المشروعات الأخرى ومن أهمها أنه يتواجد في موقع جغرافي مثالي وبالتحديد في قلب منطقة التجمع الخامس وأنه قريب من شارع التسعين حيث أنه يقع علي بعد10 دقائق فقط ويبعد 5 كيلو متر فقط عن الطريق الدائري.

قد تم تخصيص مساحة كبيرة جداً من أجل تشييد المشروع والتي وصلت إلي 500 فدان وتم التخطيط لهم بالشكل المناسب حيث أنه قد تم تقسيمها بالشكل المناسب حيث أن حوالي 18% منها قد تم تخصيص من أجل الوحدات السكنية والتي تتنوع بين الشقق والفيلات والتوين هاوس ويوجد العديد منت المساحات المتنوعة لهم بينما باقي المساحة من أجل المساحات الخضراء والمسطحات المائية على نسبة 82% من إجمالي المساحة.

سراي كمبوند في القاهرة الجديدة:

كمبوند سراي هو أحد أفضل المشروعات العقارية التي قد تم بناؤها في خلال الفترة الأخيرة حيث أنه قد تم تشييده من قبل شركة مدينة مصر والتي أعطته الاهتمام الكبير من حيث الأسعار والخدمات المناسبة التي تتواجد فيه وقد تم تشييده في واحدة من أفضل المناطق الحيوية حيث أنه يقع علي طريق السويس بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.

وقد تم بناؤه علي مساحة كبيرة جداً والتي وصلت إلي 5.5 مليون متر مربع تم الاهتمام بتقسيمها بالشكل المناسب لتحصل المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية علي النسبة الأكبر بينما الوحدات السكنية التي تكون عبارة عن البعض من الشقق وبنت هاوس وفلل وتوين هاوس وتاون هاوس ذات مساحات وتصاميم متنوعة.

كمبوند الباتيو أورو:

يُعد أن كمبوند الباتيو أورو واحد من أهم وأشهر المشروعات السكنية الحديثة حيث أنه قد تم إنشاؤه من قبل شركة لافيستا للتطوير العقاري وقد تم تشييده بالشكل المناسب علي مساحة تصل إلي 170 فدان وقد تم تقسيمها جيداً حيث أن 18% من المساحة الإجمالية مخصصة من أجل المباني وباقي المساحة تشتمل علي البعض من المسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية.

ويقع هذا المشروع في واحد من المواقع الاستراتيجية المناسبة حيث أنه يتواجد في المربع الذهبي في منطقة التجمع الخامس وبالتحديد على بعد 10 كيلو متر من طريق القاهرة السويس ويوجد فيه العديد من الوحدات السكنية المتنوعة من حيث النوع حيث أنه تجد فيها شقق منفصلة ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات وتصاميم متنوعة لتلبي كافة احتياجات العملاء.

هايد بارك القاهرة الجديدة:

حيث أن كمبوند هايد بارك هو أحد أشهر الكمبوندات التي تتواجد في التجمع الخامس بل إنها علي رأس قائمة افضل كمبوند في القاهرة الجديدة وذلك بسبب أنه يتمتع بمجموعة من أفضل المميزات التي تجعله قادر علي التنافس مع غيره من المشروعات الأخرى ومنها أنه يتواجد في موقع جغرافي متميز في قلب التجمع الخامس قريب من البعض من أحد أهم الشوارع بها وهو شارع التسعين على بعد دقائق من الطريق الدائري.

تم تشييده علي مساحة كبيرة جداً والتي وصلت إلي 6 مليون متر مربع وقد تم الاهتمام بكافة التفاصيل المختلفة فيها من أجل أن تكون بالشكل المناسب حيث أنها تشتمل علي أكبر حديقة مركزية في الشرق الأوسط ونادي رياضي ضخم ومنطقة تسوق متنوعة ومركز طبي وغيرها.

بالإضافة إلى أنه يوجد عدد كبير من الوحدات السكنية المتنوعة والتي تكون بين استوديوهات وشقق ودوبلكس وبنتهاوس وتوين هاوس وفلل منفصلة والبعض من الوحدات التجارية والإدارية وتختلف في المساحة لتتناسب مع احتياجات الأفراد.

كمبوند ماونتن فيو اي سيتي القاهرة الجديدة:

يُعد أن كمبوند ماونتن فيو اي سيتي القاهرة الجديدة هو الوجهة الأولي للعديد من الأفراد الذين يبحثون عن افضل كمبوند في القاهرة الجديدة حيث أنه يعمل علي تقديم لك العديد من الأشكال المختلفة من الخدمات سواء كانت الأساسية أو الترفيهية وكلها تتوفر بالقرب من الوحدات السكنية ومنها وجود المساحات الخضراء والخدمات الطبية والرياضية وغيرهم.

قد تم تشييد هذا المشروع علي مساحة كبيرة جداً علي مساحة تصل إلي 500 فدان وهو ما ساعد علي أن يتم توفير العديد من الخدمات المتنوعة التي يحتاج إليها الأفراد من أجل المعيشة المناسبة وقد تم اختيار أحد المواقع الحيوية له بقلب نيو كايرو وبالتحديد بمنطقة التجمع الخامس بالقرب من أهم الطرق الرئيسية كطريق السويس والطريق الدائري.

هناك مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي يتم تقديمها من قبل كمبوند ماونتن فيو وذلك من أجل تلبية الاحتياجات المختلفة التي يبحث عنها العملاء حيث أنه من الممكن أن تجد البعض من الشقق والبنت هاوس والفيلات المنفصلة والتاون هاوس بالإضافة إلي أنه يوجد البعص من الوحدات التجارية والإدارية المختلفة من حيث المساحة.

كمبوند ذا فيو وتر واي:

أحد المشروعات العقارية المميزة جداً والتي تم بناؤها من قبل شركة Water Way للتطوير العقاري في أحد المواقع الحيوية جداً في قلب القاهرة الجديدة على شارع التسعين الشمالي والذي تم تشييده على مساحة ضخمة وهذا ساعد علي ان يتم توفير البعض من الطلبات والاحتياجات المختلفة للعملاء.

تم الاعتماد علي أن يكون المشروع أفضل من المشروعات الأخرى ولذلك يُعد أنه عبارة عن المزيج السحري الذي يجمع بين كل من الفخامة والجمال والخدمات المتكاملة التي تصنع مستوى حياة فاخر.

سوف تجد العديد من الوحدات السكنية المتنوعة في النوع حيث أنه يوجد الشقق السكنية والبنت هاوس بالإضافة إلي البعض من الوحدات الإدارية ذات المساحات المتنوعة.

كمبوند زيد ايست zed east:

يُعتبر أنه واحد من ضمن افضل كمبوند في القاهرة الجديدة وقد تم تشييده علي مساحة تصل إلي 400 فدان حيث أنه يتواجد في أحد المواقع الاستراتيجية لأنه قريب من شارع التسعين بالتجمع الخامس بالإضافة إلى أنه قريب من البعض من الطرق الحيوية كالطريق الدائري وطريق العين السخنة.

تم تشييده من قبل شركة أورا للتطوير العقاري وحملت التصميمات الرائعة شكل النمط الأوروبي والذي يظهر من خلال التصميمات المختلفة للمباني الفاخرة مع وجود العديد من المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تُساعد علي الحصول علي أفضل شكل ممكن.

هناك العديد من الوحدات المتنوعة المختلفة التي من الممكن أن تحصل علي واحدة منها من خلال التواصل معنا حيث أنه يوجد البعض من الشقق والفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس بمساحات مختلفة لتلبي كافة احتياجات ورغبات العملاء.

أين تقع مدينة القاهرة الجديدة؟

تُعد أنه عند تشييد المدينة قد تم تحديد واحد من المواقع الحيوية وذلك من أجل ضمان جذب أكبر عدد ممكن من الأفراد لشراء الوحدات السكنية وتتواجد المدينة في منطقة وسط بين طريق القاهرة السويس وطريق القطامية العين السخنة أي أنها تتواجد علي حدود مدينة الرحاب ومدينة بدر وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة لأنها تكون علي بعد 15 دقيقة تقريباً.

مساحة مدينة القاهرة الجديدة

تُعد أنها واحدة من المدن الكبيرة جداً والتي قد تم تشييدها علي مساحة تصل إلي 70 ألف فدان وتم التخطيط لها بالشكل المناسب حيث أنه تم تحديد مساحة للكتلة العمرانية والتي تصل إلي حوالي 67 ألف فدان من إجمالي المساحة ومنها المساحة المخصصة من أجل الوحدات السكنية حوالي 43,4 ألف فدان وتم تقسيمها للعديد من الأحياء المختلفة والتي تتناسب مع الطبقات المختلفة ولذلك تجد أنه هناك الإسكان الفاخر والمتوسط وفوق المتوسط والاقتصادي.

يوجد العديد من الوحدات السكنية التي قد تم إنشاؤها في التجمع الخامس والتي تصل إلي 34,845 وحدة سكنية منها 21,818 خاصة بإسكان الشباب والمستقبل من قبل هيئة المجتمعات العمرانية بالإضافة إلي العديد من الوحدات من قبل شركات العقارات الخاصة والتي تتمثل في حوالي 117,687 وحدة سكنية.

كما أن الهيئة قامت بتوفير البعض من قطع الأراضي السكنية وتم تخصيصها من أحل المنتجعات السكنية والشركات الاستثمارية والأفراد بالإضافة إلي توفير البعض من الأراضي لمجموعة من المشروعات المختلفة مثل الإسكان الحر والإسكان العائلي وإسكان مبارك وغيرها.

مميزات مدينة القاهرة الجديدة

بعد أن تعرفنا علي افضل كمبوند في القاهرة الجديدة وهي واحدة من المدن الرائعة بشكل كبير والتي تم تشييدها من أجل مواجهة الزحام والزيادة في معدل الكثافة السكانية الذي ظهر في المناطق الأخرى ولذلك تم الاهتمام بها بشكل كبير حيث أنها تمتلك العديد من المميزات المتنوعة والتي تجعلها أفضل من غيرها من المناطق الأخرى والتي تتمثل في:

1. واحدة من أهم المميزات فيها أنها تتواجد في أحد المواقع الحيوية والتي تكون قريبة من الطرق والمحاور الرئيسية وبالتالي سهولة التنقل لمن يريد الذهاب منها أو إليها.
2. هي واحدة من أكبر المدن التي تتواجد في محافظة القاهرة والتي تشتمل علي العديد من الأحياء والمناطق المختلفة.
3. كما أنه قد تم تشييدها بالشكل الحديث والتخطيط جيداً من حيث الشوارع التي تكون واسعة مما يُساعد علي أن تكون المباني بعيدة عن بعضها البعض.
4. هناك العديد من الخدمات المناسبة والتي تجدها متوفرة بشكل كبير مما يجعلها واحدة من المجمعات السكنية والترفيهية المتكاملة.
5. تم تشييد المنطقة بالشكل المناسب من خلال الارتفاع عن مستوي البحر وهو ما يجعل الأجواء فيها مميزة في كل من فصل الشتاء والصيف.
6. التوزيع الجيد للكثافة السكانية فيها حيث أنها لا تتركز في منطقة واحدة فقط مثل باقي المدن الأخرى.

عيوب مدينة القاهرة الجديدة

علي الرغم أنه يمتلك العديد من المميزات الرائعة جداً في القاهرة الجديدة إلا أن هناك البعض من السلبيات فيه والتي سنتعرف علي أهمها من خلال النقاط التالية:

• لا يوجد التخطيط المناسب أو التعامل بالشكل الصحيح عند التعرض للأمراض الشديدة والتي ينتج عنها المعاناة من ركود المياه وغرق الطرق وتعطيل حركة المرور.
• وجود البعض من الشكاوي من قبل المستثمرين بأن هناك صعوبات في الحصول علي التراخيص للمصانع في منطقة الألف مصنع.
• هناك البعض من المناطق فيها تكون الأسعار مرتفعة بشكل كبير عن غيرها من المناطق الأخرى وهذا الأمر يظهر بشكل واضح في التجمع الخامس.
• وجود البعض من الأسواق العشوائية في البعض من المناطق المختلفة وهو أحد أكثر المظاهر السلبية التي اشتكي منها الكثيرون.
• بالإضافة إلي أن هناك البعض من الوحدات السكنية التي قد تم تحويلها إلي مكان مخصص للأنشطة التجارية.
• البعض من المناطق تُعاني من التهالك في البنية التحتية وذلك نتيجة لسوء التخطيط.
• معاناة البعض من المناطق من مشكلة الضعف في المياه والانقطاع المتكرر وبالأخص في منطقة التجمع الثالث.
• هناك البعض من الطرق في المدينة والتي تُعاني من الإهمال بالشكل الواضح ويظهر بالتحديد في منطقتي التجمع الأول والثالث.
• يوجد أحياء فيها تُعاني من مشكلة غرق الشوارع والطرق بالصرف الصحي وانتشار المخلفات والقمامة بجانب البعض من الوحدات السكنية.

ارخص كمبوند في التجمع الخامس

علي الرغم أن الجميع ينظر إلي التجمع الخامس أنها واحدة من المناطق الراقية جداً التي يوجد فيها وحدات سكنية مرتفعة في السعر بشكل كبير عن غيرها من المناطق الأخرى في القاهرة الجديدة إلا أنه يوجد البعض من الكمبوندات التي يتوفر بها وحدات سكنية رخيصة في السعر بشكل مناسب مع العديد من الأفراد ويُمكنك أن تتواصل معنا لتتعرف علي أحدث التفاصيل عن المشروعات ومنها:

• كمبوند زيزينيا.
• كمبوند جراند سيزر.
• كمبوند ستون بارك.
• ستون ريزيدنس.
• كمبوند ذا سكوير.
• كمبوند المصراوية.

أغلى كمبوند في مصر

هناك البعض من المشروعات السكنية المختلفة التي تُعد أنها أعلي في المستوي من حيث الخدمات والمميزات والتي يتم توفيرها بأفضل شكل ممكن ويوجد مجموعة من الكمبوندات المناسبة مع الطبقات الراقية الذين يبحثون عن وحدات سكنية فيها البعض من الصفات والخصائص الرائعة.

وهم كمبوند بالم هيلز قطاميه و كمبوند قطامية هايتس و كمبوند ويست تاون الشيخ زايد ويتوفر في كل منهم البعض من الوحدات السكنية المتنوعة التي يُمكنك اختيار منها ما يتناسب معك وذلك من خلال التواصل معنا حيث سنعرض عليك التفاصيل المختلفة من حيث السعر المتاح وأنظمة السداد والتقسيط المناسبة.

أغلى كمبوند في التجمع الخامس

يُعد أن التجمع الخامس واحدة من أكثر المناطق التي تتمتع بالعديد من المميزات والخصائص المتنوعة التي تجعلها واحدة من أفضل المناطق في القاهرة الجديدة ويوجد فيها العديد من المشروعات السكنية التي تتناسب مع الطبقات المختلفة من الأفراد.

وهناك البعض يتساءل عن أغلى كمبوندات التجمع الخامس والذي يُعد أنه بالم هيلز قطامية وهو من الكمبوندات الرائعة جداً والتي تمتلك مجموعة متنوعة من المميزات والخدمات المختلفة التي تجعل الكثير من الأفراد يرغبون في الحصول علي واحدة من الوحدات السكنية المتنوعة التي تتواجد فيه ولذلك إذا كنت ترغيب في الحصول علي واحدة يُمكنك أن تتواصل معنا.

افضل كمبوند في التجمع الخامس 2023

حيث أن هناك العديد من المشروعات السكنية المختلفة التي تتواجد في التجمع الخامس ويبحث البعض عن الكمبوند الأفضل علي الاطلاق والذي يشتمل علي العديد من الخدمات والمميزات الرائعة بالإضافة إلي العديد من الوحدات السكنية ذات المساحات المختلفة.

ويُعد أن كمبوند ذا سكوير هو الأفضل وهو يتواجد في أحد المواقع الاستراتيجية الرائعة جداً إذ أنه يتواجد في شارع التسعين بالقرب من الجامعة الأمريكية ويُمكنك الوصول إليها في خلال مدة من الوقت تصل إلي 5 دقائق بالإضافة إلي البعض من الكمبوندات الأخرى مثل كمبوند هايد بارك وبالقرب من كمبوند ميفيدا.

خريطة كمبوندات التجمع الخامس

يُعتبر التجمع الخامس واحد من المناطق الرائعة جداً في القاهرة الجديدة والتي تمتلك العديد من المميزات التي تجعلها مختلفة حيث أنه قد تم إنشاء العديد من الأحياء فيها والتي تم تقسيمها بالشكل المناسب وهناك البعض من الأحياء التي تكون مناسبة مع الطبقات الراقية والبعض من الأحياء الأخرى المناسبة مع الطبقات المتوسطة وسوف تجد فيها مجموعة من المشروعات السكنية الأفضل علي الاطلاق وكل منها يتمتع بمميزات وخدمات وأسعار تتناسب مع الفئة التي ينتمي إليها.